Aart van der Leeuwkade 162
Voorburg

Description

RECENTELIJK COMPLEET EN STIJLVOL GERENOVEERDE VERHOOGDE BENEDENWONING MET VRIJ UITZICHT OVER DE GROENE KADE. HET 2-KAMER (VOORMALIG 3-KAMER) APPARTEMENT BESCHIKT OVER 2 BALKONS EN EEN RIANTE BERGING IN DE ONDERBOUW.

Deze woning ligt aan de breed opgezette en lommerrijke Aart van der Leeuwkade met vrij uitzicht over de kade aan de voorzijde. Hiervandaan is het Koningin Julianaplein met een grote diversiteit aan winkels en restaurants te voet bereikbaar. Ook het alom geliefde oude centrum van Voorburg is niet ver en heeft eveneens een leuk divers aanbod aan zowel horeca als winkels. De Haagse binnenstad is eenvoudig bereikbaar en in de zomer is het een leuke fietstocht van ca. 25 minuten naar het strand in Scheveningen. De tramhalte bevindt zich letterlijk om de hoek en NS-station Den Haag Laan van NOI is op loopafstand gelegen met de Randstadrailverbinding tussen Den Haag centraal station en Rotterdam centraal station. Tevens zijn de uitvalswegen richting andere delen van het land binnen mum van tijd bereikt (Prins Clausplein, A12, A13, A4 en A44). Kortom, een ideale rustige plek met vrij uitzicht over de groene kade, maar al het gemak van stadse voorzieningen nabij.

INDELING:
Afgesloten entree op straatniveau met bellen- en brievenbussentableau. Enkele traptreden naar de voordeur van het appartement. Entree woning. Hal met vaste kast voorzien van garderoberuimte en aansluiting voor de wasmachine. Separate moderne toiletruimte met hangend wandcloset en fontein. De woonkamer is aan de voorzijde over de volledige breedte van het appartement gelegen (ca. 6,3 x 5,5 m), waardoor deze kamer opvallend licht is wat in combinatie met het vrij uitzicht over het groen en water van de kade bijzonder prettig aanvoelt. Tevens is er aan de voorzijde een balkon, waar dankzij de ligging richting het zuidwesten nagenoeg de gehele dag van de zon genoten kan worden. De slaapkamer (ca. 3,5 x 3,3 m) bevindt zich aan de achterzijde, met moderne badkamer ensuite welke is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Achter het wastafelmeubel (met verlichting) is de CV-combiketel weggewerkt. De nette keuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gasfornuis en wasemkap. Vanuit de keuken is het tweede balkon toegankelijk. De meterkast is uitgebreid met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Tevens beschikt het appartement over een ruime berging in de onderbouw van het complex, slechts 2 trappen lager.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Ca. 56 m2 woonoppervlakte
- Bouwjaar 1953
- Compleet gerenoveerd
- Energielabel D
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- HR CV-combiketel
- Actieve en gezonde VvE bestaande uit 30 appartementen (€ 110,- per maand)