Berkelstroom 115
Zoetermeer

Description

Op een schitterende locatie gelegen 2-onder-1-kapwoning op een ruim perceel van 357m2 met zonnige achtertuin op het zuidwesten en eigen oprit voor meerdere auto’s en blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze riante woning ligt aan de rand van de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Oosterheem, met het alom geliefde natuur- en recreatiegebied Bentwoud op loopafstand. Kortom, een ruime woning met veel privacy op een toplocatie!

Deze in 2008 opgeleverde 2-onder-1-kapwoning met maarliefst 191 m2 woonoppervlakte is gelegen in woonwijk Oosterheem. Deze woonwijk staat bekend als prettige woonomgeving met diverse faciliteiten voor kinderen. Daarbij is de woning centraal gelegen nabij een wijkwinkelcentrum met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Diverse (basis)scholen en kinderdagverblijven zijn in de buurt te vinden. Evenals een gezondheidscentrum, kinderboerderij, professioneel sportcomplex en een bibliotheek. Natuur- en recreatiegebied Bentwoud bevindt zich op loopafstand. Ook openbaar vervoer (o.a. Randstadrail) is in de directe omgeving te vinden en diverse uitvalswegen (A12 en A4) zijn binnen mum van tijd bereikt. Ideaal voor degene met behoefte aan rust en ruimte, maar met de dynamiek en faciliteiten van de (rand)stad binnen handbereik.

INDELING:
Eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s. De diepe voortuin (ca. 6,0 x 11,5 m) zorgt voor een prettige afstand tot de straat, waarmee de privacy binnenin de woning gewaarborgd blijft. De woning heeft vrij uitzocht over een groen- en waterpartij aan de voorzijde en geen inkijk van overburen. De woning werd oorspronkelijk opgeleverd met een garage, maar de achterzijde van de garage is bij de woning getrokken, waardoor er aan de achterzijde een zeer riante living is gecreëerd over de gehele breedte van de woning. Het voorste gedeelte van de garage wordt wel nog gebruikt als berging (ca. 2,7 x 2,0 m) en is ideaal te gebruiken voor het stallen van (motor)fietsen. Vanuit de berging is de woning direct toegankelijk. De hoofdentree van de woning bevindt zich aan de zijkant. Ruime hal met trappenhuis en separate toiletruimte met fontein. De bijzonder ruime woonkamer heeft een fijne open woonkeuken aan de voorzijde (ca. 5,7 x 2,8 m) met werk- en opbergruimte aan weerszijde en een groot spoeleiland met teakhouten werkblad en extra werkruimte. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur o.a. glazen werkblad met 5 pits gaskookplaat en dankzij de kamerbrede raampartij is hier prettig vrij uitzicht over groen en waterpartij aan de voorzijde. De verbrede woonkamer aan de achterzijde (ca. 8,8 x 6,2/4,9 m) heeft raampartijen over de gehele breedte waardoor een bijzonder ruim en lichte ruimte is gecreëerd. Hiervandaan is de achtertuin middels een schuifpui of de openslaande deuren toegankelijk. De uitzonderlijk ruime en vrij gelegen achtertuin (ca. 12,0 x 8 m) is fraai aangelegd en heeft dankzij de ligging op het zuidwesten gelegen nagenoeg de gehele dag zon. Tevens beschikt de achtertuin over een tweede berging (ca. 2,7 x 2,3 m) aan de zijkant van het huis. De achtertuin is ook toegankelijk middels de poort via de zijtuin.

1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vetrekken. Tweede separaat toilet met fontein. Vaste kast met CV-ketel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5,7 x 2,8 m) over de volledige breedte van de woning. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,1 x 3,5 m). Royale inloopkast aan de achterzijde (ca. 5,3 x 2,2 m) met kastruimte, welke ook uitstekend gebruikt kan worden als een derde slaapkamer of kantoor-/studeerkamer. Tussengelegen moderne badkamer (ca. 2,6 x 2,2 m) met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
2e verdieping: Momenteel is dit één grote ruimte (ca. 8,1 x 5,7 m) met panoramisch uitzicht over het voorgelegen natuurgebied en aansluiting voor de wasmachine en droger. Dankzij de grootte kan deze ruimte, wellicht in combinatie met het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde, anders worden ingedeeld en twee ruime slaapkamers worden gerealiseerd.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Bouwjaar 2008
- Vloerverwarming begane grond
- Ca. 191 m2 woonoppervlakte
- Ca. 357 m2 perceeloppervlakte
- Volledig geïsoleerd
- CV-combiketel Intergas (2008)
- Warmte terugwin systeem Stork (2008)