Watermolensingel 18
Leidschendam

Description

OP EEN PRACHTIGE LOCATIE GELEGEN LUXUEUZE HALFVRIJSTAANDE VILLA (TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP) AAN HET WATER MET EIGEN AANLEGSTEIGER VOOR UW BOOT. DE WONING IS GELEGEN AAN EEN ZIJARM VAN DE VLIET IN DE WIJK DE CASCADE ('RIETVINK') TE LEIDSCHENDAM. DE WONING BESCHIKT OVER EEN AAN HET WATER GRENZENDE BREDE ACHTER- EN ZIJTUIN.

Deze in 2009 gebouwde woning is voorzien van een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, 5 grote slaapkamers, twee badkamers en 3 toiletten, inpandige berging (garage) en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Prachtige architectuur in de klassieke jaren '30 stijl: robuuste gevels, dakoverstek, dubbele openslaande tuindeuren etc., 3 volwaardige woonlagen in uiterst kindvriendelijk omgeving! De wijk is autoluw, mede door het besloten karakter en de doodlopende straat. Het gezellige oude centrum met leuke winkeltjes, restaurants en sluisjes is op loopafstand. Nabij internationale scholen (British en American school), Medisch Centrum Haaglanden en winkelcentrum Leidsenhage, dat momenteel druk wordt vernieuwd tot het pretentieuze “Mall of the Netherlands”; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt.

Deze markante watervilla is een unieke kans voor tuin- en waterliefhebbers!

Indeling:
Voortuin met eigen oprit voor 2 auto’s, entree via zij-ingang met luifel, garage (zowel vanuit hal als via de voortuin te bereiken, ca. 6,1 x 2,9 m), ruime lichte hal-/vestibule, meterkast (10 groepen met ALS). Modern deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Prachtige tuin- en watergerichte hoge woon-/eetkamer van ca. 41m2 met veel lichtinval, dubbele openslaande deuren (2 maal) naar de riante tuin. Luxe en modern uitgevoerde half open hoogglans witte keuken met diverse inbouwapparatuur. De prachtige tuin is aangelegd met diverse terrassen en voorzien van een schuur en een sfeervolle overkapping aan de waterkant.

1e verdieping: Ruime hal c.q. overloop met zijraam. Aan voorzijde woning gelegen royale master bedroom (ca. 6,0 x 3,4 m), 2 schitterende slaapkamers aan de achterzijde (respectievelijk ca. 3,0 x 3,3 en 2,9 x 4,6 m), zeer luxe moderne badkamer (ca. 3,4 x 2,6 m) met duo-ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en 2e toilet.

2e verdieping: Riante overloop c.q. hal met veel lichtinval en dubbele dakkapel, 2 ruime slaapkamers met dakkapel (resp. ca. 5,0 x 3,2 en 5,0 x 3,5 m), afzonderlijke 2e badkamer (ca. 3,7 x 2,4 m) met douche, vaste wastafel, 3e toilet, opstelplaats/aansluiting voor wasmachine en droger, HR cv-combiketel met boiler en mechanische ventilatie.

BIJZONDERHEDEN:
- Oplevering in overleg
- Eigen grond
- Bouwjaar eind 2009
- Volledig geïsoleerd met HR++dubbel glas, vloer-, dak- en spouwisolatie etc.
- Deze watervilla is voorzien van een bijzondere gevelsteen (Hilversums formaat) veel meerwerk, waaronder:
keuken, badkamers, CV in de garage, volledig ingerichte zolder met 2 slaapkamers en 2e badkamer, etc.
- Voor echte watersportliefhebbers is dit een unieke kans, gelet op de directe vaarverbinding naar de Vliet
(oude centrum van o.a. Delft en Leiden, Vlietlanden en Kagerplassen zijn eenvoudig via het water te bereiken)
- Woonoppervlakte ca. 180m2.
- Woning voorzien van alarmsysteem
- Riant perceeloppervlakte van ca. 430 m2
- Gunstig gesitueerd t.o.v. (internationale) scholen (fietsafstand), winkels, openbaar vervoer en direct nabij
verschillende uitvalswegen
- Rustig, uniek gelegen in kindvriendelijke omgeving aan het einde van doodlopende straat
- Elektra 10 groepen met ALS
- Eigen aanlegsteiger (7 m lang) in achtertuin