Prinses Margrietlaan 14
Voorburg

Description

Perfect gelegen 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en garage. De woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en ook aan de achterzijde ligt de tuin zeer vrij met veel zonuren en veel privacy. De woning is cosmetisch gedateerd, maar keurig onderhouden en derhalve een perfect basis om geheel naar eigen wens en inzicht een droomhuis te realiseren.

Omgeving:
De woning ligt aan een rustige laan met louter bestemmingsverkeer om de hoek van Park ’t Loo, de eeuwigdurend ononderbroken groenstrook tussen Vreugd en Rust en Paleis Huis ten Bosch. Daarachter ligt op loopafstand het winkelcentrum De Julianabaan met allerlei winkels, restaurants en gezelligheid. Het alom geliefde oude centrum van Voorburg met o.a. de Herenstraat bevindt zich op loopafstand, maar ook het prestigieuze “Mall of the Netherlands”; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt is niet ver. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen richting alle delen van het land (Prins Clausplein en de Sijtwendetunnel richting A44, A4, A12 en A13) en openbaar vervoer (Station Den Haag Laan van NOI en diverse bus-, tram- en Randstadrailverbindingen op steenworp afstand). De gemeente wordt gekenmerkt door de vele goede scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs) welke op loop- en fietsafstand bereikbaar zijn. Tevens is er een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Zelfs het strand en de zee is binnen een mum van tijd bereikbaar. Kortom, voor ieder wat wils en een ideale locatie voor een gezinswoning.

Indeling:
Eigen oprit met parkeergelegen op eigen erf. Achter de oprit ligt de garage (ca. 5,4 x 2,8 m) waarin een inpandige berging is gecreëerd waarvandaan de achtertuin direct toegankelijk is. Entree woning aan de voorzijde. Ruime hal met meterkast, garderoberuimte en losse toiletruimte. De woonkamer Heeft een mooie brede maatvoering (ca. 9,5 x 4,1/3,9 m) en is opvallend licht dankzij de vrije ligging aan de voorzijde met de vele raampartijen en de glazen schuifpui aan de achterzijde. Tevens beschikt de woonkamer over een sfeervolle openhaard. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en dankzij de naastgelegen garage is het perceel indrukwekkend breed. Ook hier aan de achterzijde ligt de woning erg vrij en is er sprake van veel zonuren en – privacy. De keuken is gedateerd doch netjes en deze ruimte leent zich ideaal om geheel naar eigen wens een (open of gesloten) droomkeuken te realiseren.

Door de mooie brede maatvoering zijn er op de 1e verdieping thans 4 goed formaat slaapkamers. Overloop met deur naar de tussenhal welke is voorzien van een grote lichtkoepel. Hiervandaan zijn alle vertrekken op deze verdieping toegankelijk. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,9 x 4,2 m) met vaste kastruimte en deur naar de badkamer. De badkamer is tevens bereikbaar vanaf de tussenhal. De badkamer beschikt over een ligbad-/douchecombinatie, toilet, bidet en dubbele wastafel. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,2 x 3,0 m) eveneens met vaste kasten en een wastafel. Derde en vierde slaapkamer aan de achterzijde (resp. ca. 3,7 x 3,0 en 3,2 x 2,8 m).

Kortom, een ideale gezinswoning met oprit en garage op een bijzonder leuke locatie in Voorburg!

Extra informatie:
- Ca. 134 m2 woonoppervlakte
- Ca. 244 m2 perceeloppervlakte
- Energielabel E
- Bouwjaar 1965
- Eigenaar niet-bewoners-clausule van toepassing
- Gezien het bouwjaar worden teven een asbest – en ouderdomsclausule opgenomen