cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Prinses Mariannelaan 33
Voorburg

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 762 00 90, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 645.000 k.k.
type Terraced house
livingSurface 113m²
bedrooms 4
rooms 5
auctionDate in consultation

Description

CHARMANT, SFEERVOL HERENHUIS ANNO 1911 VOORZIEN VAN ZOLDERETAGE (IN TOTAAL 139 M2 GEBRUIKSOPPERVLAK) MET AANGRENZEND RUIM, ZONNIG DAKTERRAS EN VRIJ UITZICHT. GOED ONDERHOUDEN MET AUTHENTIEKE STIJLDETAILS OP LOOPAFSTAND VAN DE KLASSIEKE VOORBURGSE HERENSTRAAT.

Vanaf de woning zijn de Vliet, de 4 parken Arentsburgh, Hoekenburg, Sonnenburgh en Middenburg met daarnaast museum Huygens’ Hofwijck te voet bereikbaar, alsmede de pittoreske Herenstraat met leuke winkels, restaurants en gezelligheid. De uitvalswegen (A12, A13 en A4) zijn binnen mum van tijd bereikt en ook het openbaar vervoer ligt direct om de hoek (o.a. station Voorburg, intercity- en metrostation Den Haag NOI en diverse busverbindingen). Het centrum van Den Haag is ook eenvoudig te bereiken met de fiets en op de warmere dagen is het een leuke fietstocht naar het Scheveningse strand. De prestigieuze ontwikkelingen op de nabijgelegen Binckhorst zullen eveneens aan het woongenot bijdragen. In de directe omgeving bevinden zich verschillende lagere- en middelbare scholen op loop- en fietsafstand.

INDELING:
De charmante markante bouwstijl is al vanbuiten direct zichtbaar: een bijzondere dakconstructie met grote oversteken, de geornamenteerde gevel met typische kleurstelling en erker met de glas-in-lood ramen. Ook vanbinnen zijn er nog veel originele details te vinden, waaronder deurbeslag, paneeldeuren, marmere en gemarmerde schouwen, glas in lood ramen (nu voorzien van voorzetramen).

Voortuin van ca. 6 meter diep met een afgesloten fietsenstalling. De entree van de woning is overdekt door middel van een luifel aan de voorzijde. Originele voordeur met facetgeslepen ruitjes. Vestibule met authentieke wandtegels en klapdeur, ook voorzien van facetgeslepen ruitjes, naar de gang. Vestibule-, gang- en keukenvloer zijn voorzien van massief eiken vloerdelen. Separate toiletruimte met origineel fonteintje. Onder de trap bevindt zich een ruime provisiekast. De woonkamer (ca. 10,5 x 4,0/3,2 m) is aan de voorzijde breder met de prachtig gevormde erker met glas-in-lood ramen en een sfeervolle openhaard met gemarmerde schouw. Aan de achterzijde van de woonkamer is er een opening naar de keuken en openslaande deuren naar de achtertuin met glas-in-lood bovenlichten. De woonkamer vloer heeft mozaïek parket. De achtertuin (ca. 5,7 x 5,5 m) is op het zuidoosten gelegen en beschikt over een vrijstaande schuur (ca. 2,9 x 1,4 m). De keuken (ca. 3,3 x 2,0 m) is in prima conditie en kan zo in gebruik genomen worden. Uiteraard kan ook gekozen worden om deze naar eigen wens en inzicht te moderniseren.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,6 x 4,0 m) met deur naar het balkon. Twee slaapkamers aan de achterzijde (resp. ca. 5,0 x 4,5 en 3,3 x 2,0 m). Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van vaste kastruimtes. Nette, stijlvolle badkamer (2011) aan de voorzijde voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van Pitch Pine vloerdelen.

2e verdieping:
Overloop met wasruimte en vaste kasten. Hiervandaan is door middel van openslaande deuren het royale dakterras met vrij uitzicht van ruim 16 m2 toegankelijk. Tevens is er op deze verdieping een extra slaapkamer (ca. 4,1 x 2,6 m) met een grote dakkoepel en een tweede badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. De oppervlakte van de gehele tweede verdieping is net te laag om meegerekend te worden met het totale woonoppervlak. Desondanks is de ruimte zeer goed als woonruimte te gebruiken en voorzien van massief eiken vloerdelen.


BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1911
- Ca. 113 m2 woonoppervlakte
- Ca. 139 m2 bruto vloeroppervlakte (inclusief tweede verdieping)
- Energielabel C
- Goed onderhouden
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van 4 zonnepanelen
- Elke woonlaag voorzien van toilet
- Extra bergruimte op het dakterras
- Overname roerende zaken in overleg
- Overzijde laan oplaadpunt 2 elektrische auto’s

Details

Acceptance

Price
€ 645.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation

Build

House type
Town house, Terraced house
Build type
Existing
Build year
1911
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
113m²
Plot surface
132m²
Other surface
26m²
Volume
516m³

Layout

Rooms
5
Bedrooms
4
Number of floors
3
Facilities
Outside sun screen, Skyline, Smoke duct, Cable tv, Solar panel

Energy

Energy label
C
Isolation
Roof insulation, Partial insulated glazing, Floor insulation
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Nefit Ecomline HR (1995, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
In town center, In residental area, Clear view
Garden
Backyard, Frontyard
Backyard
Southeast, 34m², 566×607cm
Shed
Free standing, wood

Garage

Location

[ { "address": "Prinses Mariannelaan 33", "zipCode": "2275 BA", "city": "Voorburg", "lat": 52.0649277, "lng": 4.3544331, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Floor plans

Prinses Mariannelaan 33, Voorburg floorplan-0
Prinses Mariannelaan 33, Voorburg floorplan-1
Prinses Mariannelaan 33, Voorburg floorplan-2
Prinses Mariannelaan 33, Voorburg floorplan-3
Prinses Mariannelaan 33, Voorburg floorplan-4

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Selling your property?

Take the free sales test!

Start immediately