cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Mauvelaan 11
Leidschendam

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 762 00 90, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 695.000 k.k.
type Corner house
livingSurface 188m²
bedrooms 5
rooms 7
auctionDate in consultation

Description

*English text below*

GOED ONDERHOUDEN GEHEEL GERENOVEERD EN UITGEBOUWD HOEKHERENHUIS MET CA. 188 M2 WOONOPPERVLAKTE, EEN OPRIT, ZEER ZONNIGE CA.10 METER DIEPE ACHTERTUIN MET KLEINE SCHUUR EN ACHTEROM EN 5 GOEDE SLAAPKAMERS. OP DE BEGANE GROND IS EEN (SLAAP-) KAMER MET EEN EIGEN BADKAMER (DOUCHE EN VASTE WASTAFEL). DE GROTE WOONZOLDER OP DE 2E ETAGE MET 2 DAKKAPELLEN IS OOK OM TE BOUWEN TOT APARTE 2 SLAAPKAMERS.

Indeling:

Voortuin en een oprit met carport (ruimte voor 2 auto’s). Zij-entree woning.

Vestibule met garderoberuimte en de meterkast (3 fasen, 4 groepen plus een kookgroep en een aparte groep voor de zonnepanelen). Doorloop naar de hal met een trapkast en een ruime, modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Entree naar de ruime, uitgebouwde woon-eetkamer. De woon-eetkamer heeft een ruimte aan de voorzijde van ca. 8.70 x 3.90 met een gas gestookte open haard. Aan de achterzijde is een grote uitbouw aanwezig met daarin de moderne en luxe uitgevoerde half-open keuken ca. 5.75 x 2.70 welke is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, een combi magnetron, een aparte oven, close-in boiler met directkokendwaterkraan en een kickspace verwarmingselement weggewerkt in de plint. Er is ruim voldoende bergruimte in de kasten en de lades alsmede in de 2 carrouselkasten. Eetbar voor 2 personen.

Vanuit de keuken de doorloop naar de grote ruimte aan de achterzijde van ca. 5.00 x 4.50 welke te gebruiken is als 2e woonkamer of eventueel werken aan huis. Van hieruit is de voormalige garage te bereiken welke momenteel is uitgerust als slaapkamer van ca. 5.30 x 3.00 met een eigen badkamer met douche en een vast wastafelmeubel. Verwarming door elektrische vloerverwarming, handdoekradiator en extra douche straalkachel. Deze ruimte heeft een eigen groepen verdeelkast (12 groepen). Toegang via vlizotrap tot een bergvliering met uiteraard bergruimte (ruim 9 m2). Nagenoeg de gehele begane grond verdieping is v.v. een mooie en lichte beuken parketvloer. Vanuit de keuken en vanuit de kamer aan de achterzijde is er toegang tot de beschutte en zonnige achtertuin. De tuin heeft een niveauverschil zodat er verschillende zitplekken zijn, er is een vrije ligging en vrij uitzicht aan de achterzijde en een achterom. In de tuin is tevens een berging en een overkapping bijvoorbeeld t.b.v. een buitenkeuken!

1e etage:
Overloop, apart 2e toilet met fontein, badkamer aan de voorzijde met een vast wastafelmeubel, een inloopdouche en een handdoekradiator. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde ca. 4.40 x 3.90 met een vaste kastenwand. 2e slaapkamer aan de achterzijde van ca. 3.00 x 2.85 met een grote vaste kast. Achter zijkamer van ca. 3.00 x 2.80

Zolderetage:
Overloop, veel bergruimte in de vaste kast onder het schuine dak aan de voorzijde. Toegang tot de bergvliering via een vlizotrap. Grote L-vormige zolderkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Deze kamer is ca. 6.60 x 3.60/6.00 en heeft aan beide zijden ook een vrij uitzicht. Er zijn hier eenvoudig 2 kamers te realiseren indien gewenst.


CENTRAAL GESITUEERD IN DE POPULAIRE WIJK “DAMSIGT”, ZEER GEWILD VANWEGE DE VELE FACILITEITEN OP LOOPAFSTAND, ZOALS HET GROENE PARK SYTWENDE, STADSTUIN RUSTHOUT, SPEELTUINTJES, HOCKEYVELDEN, TENNISPARK OVERDAM EN 2 MANEGE’S. THE MALL OF THE NETHERLANDS EN OPENBAAR VERVOER (O.A. RANDSTADRAIL EN DIV. BUSVERBINDINGEN) ZEER NABIJ. OPRITTEN N11 EN A4 DIRECT BEREIKBAAR.

DEZE HEERLIJKE WONING IS VANWEGE DE PERFECTE LIGGING, DE SAMENSTELLING VAN DE WOONWIJK EN DE VELE VOORZIENINGEN VLAK IN DE BUURT EEN IDEALE (GEZINS)WONING, GESCHIKT VOOR DUBBELE BEWONING OF PRAKTIJK AAN HUIS! DEZE WONING IS KEURIG ONDERHOUDEN. OPLEVERING IN OVERLEG.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 188 m2.
- Perceeloppervlakte ca. 259 m2 eigen grond (bestaande uit 2 percelen).
- Thans 5 goede slaapkamers.
- Ruime hoekhuis met oprit voor 2 auto’s met 1 antidiefstal grondpaal.
- Grote uitbouw annex kantoor aan de achterzijde gemoderniseerd in 1988.
- Garage is tot slaapkamer met douche en-suite verbouwd in 2010.
- Zonnige achtertuin met achterom op het NW gelegen (vanaf de ochtend tot in de avond zon!).
- Geheel gerenoveerd 2010-2020: geheel gevoegd 2014, nieuwe dakgoot achter 2019, dakbedekking vernieuwd
2013-2016, tuininrichting 2015-2017.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (1988).
- Element4 gas gestookte open haard met afstandsbediening (2013).
- 14 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 2000 kWH per jaar (2016).
- 3 fase smart meter met Plugwise P1 monitoring (2020).
- V.v. camera beveiliging systeem met 7 vaste camera’s en remote monitoring (2019).
- UTP Cat 4 bekabeling, 12 port distributie paneel, 48 port Netgear switch (2019).
- HomeWizard met ingebouwde KlikAanKlikUit licht bediening.
- Slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer (2010).
- Luxe Nolte keuken met diverse inbouw apparatuur (2013).
- CV combiketel (2001) en warmwater voorraad (HR Nefit), AnnA smart thermostaat (2020).
- 6 design radiatoren met thermostaat kranen op BG (2013).
- 2e boiler aanwezig (2013) douche BG.
- Tuin NW met achterom voorzien van Elephant hekwerken en RVS staalkabelnetten (2017).
- Daktuin voorzien van 39m2 sedum groendak met irrigatie systeem (2020).
- 23 m2 RVS staalkabel groen groeinetten aan zij- en voorgevel (2018).



WELL MAINTAINED COMPLETELY RENOVATED AND EXTENDED CORNER HOUSE WITH APPROX. 188 M2 LIVING AREA, A DRIVEWAY, VERY SUNNY APPROX. 10 METERS DEEP BACK YARD WITH SMALL BARN AND BACK ENTRANCE AND 5 GOOD SIZED BEDROOMS. ON THE GROUND FLOOR IS A (BED)ROOM WITH A PRIVATE BATHROOM. THE LARGE ATTIC ON THE 2ND FLOOR WITH DORMERS CAN ALSO EASILY BE DEVIDED INTO SEPARATE 2 BEDROOMS.

Layout:
Front garden and a driveway with carport (room for 2 cars). Entrance to the house at the side. Hall with wardrobe space and the meter cupboard. Walk through to the hall with a cupboard under the stairs and a spacious, modern tiled toilet with washbasin. Entrance to the spacious, extended living-/dining room. The living has a space at the front of approx. 8.7 x 3.9 m with a gas-fired fireplace. At the rear is a large extension with the modern and luxuriously half open kitchen approx. 5.75 x 2.7 m, which is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, induction hob, a combination microwave, a separate oven, close-in boiler with direct boiling water tap and a kickspace heating element concealed in the plinth. There is sufficient storage space in the cupboards and drawers included with 2 carousel cupboards. Breakfast bar for 2 persons.
From the kitchen the passage to the large room at the rear of approx. 5 x 4.5 m which can be used as a 2nd living room or possibly working at home. From here you can reach the former garage which is currently equipped as a bedroom of approximately 5.25 x 3m with a private bathroom with shower and a large washbasin. Heating by electric underfloor heating, towel radiator and extra shower radiant heater. This space has its own group distribution box (12 groups). Access to a storage loft with storage space and the boiler for this bathroom and kitchen on the 1st floor. Almost the entire ground floor has a beautiful and light parquet floor. From the kitchen and from the room at the rear there is access to the sheltered and sunny backyard. The garden has a level difference so that there are different seating areas and unobstructed view at the rear and a back entrance. In the garden there is also a storage room and a porch, ideal for an outdoor kitchen for instance!

1st floor:
Landing, separate 2nd toilet with washbasin, bathroom at the front with a large washbasin, a walk-in shower and a towel radiator. Master bedroom at the front (approx. 4.4 x 3.9 m) with a fixed cupboard wall. 2nd bedroom at the rear (approx. 3 x 2.85 m) with a large closet. 3d bedroom at the back, approximately 3 x 2.8 m.

Attic floor:
Landing, plenty of storage space in the closet under the sloping roof at the front. Access to the attic via a loft ladder. Large L-shaped attic room with a dormer both at the front and rear. This room is approx. 6.6 x 3.6 / 6 m and has an unobstructed view on both sides. It is easy to realize 2 separate rooms here if desired.

CENTRALLY SITUATED IN THE POPULAR AREA "DAMSIGT", VERY WANTED DUE TO THE MANY FACILITIES AT WALKING DISTANCE, LIKE THE GREEN PARK SYTWENDE, URBAN GARDEN, PLAYGROUNDS, HOCKEY FIELDS, TENNISPARK. THE MALL OF THE NETHERLANDS AND PUBLIC TRANSPORT (RANDSTADRAIL AND DIV. BUS CONNECTIONS) VERY NEAR.

THIS PROPERTY IS AN IDEAL (FAMILY) PROPERTY BECAUSE OF THE PERFECT LOCATION, THE COMPOSITION OF THE RESIDENTIAL AREA AND THE MANY FACILITIES NEARBY! THIS PROPERTY IS CAREFULLY MAINTAINED AND THE TRANSFER DATE IS CONSULTATION.

PARTICULARITIES:
- Living area approx. 188 m2
- Plot area approx. 259 m2 of private land (consisting of 2 plots).
- 5 bedrooms.
- Spacious corner house with driveway for 2 cars with 1 anti-theft ground pole.
- Large extension annex office at the rear modernized in 1988.
- Garage was converted into bedroom with shower en-suite in 2010.
- Sunny backyard with a rear view facing NW (from morning to evening sun!).
- Completely renovated 2010-2020: fully joined 2014, new gutter behind 2019, roof covering 2013-2016, garden design 2015-2017
- Fully equipped with plastic frames with double glazing (1988).
- Element4 gas fired fireplace with remote control (2013).
- 14 solar panels with a yield of approx. 2000 kWh per year (2016).
- 3 phase smart meter with Plugwise P1 monitoring (2020).
- Equiped with CCTV security system with 7 fixed cameras and remote monitoring (2019).
- UTP Cat 4 cabling, 12 port distribution panel, 48 port Netgear UTP distribution switch
- HomeWizard with built-in ClickOnClickOff light control.
- Bedroom on the ground floor with private bathroom (2010).
- Luxury Nolte kitchen with built-in equipment (2013).
- Central heating boiler (2001) and hot water supply (HR Nefit), AnnA smart thermostat (2020).
- 6 design radiators with thermostatic valves on ground floor (2013).
- 2nd boiler available (2013) shower ground floor.
- Garden NW with back entrance with Elephant fencing and stainless steel wire rope nets (2017).
- Roof garden with 39 m2 green roof with irrigation system (2020).
- 23 m2 stainless steel wire rope green growth nets on side and front (2018).

Details

Acceptance

Price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation

Build

House type
Town house, Corner house
Build type
Existing
Build year
1951
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Particulars
Double housing possible, toegankelijk voor minder validen, Elderly accessible

Surface and volume

Living surface
188m²
Plot surface
259m²
Other surface
12m²
Volume
666m³

Layout

Rooms
7
Bedrooms
5
Number of floors
4
Facilities
Air conditioning, Outside sun screen, CCTV, Mechanical ventilation, Smoke duct, Cable tv, zonnepanelen

Energy

Energy label
D
Isolation
Roof insulation, Insulated glazing, Wall insulation
Hot water
Central heating, Electric boiler owned
Heating
Central heating, Fireplace
Furnace
Nefit ecomline HR (2001, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
In residental area, Clear view
Garden
Backyard, Frontyard
Backyard
Northwest, 35m², 890×970cm
Shed
Extension, stone

Garage

Location

[ { "address": "Mauvelaan 11", "zipCode": "2264 AJ", "city": "Leidschendam", "lat": 52.0845361, "lng": 4.3858409, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Floor plans

Mauvelaan 11, Leidschendam floorplan-0
Mauvelaan 11, Leidschendam floorplan-1
Mauvelaan 11, Leidschendam floorplan-2
Mauvelaan 11, Leidschendam floorplan-3
Mauvelaan 11, Leidschendam floorplan-4

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Selling your property?

Take the free sales test!

Start immediately