Stuyvesantstraat 276
Den Haag

Description

OP IDEALE LOCATIE IN HET GEWILDE BEZUIDENHOUT GELEGEN RUIM 4-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET WESTEN EN AUTHENTIEKE STIJLDETAILS.

Het alom geliefde Bezuidenhout is een levendige buurt welke vooral wordt gekenmerkt door de uitstekende ligging ten opzichte van zowel de binnenstad van Den Haag als de uitvalswegen naar plekken buiten de stad. Op loopafstand van de woning is een grote diversiteit aan winkels en gezelligheid te vinden in de Theresiastraat. Bovendien is er een Spar Supermarkt op het Stuyvesantplein op één minuut lopen van de woning. Voor ontspanning en recreatie is ook het Haagse Bos te voet bereikbaar, waar onlangs het koninklijk gezin is ingetrokken in het daarnaast gelegen Paleis Huis ten Bosch. De woning is uitstekend bereikbaar over de weg en met het openbaar vervoer. Om de hoek ligt snelweg A12 naar het Prins Clausplein en ook de A44 is eenvoudig bereikbaar. NS station Laan van NOI is op loopafstand met goede trein- en metroverbindingen, maar er zijn ook diverse bus- en tramhaltes op steenworpafstand. Kortom, voor ieder wat wils; ideaal!

INDELING:
Open portiek met natuurstenen trap naar de eerste verdieping. Entree appartement. Gang met toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer (ca. 7,3 x 3,4/2,7 m) met sfeervolle erker aan de voorzijde voorzien van de karakteristieke glas-in-lood bovenlichten. Aan de achterzijde is een separate kamer (ca. 3,8 x 3,2/2,7 m) met openslaande deuren – eveneens voorzien van glas-in-lood bovenlichten – naar het balkon aan de achterzijde. Het balkon is over de volledige breedte van het appartement gelegen en beschikt dankzij de ligging richting het westen over de middag- en avondzon. Keuken aan de achterzijde (ca. 3,3 x 1,9/1,4 m) met tevens een deur naar het balkon. Achterslaapkamer (ca. 4,4 x 2,1 m) met openslaande deuren naar het balkon. Voorslaapkamer (ca. 2,9 x 2,8 m). De beknopte badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Het appartement is indien gewenst relatief eenvoudig anders in te delen en heeft enorm veel potentie om geheel naar eigen smaak een droomappartement te realiseren!

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Ca. 72 m2 woonoppervlakte
- Bouwjaar 1927
- Balkon op het westen
- 1e etage portiek appartement
- Actieve VvE bestaande uit 3 appartementen (€ 86,50 per maand)
- Eigenaar - geen bewoner clausule van toepassing
- Notariskeuze aan de verkopende partij
- Anti speculatiebeding van toepassing
- Gelet op het bouwjaar van de woning zal tevens in de NVM koopakte een materialen- en ouderdomsclausule en de “as is, where is”-clausule worden opgenomen