Loolaan 22
Voorburg

Description

OP BIJZONDER LEUKE EN RUSTIGE LOCATIE MIDDEN IN OUD-VOORBURG GELEGEN WOONHUIS MET ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN.

Deze woning ligt in het gewilde Oud Voorburg, met de slager, bakker, groenteboer, scholen en kinderopvang op steenworpafstand en ook de alom geliefde Herenstraat en Park Vreugd en Rust zijn te voet bereikbaar. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (diverse bus verbindingen en Randstadrail station Leidschendam-Voorburg), scholen (ruime keuze aan zowel lager- als middelbaar onderwijs) en diverse sportfaciliteiten (waaronder tennisbaan Vreugd & Rust, hockeyverenging Cartouche en voetbalvereniging Forum Sport). Kortom, prettig wonen in een fijne leefomgeving.

INDELING:
Entree woning aan de voorzijde. Tochtportaal met deur naar de woonruimte. Leuk ingedeelde woonkamer (ca. 8,5 x 4,0 m) met schuifpui naar de achtertuin. De beknopte achtertuin heeft veel privacy en dankzij de ligging op het zuidwesten behoorlijk wat zonuren. Tevens beschikt de tuin over een schuur (2,5 x 2,0 m). Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de keuken aan de achterzijde, welke is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Daarachter bevindt zich een tussenhal met aansluiting voor de wasmachine en toilet. Open trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping: Overloop met vaste kast en schuifdeur naar de tweede separate toiletruimte. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,0 x 2,9 m). Tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,5 x 1,9 m). Riante badkamer aan de achterzijde (ca. 3,5 x 2,0 m) met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar een bergvliering.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1923
- Ca. 68 m2 woonoppervlakte
- Energielabel D
- Intergas Kombi Kompact HR CV-combiketel
- Voorzien van dubbele beglazing