cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Rodelaan 63
Voorburg

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 762 00 90, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 398.000 k.k.
type Terraced house
livingSurface 116m²
bedrooms 4
rooms 5
auctionDate in consultation

Description

Op uitstekende locatie aan het autoluwe gedeelte van de Rodelaan gelegen eengezinswoning met ruime voor- en zonnige achtertuin. De woning is keurig onderhouden, maar dient intern gemoderniseerd te worden.

De woning is gelegen aan een looppad (geen verkeer voor de deur) in een autoluwe woonwijk op loopafstand van het ‘’Sijtwende park’’ en divers openbaar vervoer (busverbinding en Randstadrail station Leidschendam-Voorburg). Ook de uitvalswegen richting alle delen van het land (A4, A44, A13) zijn binnen mum van tijd bereikt, alsmede Scheveningen, Den haag centum en Rotterdam. Deze woonwijk grenst aan de historische molen ‘’De Vlieger” en de daarnaast gelegen kinderboerderij. Tevens bevindt zich op loop-/fietsafstand winkelcentrum ‘’Leidsenhage”, wat momenteel druk wordt vernieuwd tot het pretentieuze “Mall of the Netherands”; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt. Kortom, een toplocatie om te wonen met een ideale combinatie tussen rust en stadse voorzieningen.

INDELING:
Ruime en vrij gelegen voortuin aan een looppad voorzien van vrijstaande stenen berging (ca. 3,2 x 1,9 m). Entree woning aan de voorzijde. Hal met separate toiletruimte met fontein. Ruime woonkamer (ca. 5,8 x 5,2 m) is aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning gelegen met een groot raampartij resulterend in veel lichtinval en met een deur naar de achtertuin. De achtertuin is op het noordwesten gelegen en beschikt derhalve over de middag- en avondzon. De achtertuin is ruim 8 meter diep en ook deze is vrij gelegen met veel privacy. De semi-open keuken ligt aan de voorzijde van het huis en heeft voldoende ruimte en mogelijkheden om geheel naar wens een droomkeuken te realiseren met een raampartij met uitzicht over de voorkant.

1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning (ca. 5,2 x 3,0 m). Twee slaapkamers aan de achterzijde (resp. ca. 3,3 x 3,5 en 3,5 x 1,8 m). Ruime nette badkamer voorzien van hoek-/ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: Volwaardige ruime zolderverdieping. Momenteel beschikt de woning reeds over een dakkapel aan de voorzijde, maar indien gewenst kan hier ook aan de achterzijde een dakkapel gerealiseerd kunnen worden zodat hier nog 2 volwaardige slaapkamers gecreëerd kunnen worden. De overloop is een ideale plek voor de technische ruimte en aansluitingen voor het witgoed.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1975
- Ca. 116 m2 woonoppervlakte
- Energielabel C
- Enkele beglazing
- CV-combiketel
- Eerste bewoner
- Niet-bewoning clausule van toepassing

Details

Acceptance

Price
€ 398.000 k.k.
Status
Under bid
Acceptance
in consultation

Build

House type
Single family, Terraced house
Build type
Existing
Build year
1975
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
116m²
Plot surface
127m²
Volume
402m³

Layout

Rooms
5
Bedrooms
4
Number of floors
3
Facilities
Cable tv

Energy

Energy label
C
Isolation
Roof insulation
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Remeha (Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
In residental area
Garden
Backyard, Frontyard
Backyard
Northwest, 45m², 545×820cm
Shed
Free standing, stone

Garage

Location

[ { "address": "Rodelaan 63", "zipCode": "2272 JB", "city": "Voorburg", "lat": 52.0797981, "lng": 4.3786575, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Floor plans

Rodelaan 63, Voorburg floorplan-0
Rodelaan 63, Voorburg floorplan-1
Rodelaan 63, Voorburg floorplan-2
Rodelaan 63, Voorburg floorplan-3
Rodelaan 63, Voorburg floorplan-4

Panorama photos

Home docs

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Selling your property?

Take the free sales test!

Start immediately