Dirk Hoogenraadstraat 121
Den Haag

Description

IN HET POPULAIRE SCHEVENINGSE “RENBAANKWARTIER” UNIEK GELEGEN KARAKTERISTIEKE 5-KAMER PARTERREWONING MET SOUTERRAIN. CA. 111 M2 WOONOPPERVLAKTE, ZONNIGE ACHTERTUIN MET ACHTEROM. VEEL ORIGINELE DETAILS NOG AANWEZIG. STRAND EN BOULEVARD OP LOOPAFSTAND.

*ENGLISH TEXT BELOW*

Indeling: entree op straatniveau, hal met originele plavuizen en toilet, nieuwe keuken (2016) aan de achterzijde. Ruime en lichte woon-eetkamer en-suite met originele schuifseparatie en glas-in-lood ramen aan de voorzijde. Beide originele marmeren schouwen nog aanwezig. De woonkamer meet 9.88 x 3.89 plus een serre van ca. 2.90 x 1.22. Vanuit de serre via een trap toegang naar de zonnige en beschutte achtertuin (zuidoosten). De tuin is ca. 6.23 x 6.55/3.75 en heeft een achterom.
Benedenetage: slaapkamer van ca. 3.55 x 2.84 met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Zijkamer van ca. 2.85 x 2.07 met een vaste kast en CV ketel en toegang tot de tuin. Grote slaapkamer van ca. 4.20 x 3.81, riante, modern ingerichte badkamer, met ligbad, dubbele wastafel en douche. Aan voorzijde wasruimte en berging plus 2e toilet op de gang.

PRACHTIGE WONING OP ZEER POPULAIRE LOCATIE.
Oplevering in overleg.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 111 m2
- eigen grond
- bouwjaar 1896
- gelegen in het populaire “Renbaankwartier”
- loopafstand van strand en boulevard
- 3 slaapkamers
- woon-eetkamer en-suite
- raamshutters aan voor- en achterzijde door het hele huis
- diverse originele details nog aanwezig
- CV combiketel (Intergas 2011)
- 1/2e aandeel in de VvE
- maandelijkse VvE bijdrage € 40,=
- (gemeentelijk) beschermd stadsgezicht
- schilderwerk voorzijde 2018, achterzijde 2017
- parkeren met vergunning (meerdere vergunningen mogelijk en tevens bezoekersvergunning mogelijk).
- ouderdoms- en materialen clausule van toepassing
_____________________________________________

IN A POPULAIR NEIGHBOURHOOD AT WALKING DISTANCE FROM BEACH AND BOULEVARD, UNIQUE LOCATED CHARACTERISTIC 5-ROOM PARTERRAMENT WITH SOUTERRAIN. APPROXIMATELY 111 M2 LIVING SURFACE, SUNNY BACKYARD WITH BACKENTRANCE. MANY ORIGINAL DETAILS STILL PRESENT IN THE HOUSE.

Layout: entrance at street level, hall with original tiles and toilet, new kitchen (2016) at the rear. Spacious and bright living-dining room ensuite with original sliding doors and stained glass windows at the front. Both original marble fireplaces are still present. The living room measures 9.88 x 3.89 plus a conservatory of approximately 2.90 x 1.22. From the conservatory via a staircase access to the sunny and sheltered back garden (southeast). The garden is approx. 6.23 x 6.55 / 3.75 and has a back entrance.
Lower floor: bedroom of approx. 3.55 x 2.84 with double doors to the back garden. Side room of approx. 2.85 x 2.07 with a fixed cupboard and central heating boiler and access to the garden. Large bedroom of approx. 4.20 x 3.81, spacious, modern bathroom with bath, double sink and shower. At the front laundry room and storage room plus 2nd toilet in the hallway.

BEAUTIFUL PROPERTY AT A VERY POPULAR LOCATION.

Deliverydate in consultation.

Particularities:
- living area approx. 111 m2
- own ground
- year of construction 1896
- located in the popular "Renbaankwartier"
- walking distance from beach and boulevard
- 3 bedrooms
- living-dining room and suite
- window shutters at the front and rear throughout the house
- various original details still present
- CV combi boiler (Intergas 2011)
- 1/2nd share in the VvE
- monthly VvE contribution € 40
- (municipal) protected cityscape
- paintwork front 2018, rear 2017
- parking with a permit (multiple permits possible and also visitor's permit possible).
- age and materials clauses applies