Prinsegracht 148
Den Haag

Description

KARAKTERIESTIEK DUBBEL BOVENHUIS ANNO 1906 MET 2 DAKTERRASSEN EN VEEL AUTHENTIEKE DETAILS. DE WONING DIENT COMPLEET GEMODERNISEERD TE WORDEN EN DIT BIEDT DERHALVE EEN UNIEKE KANS OM MIDDENIN HET CENTRUM VAN DEN HAAG UW DROOMHUIS TE REALISEREN!

In het verlengde van de Grote Markt(straat) is dit charmante pand aan de Prinsegracht gelegen. Zoals de straatnaam doet vermoeden liep er vroeger een kanaal door de straat welke in 1881 is gedempt. Inmiddels is het vervoer over water geëvolueerd naar de weg en trambaan, maar de uitstraling en allure van de straat is daarbij gelukkig niet verloren gegaan. De halte van het openbaar vervoer ligt praktisch voor de deur en ook de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Alle stadse voorzieningen zoals horeca, winkels en musea bevinden zich vanzelfsprekend op loopafstand. Ook is het een leuke fietstocht naar het Scheveningse strand. Kortom, alle voordelen van een woning middenin het gezellige centrum van Den Haag.

INDELING:
Entree woning op straatniveau. Eigen trap binnenshuis naar de eerste woonlaag. Overloop met separate toiletruimte en badkamer. L-vormige woningkamer over de volledige breedte aan de voorzijde met een schuifseparatie naar de achterkamer. Fraaie authentieke glas-in-loodramen aan de voorzijde. De keuken is momenteel in de achteruitbouw, waarvandaan tevens het ruimte dakterras (ruim 15 m2) bereikbaar is. Uiteraard kan de woning geheel naar eigen smaak en inzicht anders ingedeeld worden.
2e verdieping: De kapverdieping is geheel vrij gelegen en derhalve niet direct grenzend aan buren. Overloop met vlizotrap naar de bergvliering. Dankzij een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier twee slaapkamers gecreëerd (resp. ca. 3,1 x 2,3 en 3,1 x 2,4 m). Vanaf de achter slaapkamer is het tweede dakterras (ruim 11 m2). Ook op deze verdieping geldt dat de ruimtes geheel naar eigen inzicht anders ingedeeld kunnen worden.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1906
- Eigen grond
- Ca. 74 m2 woonoppervlakte
- 2 dakterrassen op het zuidoosten
- Dient volledig gemoderniseerd te worden
- Asbesthoudend materiaal aanwezig
- Eigenaar niet zelfbewoner clausule van toepassing
- Asbest – en ouderdomsclausule van toepassing