Van den Boschstraat 279
Den Haag

Description

Atmospheric ground floor apartment with a particularly deep backyard facing southwest! The house has an ideal layout and has been tastefully modernized while retaining the authentic atmosphere and details: a must see!

*Nederlandse tekst hieronder*

This apartment is located in the popular ´Bezuidenhout´. This lively neighborhood is characterized by its excellent location: 10 minutes walk to either Laan van Noi or Central station and 15 minutes walk to the Hague city center.in relation to both the city center of The Hague and the roads to places outside the city. Within walking distance of the house is a wide variety of shops and fun to be found in the Theresiastraat. For relaxation and recreation, the Haagse Bos can also be reached within a 10 minutes walk, where the royal family recently moved into the adjacent Huis Huis in Bosch. On sunny days it is a nice bike ride (one road straight ahead) to Scheveningen beach. For people who have to travel a bit further, the house is easily accessible by road and by public transport. Around the corner, the A12 motorway links to the Prins Clausplein and the A44 motorway is easily accessible. NS station Laan van NOI is within walking distance with good train and metro connections, but there are also several bus and tram stops nearby. Something for everyone; perfect!

Layout:
From the outside, the distinctive architecture stands out because of the bay windows at the front and the symmetry of the front facade with a beautiful open patio with stained glass windows. The front door of the house on the ground floor is located in the typical open patio of The Hague. Entrance apartment. Hall with closet where the washing machine connection is located and the meter cupboard. The living room is very attractive thanks to the marble fireplace at the front, the bay window and the sliding separation with sliding doors and fixed cupboards. In total, the living room is more than 12 meters deep and 3.4 meters wide with a ceiling height of 2.8 meters. The back room is perhaps the most impressive thanks to the open kitchen and patio doors leading to the rear garden. This side is practically located on which the house is not only very light, but there is sun in the backyard almost all day! The backyard is impressively large and furnished with a terrace, greenery and a pretty wooden shed (approx. 3.9 x 2.7 m). The kitchen is neat and has an L-shaped kitchen layout with the usual built-in appliances. The apartment is divided into 2 bedrooms. The bedroom at the front is approximately 3.2 x 2.4 meters and the bedroom at the rear is approximately 4.3 x 2.2 meters. The bedroom at the rear also has a door to the backyard. The bathroom is dated but functional and has a shower, washbasin and toilet.

Extra information:
- Year of construction 1930
- Energy label C
- Intergas HR Combiboiler (2019)
- Window frames PVC at the front and aluminium at the garden side (fully equiped with double glazing)
- Rental contract for an indefinite period (minimum 12 months)
- Mothly rent excluding utilities (gas, water and electricity)
- 1 month rent deposit
- Not furnished
_________________________________

Sfeervolle benedenwoning met bijzonder diepe achtertuin op het zuidwesten! De woning heeft een ideale indeling en is sfeervol gemoderniseerd met behoud van de authentieke sfeer en details.

Omgeving:
Dit appartement ligt in het gewilde Bezuidenhout. Deze levendige buurt wordt gekenmerkt door de uitstekende ligging ten opzichte van zowel de binnenstad van Den Haag als de uitvalswegen naar plekken buiten de stad. Op loopafstand van de woning is een grote diversiteit aan winkels en gezelligheid te vinden in de Theresiastraat. Voor ontspanning en recreatie is ook het Haagse Bos te voet bereikbaar, waar onlangs het koninklijk gezin is ingetrokken in het daarnaast gelegen Paleis Huis te Bosch. Op zonnige dagen is het een leuke fietstocht (één weg rechtdoor) naar het Scheveningse strand. Voor mensen die iets verder moeten reizen is de woning uitstekend bereikbaar over de weg en met het openbaar vervoer. Om de hoek ligt snelweg A12 naar het Prins Clausplein en ook de A44 is eenvoudig bereikbaar. NS station Laan van NOI is op loopafstand met goede trein- en metroverbindingen, maar er zijn ook diverse bus- en tramhaltes op steenworpafstand. Kortom, voor ieder wat wils; ideaal!

Indeling:
Vanbuiten valt de kenmerkende architectuur op door de erkers aan de voorzijde en de symmetrie van de voorgevel met een prachtig open portiek voorzien van glas-in-lood raampjes. In het open typerend Haagse portiek bevindt zich de voordeur van de woning op de begane grond. Entree appartement. Hal met vaste kast waar zich tevens de wasmachine aanlsuiting bevindt en de meterkast. De woonkamer is heel sfeervol mede dankzij de marmeren schouw aan de voorzijde, de erker en de schuifseparatie met schuifdeuren en vaste kasten. In totaal is de woonkamer ruim 12 meter diep en 3,4 meter breed met een plafondhoogte van 2,8 meter. De achterkamer is misschien wel het meest indrukwekkend dankzij de open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. Deze kant is op het zuidwesten gelegen en daarmee is de woning niet alleen heel licht, maar is er in de achtertuin nagenoeg de hele dag zon! De achtertuin is indrukwekkend groot en sfeervol ingedeeld met een terras, groen en een vrijstaande houten schuur (ca. 3,9 x 2,7 m). De keuken is netjes en beschikt over een L-vormige keukenopstelling met de gebruikelijke inbouwapparatuur. Het appartement beschik over 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 3,2 x 2,4 meter en de slaapkamer aan de achterzijde ca. 4,3 x 2,2 m. Tevens heeft de slaapkamer aan de achterzijde een deur naar de achtertuin. De badkamer is gedateerd doch functioneel en deze beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Extra informatie:
- Bouwjaar 1930
- Energielabel C
- Intergas HR CV-combiketel (2019)
- Kozijnen voorzijde kunststof en achterzijde aluminium (volledig dubbele beglazing)
- Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd (minimaal 12 maanden)
- Huurprijs exclusief electra, gas en water
- Borg 1 maandhuur
- Gestoffeerd