Hofwijckstraat 79
Voorburg

Description

IN MISSCHIEN WEL DE GEZELLIGSTE STRAAT VAN VOORBURG OP EEN HOEK GELEGEN GEMODERNISEERD VOOROORLOGS HERENHUIS MET 3 SLAAPKAMERS, BERGVLIERING EN ACHTERTUIN MET ACHTEROM EN BERGING.

Dit aantrekkelijke familiehuis staat in een van de leukste straten van het historische centrum van Voorburg. De Hofwijckstraat ligt tussen de Vliet, museumpark Hofwijck, park Middenburg en park Sonnenburgh. De pittoreske Herenstraat met leuke winkels, restaurants en gezelligheid bevindt zich op loopafstand. Ook de prestigieuze ontwikkeling van de Binckhorst zal op termijn aan het woongenot bijdragen. De uitvalswegen (A12 en A4) zijn direct nabij en ook het openbaar vervoer ligt direct om de hoek (o.a. station Voorburg en diverse busverbindingen). In de directe omgeving zijn verschillende lagere- en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten en om de hoek ligt het geliefde opa’s veldje met speelgelegenheid voor kinderen.

INDELING:
Entree woning aan de zijkant. Vestibule met meterkast en deur naar de gang. Toiletruimte onder de trap met hangend wandcloset en fontein. De woonkamer (ca. 6,9 x 4,7 m) is mede dankzij de hoekligging opvallend licht. Deze sfeervolle ruimte beschikt over een haard en een moderne open woonkeuken met L-vormig keukenblok voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. De begane grondvloer is van beton en van onderaf extra geïsoleerd en tevens voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is een bijkeuken waar ook de aansluiting van de wasmachine en droger gerealiseerd zijn. De achtertuin is ruim 25 m2 en is eveneens toegankelijk vanaf de zijpoort en beschikt over een vrijstaande berging (ca. 3,5 x 1,0 m).

1e verdieping: Lichte overloop dankzij de raampartij in de achtergevel. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,7 x 3,3 m) met inbouwkast. Tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2,9 x 2,9 m). Derde tussengelegen kamer (ca. 3,5 x 2,0 m) waarvandaan de bergvliering toegankelijk is. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

De bergvliering is bereikbaar middels een vlizotrap en deze ruimte beschikt over daglichttoetreding dankzij de twee vlizodakramen. Tevens is hier de opstelplaats van de CV-combiketel.

Deze knusse eindwoning is op een ideale locatie gelegen en dankzij de efficiënte en verrassende indeling absoluut een bezichtiging waard!

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1928
- Eigen grond
- Ca. 93 m2 woonoppervlakte
- Ca. 80 m2 perceeloppervlakte
- Energielabel E
- Eindwoning
- Geïsoleerde betonnen begane grondvloer met vloerverwarming
- Volledig voorzien van dubbele HR++ beglazing
- CV-combiketel uit 2010