cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Laan van Nieuw Oosteinde 195
Voorburg

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 762 00 90, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 469.000 k.k.
type Upper floor apartment
livingSurface 144m²
bedrooms 4
rooms 7
auctionDate in consultation

Description

Deze drie-laags bovenwoning (6 kamers – 4 slaapkamers) gebouwd in 1930 ligt aan een brede laan in het gewilde Voorburg-Noord. Wat betreft ligging is deze wijk vergelijkbaar met Bezuidenhout in Den Haag, maar Voorburg wordt gekenmerkt door de bredere opzet met veel goed onderhouden groen en de iets rustigere sfeer. Zowel het oude- als nieuwe centrum van Voorburg met allerlei winkels en gezelligheid zijn vanaf de woning te voet bereikbaar, maar ook de Haagse binnenstad is met zowel openbaar vervoer als de fiets binnen een kwartier bereikt. Voor ontspanning en recreatie is het Haagse Bos nabij en op zonnige dagen is het een leuke fietstocht (één weg rechtdoor) naar het Scheveningse strand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, want direct om de hoek ligt NS station Laan van NOI, met goede trein-, metro- en Randstadrailverbindingen naar alle delen van het land. Er zijn 2 mogelijkheden om eenvoudig op de verbindingsweg te komen richting het Prins Clausplein, waarvandaan een groot aantal snelwegen bereikbaar is (A12, A13, A4, A44).

De woning beschikt over ca. 144 m2 woonoppervlakte, heeft een eigen aparte fietsenberging en is in 2010 geheel gerenoveerd. Volledig v.v. dubbel glas en er is een actieve VvE.

Indeling:
Entree woning op de begane grond, hal met meterkast (8 groepen met ALS), trap naar de woonetage.
Ruime overloop, modern betegelde toiletruimte met zwevend closet en fontein. Toegang tot de ruime en lichte woon-eetkamer ensuite. De originele schuifseparatie met de glas in lood deuren en de bergkasten is nog aanwezig. Het woongedeelte aan de voorzijde is ca. 4.92 x 5.62 met aan de voorzijde een balkon. De eetkamer aan de achterzijde is ca. 5.17 x 3.33 met een open keuken aan de achterzijde. De keuken is modern en in een L-opstelling geplaatst en v.v. diverse inbouw apparatuur zoals een 5-pits Smeg fornuis en een quooker en een koel-vries combinatie en een magnetron (inbouwapparatuur van Siemens). De keuken is afgewerkt met een composiet werkblad, tevens is er een vaste kast. Aan de achterzijde een balkon over de volle breedte van de woning met een hardhouten vloer en een vaste balkonkast. Deze etage is geheel v.v. een houten parketvloer gelegd zonder drempels.
Etage:
Wederom een ruime overloop, een apart 2e toilet op de gang net als beneden modern betegeld, zwevend closet met een fontein (gelijk aan toilet 1e woonetage). Grote slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte ca. 5.63 x 3.46/3.02 met een dakkapel en een vaste kast. Grote slaapkamer aan de achterzijde ca. 5.16 x 3.30 met een vaste kast en dubbele openslaande deuren naar het achterbalkon over de volle breedte. Achterzijkamer ca. 3.52 x 2.24 met tevens dubbele openslaande deuren naar het balkon. Modern betegelde tussenbadkamer met een dubbele wastafel in een meubel, handdoekradiator en een ruime inloopdouche, de kranen zijn van het merk Grohe. De badkamervloer is deels betegeld met Portugese tegels en is v.v. vloerverwarming. Deze etage is tevens geheel v.v. een houten parketvloer gelijk aan de vloer op de woonverdieping ook gelegd zonder drempels.
Vaste trap naar de (mee-gesplitste) zolderetage, de zolderetage is middels een deur afgesloten van het trapgat.
Deze etage is een open ruimte van ca. 5.45 x 5.24 en heeft een grote dakkapel (2018) aan de achterzijde. Hier bevinden zich tevens de wasmachine en droger aansluitpunten en er is uiteraard CV. De Cv ketel betreft een Nefit topline combiketel uit 2010. De grote dakkapel op de zolder is v.v. HR++ glas en heeft draai-kiep kozijnen en verduisterende Plissé raambekleding. Deze etage is v.v. een mooie laminaatvloer.

Het betreft een mooi en ruim 3-laags bovenhuis welke goed is gerenoveerd. Ideaal voor een gezin met kinderen en als u ruimte zoekt om een goede thuiswerkplek te realiseren.
Oplevering in overleg, ca. half maart 2021.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930
- ca. 144m2 woonoppervlakte.
- Inhoud ca. 489 m3.
- Buitenruimte ca. 13 m2.
- 3 balkons.
- Eigen aparte fietsenberging ca. 2.32 x 1.87.
- Eigen grond.
- Geheel gerenoveerd in 2010.
- CV combiketel uit 2010 (Nefit topline) jaarlijks onderhouden.
- Geheel v.v. dubbel glas.
- Schilderwerk buitenzijde 2020 uitgevoerd.
- Zonwering buiten voorzijde (markiezen).
- Originele details nog aanwezig (hoge plafonds, originele kasten, ensuite met glas in lood).
- Centrale ligging nabij stad, winkels, uitvalswegen etc.
- Oplevering in overleg, ca. half maart 2021.
- Actieve VvE, bijdrage thans € 121,- per maand (onderhoud/opstalverzekering).
- Aandeel VvE 35/100.
- MJOP aanwezig t/m 2024.
- Politiekeurmerk veilig wonen aanwezig (cert. t/m 19/10/2025)
- Ouderdom- en asbestclausule van toepassing.

Details

Acceptance

Price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation

Build

Apartment type
Upper floor apartment, Double upstairs house
Bottom floor
2
Build type
Existing
Build year
1930
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
144m²
Other surface
1m²
Volume
489m³

Layout

Rooms
7
Bedrooms
4
Number of floors
4
Facilities
Cable tv, Outside sun screen, Smoke duct

Energy

Isolation
Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Nefit topline (2009, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near quiet road, In residental area
Shed
Free standing, stone

Garage

Location

[ { "address": "Laan van Nieuw Oosteinde 195", "zipCode": "2274 GB", "city": "Voorburg", "lat": 52.0759222, "lng": 4.3494673, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Floor plans

Laan van Nieuw Oosteinde 195, Voorburg floorplan-0
Laan van Nieuw Oosteinde 195, Voorburg floorplan-1
Laan van Nieuw Oosteinde 195, Voorburg floorplan-2
Laan van Nieuw Oosteinde 195, Voorburg floorplan-3
Laan van Nieuw Oosteinde 195, Voorburg floorplan-4

Panorama photos

Home docs

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Selling your property?

Take the free sales test!

Start immediately