cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Dokter Van Ledestraat 106
Leidschendam

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 762 00 90, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 319.000 k.k.
type Apartment w/ access balcony
livingSurface 105m²
bedrooms 2
rooms 3
auctionDate in consultation

Description

STIJLVOL GEMODERNISEERD RUIM 3-KAMER APPARTEMENT (CA. 105 M2 WOONOPPERVLAKTE) OP DE 7E VERDIEPING VAN HET NETTE APPARTEMENTCOMPLEX “ARCADE” GELEGEN LANGS DE VLIET. MET EEN VOOR- EN ACHTERBALKON HEEFT U ALTIJD EEN PLEKJE IN DE ZON EN EEN MOOI PANORAMISCH UITZICHT OVER DE GEHELE OMGEVING. HET GEZELLIGE OUDE DAMCENTRUM MET DE HISTORISCHE SLUISJES, WINKELS EN DIVERSE RESTAURANTS IS OP LOOPAFSTAND GELEGEN. TEVENS BESCHIKT HET APPARTEMENT OVER EEN EIGEN PARKEERPLAATS EN RUIME BERGING OP DE BEGANE GROND.

Het prestigieuze vernieuwbouwproject “De Arcade” anno 2002 is een markant en goed onderhouden appartementencomplex op de grens tussen Leidschendam en Voorburg. Op steenworpafstand wordt de nieuwe Plaspoelhaven ontwikkeld met circa 60 ligplaatsen en directe toegang tot de Vliet, wat bijdraagt aan het vrije en groene karakter van de wijk en ideaal voor watersportliefhebbers. De alom geliefde sluis en de pittoreske Leidschendamse dorpskern met al haar winkels en gezellige terrasjes bevinden zich op loopafstand, maar ook het nabijgelegen winkelcentrum ‘’Leidsenhage”, dat momenteel druk wordt vernieuwd tot het pretentieuze “Mall of the Netherlands” – een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, bioscoop en foodcourt met kwaliteit versmarkt – zal aan het woongenot bijdragen. Zowel met openbaar als eigen vervoer is de woonwijk goed bereikbaar. Een busstation, de metro, Randstadrail op loopafstand en de snelwegen (A4, A44, A12 en A13) zijn binnen mum van tijd bereikt. Er is een breed scala aan lagere en middelbare scholen op fietsafstand en diverse sportfaciliteiten zijn per fiets bereikbaar; een perfecte combinatie tussen rustig en lommerrijk wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

INDELING:
Op de begane grond voor de hoofdentree beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats. Afgesloten centrale entree met bellentableau, intercom en toegang tot één van de 3 trappenhuizen met liftinstallatie. Deze woning is gelegen op de 7e verdieping. Tegenover de voordeur van de woning ligt een eigen rechthoekig terras op het zuidwesten, alwaar nagenoeg de gehele dag van de zon genoten kan worden. Entree woning. Gang met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met hangend wandcloset en fontein. Riante inpandige berging ingericht als technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-combiketel. Twee slaapkamers (resp. ca. 4,9 x 3,0 en 3,9 x 1,9 m). Royale moderne badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. De uitzonderlijk lichte L-vormige woonkamer (ca. 11,4 x 6,8/3,1 m) heeft panoramisch uitzicht over stad en groen en een schuifpui naar het riante kwartronde balkon op het noordoosten. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte. Tevens beschikt het appartement over een ruime berging (ca. 2,7 x 2,5 m) op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN:
- Appartementencomplex in 2002 opgeleverd
- Eigen grond
- 1e eigenaar sinds oplevering
- Ca. 105 m2 woonoppervlakte
- Volledig geïsoleerd
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Mechanische ventilatie vernieuwd in 2016/2017
- Energielabel B
- Nefit Ecomline HR CV-combiketel (2002)
- Actieve VvE (€187,21 per maand)
- Eigen parkeerplaats op de begane grond

Details

Acceptance

Price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold under reservation
Acceptance
in consultation

Build

Apartment type
Apartment w/ access balcony, Apartment
Bottom floor
7
Build type
Existing
Build year
2002
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Particulars
toegankelijk voor minder validen, Elderly accessible

Surface and volume

Living surface
105m²
Volume
354m³

Layout

Rooms
3
Bedrooms
2
Number of floors
1
Facilities
Mechanical ventilation, Cable tv, Sliding door

Energy

Energy label
B
Isolation
Fully isolated
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Nefit Ecomline HR (2002, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
In residental area, Clear view
Balcony
Yes
Garden
Terrace
Terrace
Southwest, 8m², 222×344cm
Shed
Lock-up

Garage

Garage type
Parking spot

Location

[ { "address": "Dokter Van Ledestraat 106", "zipCode": "2265 BS", "city": "Leidschendam", "lat": 52.0796638, "lng": 4.3903462, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Floor plans

Dokter Van Ledestraat 106, Leidschendam floorplan-0
Dokter Van Ledestraat 106, Leidschendam floorplan-1
Dokter Van Ledestraat 106, Leidschendam floorplan-2
Dokter Van Ledestraat 106, Leidschendam floorplan-3

Panorama photos

Home docs

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Selling your property?

Take the free sales test!

Start immediately