Kamilleveld 118
Den Haag

Description

OP UITSTEKENDE LOCATIE GELEGEN RUIME GEZINSWONING MET UITZONDERLIJK DIEPE EN ZONNIGE ACHTERTUIN (RUIM 13 METER OP HET ZUIDWESTEN!) VOORZIEN VAN ACHTEROM. DE WONING HEEFT GEEN DIRECTE BUREN AAN DE VOOR- EN ACHTERZIJDE EN BESCHIKT DAARMEE OVER VEEL PRIVACY.

Deze woning is in de kindvriendelijke woonwijk De Velden gelegen, welke wijk gekenmerkt wordt door de afwisseling van rijtjeshuizen, 2-onder-1-kapwoningen en appartementen. Hierdoor ontstaan een fijn gemêleerde populatie van allerlei leeftijden en levensfasen. In de directe omgeving zijn alle faciliteiten om de bewoners van deze wijk in de uiteenlopende behoeften te voorzien. Direct aan de overkant is kindercentrum De Balans gelegen met faciliteiten voor kinderopvang en lager onderwijs. Achter de school is een groot grasveld op veilige loopafstand waar allerlei (sport)activiteiten kunnen worden uitgevoerd en waar de kinderen uit de buurt samenkomen. Er zijn ook andere (tevens Internationale)lagere en middelbare scholen in de buurt te vinden. Sportcomplex SV Leidschenveen (voetbal en tennis) bevindt zich op fietsafstand. Het dichtstbijzijnde winkelcentrum ’t Hoge Veen met een grote diversiteit aan winkels is te voet bereikbaar. Ook het nabijgelegen gebied ‘de nieuwe driemanspolder’ met ultieme recreatiemogelijkheden in de natuur zal in de toekomst bijdragen aan het woongenot. Tevens is de woning perfect gelegen t.a.v. uitvalswegen (A12 en A4 binnen mum van tijd bereikt) en openbaar vervoer (Randstadrailstation Leidschenveen en diverse tramverbindingen). Kortom, voor ieder wat wils!

INDELING:
De woning is aan een brede straat gelegen zonder woningen aan de overkant en met parkeergelegenheid aan 1 zijde. Voortuin met pad naar de voordeur. Entree woning. Hal met meterkast en toiletruimte met fontein. Ruime woonkamer (ca. 11,6/7,0 x 5,1 m) met een open keuken aan de voorzijde en een deur aan de achterzijde naar de tuin. De begane grondverdieping is voorzien van vloerverwarming. De U-vormige open keuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur en beschikt over veel werk- en opbergruimte. Hiervandaan is er uitzicht over de straat dankzij de raampartijen in de erker aan de voorzijde. De achtertuin is in totaal ruim 13 meter diep en dankzij de open ligging op het zuidwesten kan hier nagenoeg de gehele dag van de zon genoten worden. De tuin heeft een speels indeling met hoogteverschillen en meerdere terrassen. Aan de achterzijde is een overkapping en een vrijstaande schuur, welk in combinatie met de achterom ideaal geschikt is voor het stallen van (motor)rijwielen. De woonkamer heeft een open trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers aan de voorzijde met beide een mooie maatvoering (resp. ca. 5,0 x 2,8 en 3,8 x 2,3 m) en ruime derde slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,3 x 2,4 m). De luxe badkamer is voorzien van een jacuzzi, (jetstream)douchecabine, dubbel wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping: Bij bovenkomst valt de grote ruimte direct op. Dankzij de hoogte en het Velux dakraam is deze ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken. Veel woning hebben een dakkapel aan de achterzijde geplaatst, zodat op deze verdieping relatief eenvoudig 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Aan de voorzijde is tevens een Velux dakraam en in deze ruimte hang de CV-combiketel aan is de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de achterkamer is middels een vaste trap de vide toegankelijk met daarnaast nog wat extra bergruimte op de vliering.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Bouwjaar 2007
- Ca. 132 m2 woonoppervlakte
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Intergas Kompakt HR CV-combiketel (2007)
- Eerste bewoners