van Arembergelaan 99
Voorburg

Description

OP UITSTEKENDE LOCATIE IN HET GEWILDE VOORBURG NOORD GELEGEN 3-KAMER APPARTEMENT MET BALKON OVER DE VOLLEDIGE BREEDTE.

De woning ligt aan de brede Van Arembergelaan in het gewilde Voorburg-Noord, ook wel het ‘Bezuidenhout van Voorburg’ genoemd. Hiervandaan zijn zowel het oude als nieuwe centrum van Voorburg met allerlei winkels en gezelligheid te voet bereikbaar en zijn er diverse leuke wijkpleintjes in de buurt te vinden (en 2 leuke koffiecorners om de hoek!). Ook het centrum van Den Haag is met de fiets of openbaar vervoer makkelijk te bereiken. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4), openbaar vervoer (Station Laan van NOI en diverse bus-, tram- en Randstadrailverbindingen), scholen (zowel lagere als middelbare), sportfaciliteiten en groen.

INDELING:
Open portiek naar de eerste verdieping. Entree appartement. Gang met meterkast. Ruime woon-/eetkamer (ca. 11,0 x 3,3/2,9 m) met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Het balkon is over de gehele breedte van het appartement gelegen en beschikt over een balkonkast. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,0 x 2,6 m). Eenvoudige keuken aan de achterzijde (ca. 3,7 x 1,8 m) met eveneens een deur naar het balkon. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Via de badkamer is de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar (ca. 3,7 x 2,2 m) met openslaande deuren naar het balkon.

Het appartement is eenvoudig, maar kan geheel naar eigen wens en inzicht gemoderniseerd worden.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1930
- Eigen grond
- Ca. 73 m2 woonoppervlakte
- Energielabel D
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Remeha Avanta CV-combiketel (ca. 10 jaar oud)
- 2/103e aandeel in de actieve VvE bestaande uit 52 appartementsrechten (€100,- per maand)
- Zie aanvullende verkoopdocumentatie m.b.t. kozijnen voorzijde en metselwerk voorgevel
- Niet zelfbewoning clausule van toepassing