cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Park Vronesteyn 45
Voorburg

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 762 00 90, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 998.000 k.k.
type Two under one roof house
livingSurface 176m²
bedrooms 6
rooms 7
auctionDate in consultation

Description

UNIEK VOOR DEZE LOCATIE! CHARMANTE TWEE-ONDER-1-KAPWONING MET UITZONDERLIJK DIEPE ACHTERTUIN (RUIM 36 METER DIEP!!) EN EIGEN OPRIT MET GARAGE.

Vanaf de jaren ’20 van de 20ste eeuw ontwikkelde zich op de gelijknamige buitenplaats Park Vronesteyn een rustige (kind)vriendelijke woonwijk tussen de Parkweg en de Vliet. Kenmerkend is het groene karakter met royaal opgezette vrijstaande en dubbele herenhuizen, afgewisseld met villa’s langs sfeervolle autoluwe straten met eenrichtingsverkeer. Deze gewilde wijk is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (Prins Clausplein en Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44) en openbaar vervoer. Het Randstadrail station Leidschendam-Voorburg naar Den Haag en Rotterdam en de bushalte naar Leiden en station Voorburg bevinden zich op enkele minuten lopen. Een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden is lopend of op de fiets goed bereikbaar. Bijvoorbeeld het oude historische centrum van Voorburg met de sfeervolle Herenstraat en het oude centrum van Leidschendam met het gezellige sluisje. Winkelcentrum ‘’Leidsenhage”, dat momenteel druk wordt vernieuwd tot het pretentieuze “Mall of the Netherlands” een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, bioscoop en foodcourt met kwaliteit versmarkt bevindt zich ook op fietsafstand. In de directe omgeving van Park Vronesteyn bevinden zich diverse groenvoorzieningen zoals het Sijtwende Park en Park Vreugd & Rust. Er is een ruim aanbod aan zowel lager- als middelbaar onderwijs in de buurt, evenals diverse sportfaciliteiten (zoals tennisbaan Vreugd & Rust, hockeyvereniging Cartouche en voetbalvereniging Forum Sport). Kortom, een rustig gelegen dorpse plek, die door de gunstige ligging nabij allerlei stedelijke voorzieningen verbonden is met de dynamiek van de randstad; the best of both worlds!

De woning ligt in de rustigste straat van het park, heeft nog diverse originele stijldetails, maar dient volledig gemoderniseerd te worden; een buitenkans om hier een droomhuis te realiseren!

INDELING:
De kenmerkende elementen van deze bouwperiode (bouwjaar 1927) zijn van buitenaf al direct zichtbaar: een drielaags herenhuis met grote overstekken, romantische erker, balkons en een karakteristieke dakconstructie met fris rode dakpannen. Dit alles draagt bij aan de sfeer en grandeur dat dit huis uitstraalt. Een voor meerdere auto’s geschikt oprijpad leidt naar de vrijstaande stenen garage (ca. 5,3 x 2,5 m). De fraai aangelegde voortuin (ca. 4,9 m diep) heeft een pad naar entreeportiek met granitostoep en originele voordeur. De entree heeft bij binnenkomst een ruime hal met garderoberuimte en tochtdeur naar de gang met trappenhuis. Vanaf de gang zijn alle vertrekken toegankelijk, waaronder de separate toiletruimte met fontein en provisiekast onder de trap. De ruime woonkamer (ca. 10,4 x 3,9 m) heeft de originele en-suite schuifseparatie behouden met vaste kastruimte en gekleurde glas-in-loodschuifdeuren en is voorzien van een hoog ornamenten stucplafond. De voorkamer is voorzien van een sfeervolle erker en openhaard. De achterkamer, voorzien van gashaard, heeft een glazen schuifpui naar de achtertuin met terras. De grootte van de achtertuin is werkelijk uniek. In totaal is de tuin ruim 36 meter diep (!!) en ca. 10 meter breed. Dankzij deze afmeting is er altijd wel een plekje in de zon te vinden en zijn er volop mogelijkheden om de tuin geheel naar eigen wensen in te delen. Aan het begin van de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur (ca 1,4 bij 4,0 m). De ruime, doch eenvoudig en net ingerichte keuken met kooknis biedt volop mogelijkheden deze naar eigen inzicht te moderniseren of door te breken naar de achterkamer.

1e verdieping: Overloop met separate toiletruimte met fonteintje. De ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde (beide ca. 4,8 x 3,9 m) zijn voorzien van vaste kastruimten (aan de voorzijde met wastafel) en hoog ornamenten stucplafonds en grenzen beide niet direct aan buren. De derde slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2,5 x 2,1 m) heeft openslaande deuren naar het voorbalkon. De badkamer aan de achterzijde (ca. 2,5 x 2,1 m) met wastafel en ligbad-/douchecombinatie, heeft een deur naar het achterbalkon.

2e verdieping: Het trappenhuis komt uit op een brede overloop van de bovenste woonlaag, die momenteel toegang biedt tot drie (slaap)kamers, waarvan twee voorzien van een wastafel. Aan de grootste kamer grenzen twee zeer royale bergingen. Deze kunnen bij de bestaande (slaap)kamers worden getrokken of na plaatsing van één of twee dakkapellen ook als extra werk- of slaapvertrekken dienst doen. Kortom de ruimten zijn eenvoudig geheel naar eigen wens anders in te delen. Vanuit de bergingen is een vliering met extra bergruimte bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1927
- Eigen grond
- Ca. 176 m2 woonoppervlakte
- Ca. 520 m2 perceeloppervlakte (!) verdeeld over 2 kadastrale percelen
- Twee-onder-1-kapwoning met voor- en zeer diepe achtertuin
- Eigen oprijpad met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s
- Vrijstaande garage en vrijstaande schuur
- In de rustigste straat van het park
- Diverse authentieke stijldetails aanwezig
- Dient gemoderniseerd te worden

Details

Acceptance

Price
€ 998.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

House type
Town house, Two under one roof house
Build type
Existing
Build year
1927
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
176m²
Plot surface
520m²
Volume
523m³

Layout

Rooms
7
Bedrooms
6
Number of floors
3
Facilities
Cable tv, Outside sun screen, Smoke duct, Sliding door

Energy

Energy label
G
Isolation
Partial insulated glazing
Hot water
Geyser owned
Heating
Gas heater

Exterior areas

Location
In residental area
Garden
Backyard, Frontyard, Side garden
Backyard
Southeast, 385m², 1040×3700cm
Shed
Free standing, stone

Garage

Garage type
Free standing, stone

Location

[ { "address": "Park Vronesteyn 45", "zipCode": "2271 HR", "city": "Voorburg", "lat": 52.0765578, "lng": 4.381298, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Floor plans

Park Vronesteyn 45, Voorburg floorplan-0
Park Vronesteyn 45, Voorburg floorplan-1
Park Vronesteyn 45, Voorburg floorplan-2
Park Vronesteyn 45, Voorburg floorplan-3
Park Vronesteyn 45, Voorburg floorplan-4
Park Vronesteyn 45, Voorburg floorplan-5

Panorama photos

Home docs

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Selling your property?

Take the free sales test!

Start immediately