Sytwinde 196
Nootdorp

Description

BIJZONDER STIJLVOLLE GEZINSWONING MET VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN MET ACHTEROM.

De woning is in een kindvriendelijke woonwijk gelegen met louter bestemmingsverkeer en veel rustige hofjes en openbaar groen. De gezellige Dorpsstraat van Nootdorp bevindt zich op loopafstand, evenals diverse scholen en sportverenigingen. Ook het grotere winkelcentrum Parade met een grote diversiteit aan winkels is te voet bereikbaar. De woning is met het openbaar vervoer goed bereikbaar, waaronder Station Den Haag Ypenburg met een direct verbinding naar o.a. Den Haag Centraal Station. De snelwegen A12 en A4 zijn binnen mum van tijd bereikt. Ook liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen in het naastgelegen poldergebied. Kortom, voor ieder wat wils!

INDELING:
Bij aankomst valt de brede opzet van de woonwijk direct op. Veel parkeergelegenheid voor de deur van de woning. Uitzonderlijk diepe voortuin (ruim 12 meter!), waardoor de afstand naar de openbare weg extra groot is en derhalve weinig inkijk en behoud van privacy. Entree woning. Hal met meterkast, bergkast onder de trap en separate toiletruimte met hangend wandcloset en fontein. Opvallend lichte woonkamer (ca. 6,5 x 3,4 m) met grote raampartijen aan weerszijden. Dankzij de grote afstand tot de straat heeft de woning prettig vrij uitzicht aan de voorzijde. Doorgebroken open keuken aan de achterzijde. De keuken is recentelijk compleet vernieuwd en voorzien van een L-vormige keukenopstelling met de gebruikelijke inbouwapparatuur. Hiervandaan is de tuin bereikbaar. De achtertuin is ca. 11,5 meter diep en dankzij de ligging op het zuidwesten kan hier nagenoeg de gehele dag van de zon genoten worden. Tevens beschikt de tuin over een ruime berging aan de achterzijde (2,8 x 2,6 m) en een achterom.
1e verdieping: Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,5 x 2,8 m). Slaapkamers aan de achterzijde (ca. 3,7 x 2,9 m). De derde slaapkamer (ca. 2,8 x 2,3 m) aan de achterzijde is momenteel in gebruik als kastruimte, maar kan prima gebruikt worden als slaap-/ of werkkamer. De badkamer aan de voorzijde is recentelijk vernieuwd en voorzien van een bad-/douchecombinatie, toilet en wastafel.
2e verdieping: De oppervlakte van deze verdieping is niet meegenomen in het woonoppervlakte, maar de ruimte van deze verdieping is zeer bruikbaar! Op de overloop is de aansluiting van de wasmachine, droger en CV-combiketel. Dankzij de dakkapel is hier nog een vierde kamer gerealiseerd (ca. 3,5 x 3,4 m) met extra berging achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1967
- Ca. 75 m2 woonoppervlakte (exclusief zolder)
- Ca. 189 m2 perceeloppervlakte
- Energielabel C
- CV-combiketel Nefit Proline (2011)
- Voorzien van dubbele beglazing
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2020