van Halewijnlaan 171
Voorburg

Description

RUIME BENEDENWONING MET VERRASSENDE INDELING, 3 SLAAPKAMERS EN ROYALE ACHTERTUIN (CA. 72M2!) OP HET ZUIDWESTEN.

De woning ligt aan het leukste gedeelte van de Van Halewijnlaan. De Van Halewijnlaan is een rustige laan in het gewilde Voorburg-Noord, ook wel het ‘Bezuidenhout van Voorburg’ genoemd. Hiervandaan zijn zowel het oude als nieuwe centrum van Voorburg met allerlei winkels en gezelligheid te voet bereikbaar en zijn er diverse leuke wijkpleintjes in de buurt te vinden (en 2 leuke koffiecorners om de hoek!). Ook de Haagse binnenstad is eenvoudig bereikbaar en in de zomer is het een leuke fietstocht naar het strand in Scheveningen. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4), openbaar vervoer (Station Laan van NOI en diverse bus-, tram- en Randstadrailverbindingen op loopafstand), zowel lagere als middelbare scholen, diverse sportfaciliteiten en meerder groenvoorzieningen in de direct omgeving. Kortom, voor ieder wat wils!

INDELING:
Voortuin van ca. 5 meter diep met pad naar de voordeur. Vestibule met meterkast en glas-in-lood deur naar de hal. In de hal is een vaste bergkast en een separate toiletruimte met fontein. Ruime woonkamer (ca. 12,5 x 3,4/2,7 m) met kenmerkende erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde naar de achtertuin. De achtertuin is in totaal ca. 72 m2 en is ideaal op het zuidwesten gelegen. De keuken is naar de woonkamer gehaald, wat niet alleen resulteert in een sfeervol leefbare ruimte, maar ook een extra slaapkamer. De open keuken is gedateerd doch netjes en van de gebruikelijke inbouwapparatuur voorzien. Middels een tussenhal zijn de twee slaapkamers (resp. ca. 4,5 x 2,5 en 3,3 x 2,0/1,5 m) aan de achterzijde toegankelijk, met beide toegang tot de achtertuin. Badkamer met bad-/douchecombinatie, wastafel aan aansluiting voor de wasmachine. Derde slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,1 x 2,5 m).

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1931
- Eigen grond
- Ca. 85 m2
- Energielabel D
- VvE bestaande uit 3 appartementsrechten (€70,- per maand)
- Vaillant CV-combiketel (ca. 10 jaar oud)
- Enkele beglazing
- Woning dient gemoderniseerd te worden