De Rhijenhof 3 a, 's-Gravenhage

  • Omschrijving

    **Please see below for the English description**

    Zoekt u een PRACHTIGE IN KLASSIEKE STIJL GEBOUWDE VRIJSTAANDE VILLA in Den Haag in een WOONOMGEVING MET VEEL RUST EN RUIMTE en wilt u toch ALLE VOORZIENINGEN ONDERHAND BEREIK hebben dan is deze PERFECT ONDERHOUDEN EN ZEER SCHERP GEPRIJSDE VILLA iets voor u.
    Op de SCHITTERENDE locatie het villapark “De Rhijenhof” ligt deze luxe 6 kamer vrijstaande villa met garage, vliering, aangebouwde praktijk/werkruimte op een ruime kavel van ca. 500m2!
    Deze villa biedt voldoende ruimte voor een gezin met kinderen of voor een werkend stel die een ruime lichte werkruimte aan huis kunnen waarderen. U kunt er bovendien zo in omdat de villa van binnen en van buiten perfect onderhouden is.
    3 zijden fraai ingerichte tuin, diverse terrassen. Met een hek en een deur afgesloten achtertuin op het zuiden met prefecte zonligging. Onderhoudsarme tuin met besproeiingsinstallatie met zeer veel privacy. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s.
    Gunstige ligging op een hoek. Woonkamer met erker een ruim uitzicht. De Rhijenhof is verkeersarm dus is een rustige ligging is gegarandeerd. In de directe omgeving vindt u groen-, sport- en recreatievoorzieningen, w.o. tenniscentrum De Rhijenhof dat ‘om de hoek ligt’, winkels, scholen, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A13). Lagere scholen en een middelbare school vindt u op slecht een paar honderd meter van de villa. Haagse Hogeschool, TU Delft en internationale school zijn uitstekend bereikbaar. De stadscentra van Den Haag en Delft zijn dichtbij en het leuke centrum van Wateringen is op loopafstand.
    De villa heeft veel lichtinval, zeer hoog afwerkingsniveau w.o. spachtelputz wandafwerking, fraaie lichte tegelvloer met vloerverwarming op b.g. ,luxe keuken met uitstekende inbouw apparatuur, fraaie ruime badkamer, nieuw luxe hogedruk massagedouche paneel. De ruime praktische aangebouwde werkruimte op de begane grond met eigen toegang is een belangrijk pluspunt. Woonkamer met halfopen keuken en plafondhoogte van 2,82!
    Dubbele beglazing, uitstekende isolatie, zonnepaneel, waardoor de energiekosten zeer laag zijn, prima hang- en sluitwerk, Politie Keurmerk veilig wonen.

    Indeling:
    Entree, parkeergelegenheid voor 3 auto’s, toegang tot garage. Portaal, meterkast, ruime hal, voorraadkast, modern toilet, fontein. Zeer ruime, lichte, sfeervolle woonkamer, half open keuken (ca.70m2) met erker, fraaie lichte plavuizen vloer en vloerverwarming, schouw voor een elektrische open haard en openslaande deuren naar achtertuin. Luxe halfopen keuken, hoekopstelling, granieten aanrecht, nieuwe vaatwasser, inductiekookplaat, moderne schouw met luxe afzuigkap, carrousel, combi/grill magnetron, Liebherr koelvries-combi. De hal geeft toegang tot de studeer/werkkamer (ca.26m2) en garage met elektrische deur. De studeer/werkkamer heeft een eigen ingang en is ook “buitenom” te bereiken. Aan huis werken kan dus prima. Schitterende tuin, diverse zonneterrassen, elektrische zonneschermen en veel privacy. Gemakkelijk te onderhouden, mooie tuin. Plantvakken die met schors zijn afgewerkt, praktisch tuinhuisje, besproeiingsinstallatie, 2 buitenkranen, buiten stopcontacten, verlichting.

    1e verdieping:
    Ruime overloop, modern toilet, fontein, 3 ruime slaapkamers, was/droogruimte (ca.6m2) met dakraam, betegelde vloer/wanden, opstelplaats CV combi, zonneboiler en wasmachine en droger. Luxe badkamer (ca.9m2), design Laufen dubbele wastafel, luxe douchepaneel met hogedruk massagedouche paneel in de fraai weggewerkte douche ruimte en een apart ligbad. Zeer ruime masterbedroom van ca.19m2 met een speels frans balkon.

    2e verdieping:
    Afgewerkte vliering over gehele lengte van de woning! Deze vliering is goed bereikbaar via wegklapbare vlizotrap, loophoogte ca. 1,80m2. Extra berging met laag plafond ca. 3 meter diep.
    De vloeroppervlakte van de villa is met 180m2 (volgens de NEN 2580 norm) en feitelijke vloeroppervlakte van 195m2 al zeer ruim te noemen.
    Indien u de nog ruimere kamers op de 1e etage zou wensen is dit eenvoudig en tegen lage kosten te bereiken door de plaatsing van een of meer dakkapellen. Kosten van een dakkapel zijn ca. 3500 euro. Plaatsing van een dakkapel is veelal vergunningsvrij. Informatie hierover heeft de gemeente.
    Er is uitgebreide buurtinformatie –op verzoek- beschikbaar.

    Bijzonderheden:
    Bouwjaar 2004
    Woonoppervlakte ca.195m2
    Aangebouwde kantoorruimte, eigen ingang
    Perceeloppervlak 498m2
    Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
    Dichtbij winkels, scholen, medische voorzieningen, aansluiting op snelwegen
    Internationale school op 11 autominuten
    Zeer lage energiekosten
    Praktisch ingedeeld, veel luxe extra’s en bergruimte in de villa
    Fraai aangelegde tuin met tuinhuisje
    Zeer netjes onderhouden, recent geschilderd, keurig bewoond

    Are you looking for a WONDERFUL IN CLASSIC STYLE BUILT DETACHED VILLA in The Hague in a LIVING ENVIRONMENT WITH LOTS OF PEACE AND SPACE and still want ALL SOCIAL FACILITIES IN CLOSE RANGE (the international school is only 11 minutes by car) this PERTECTLY MAINTAINED AND VERY LOW PRICED VILLA is an excellent choice for you.
    GORGEOUS location on the villa Park ‘De Rhijenhof’ is this luxury 6 bedroom detached villa with garage, attic and attached practice / work space on a large plot of approx 500m2!
    This villa offers plenty of space for a family with children or a working couple who can appreciate a spacious living working from home. You can start living in this villa without making any costs because the villa’s inside and outside is perfectly maintained.
    This beautiful free standing villa is located in the villapark “De Rhijenhof” with 6 rooms, garage, office and garden, close to shops and public transport. Various international schools are nearby. The villa is situated on a large plot (approx. 500m2).
    3 sides finely fitted garden with several terraces. The back yard (facing south) can be closed with a fence. The wonderfull garden has an irrigation system installation, low maintenance and privacy. Parking space for 3 cars on the property.
    Located on a corner with a spacious living room with a nice view. De Rhijenhof is a quiet street with very little traffic. In the immediate vicinity you will find public green, sports and leisure facilities, shops, schools, health centre, public transport and the main roads (A4, A13). The town centre of Wateringen is within walking distance, city centre of The Hague and Delft are nearby. The international school is only 11 minutes by car and 23 minutes by bike. So when you have children who likes to study at the international school it will be easy to get there.
    The villa is characterised by a lot of light and has a very high level of finish, including “spachtelputz” wall finish, a nice with a light tile floor with under floor heating on the ground floor, a luxurious kitchen, beautiful spacious bathroom with a new luxury high pressure massage shower panel. The spacious practical attached working area on the ground floor with a private access is a major plus. The living room with half open kitchen has a ceiling height of 2.82! This villa is equipped with double-glazed windows, excellent insulation, a solar panel. I has very low energy costs, excellent locks and the police label living safely.

    Layout:
    Entrance through the front garden, parking for 3 cars, access to garage. Portal, spacious hall with pantry and a modern toilet with fountain. Very spacious, bright and cozy living room with open kitchen (approx. 70m2) with many windows, beautiful bright tiled floor and underfloor heating, fireplace for an electric fireplace and patio doors to the rear garden. Luxurious semi-open kitchen in a corner, granite countertops, new dishwasher, induction cooker, carousel, combi microwave/grill, new Liebherr cooler/freezer. From the hall you have access to the study/work room (approx 26 m2) and to the garage with electric door. The study/work room has a private entrance. The beautiful garden has several sun terraces, electric sun screens and lots of privacy. The garden is not only very beautiful but also easy to maintain due to plant boxes with bark, irrigation installation, 2 outdoor taps.

    1st floor:
    Large landing, modern toilet, fountain, 3 spacious bedrooms, laundry/drying room (approx. 6m2), boiler, solar water heater. Luxury bathroom (approx. 9m2) with design ‘Laufen’ double sinks, luxury shower panel with high pressure massage shower panel in the beautifully concealed shower room and a separate bath tub. The very spacious master bedroom of approx. 19m2 has a nice French balcony.

    2nd floor:
    Finished loft along the entire length of the villa! The loft is accessed via a loft ladder.

    The floor area of the villa is 180m2 (measured according to NEN 2580 standard) and an actual floor area of approximately 195m2 to mention already very spacious.
    Should you wish extra spacious rooms on the 1st floor, this is a simple way and achieve low cost through the placement of one or more dormers. The cost of a dormer are approximately 3,500 euro. In many cases the installation of a dormer is unlicensed. Information can be obtained from the municipality.
    There is near local information – in English available to applicants.
    Details:
    • year built 2004
    • living area approx 195m2
    • 3 sides finely fitted garden with several terraces. The back yard is facing south.
    • garage
    • office space with own entrance
    • plot surface 498m2
    • very low energy costs, many luxurious extras, lot of storage space in the villa.
    • beautiful quiet location but still near city centers of the Hague and Delft. Wateringen is within walking distance
    • close to international school (11 minutes by car,23 minutes by bike)
    • close to shops, public green, sports and leisure facilities, health centre, public transport and main roads (A4, A13)
    • very well maintained and recently painted, very neatly inhabited

  • Locatie

    [ { "address": "De Rhijenhof 3", "zipCode": "2548 AA", "city": "'s-Gravenhage", "lat": 52.0329222, "lng": 4.277726, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 629.000 k.k.
    Status
    Verkocht
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Villa, Vrijstaande woning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    2004
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    180m²
    Perceeloppervlakte
    498m²
    Overig oppervlakte
    73m²
    Inhoud
    564m³

    Indeling

    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    5
    Verdiepingen
    2
    Voorzieningen
    Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Frans balkon, Dakraam, TV-Kabel, Glasvezel kabel, Alarminstallatie

    Energie

    Isolatie
    Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    HR Nefit (2004, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
    Tuin
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
    Achtertuin
    Zuid, 120m², 1200×1000cm
    Schuur
    Vrijstaand hout

    Garage

    Soort garage
    Aangebouwd steen
  • Video
  • Plattegrond
  • Interesse in deze woning

    Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoeveel is ?