Gasthuislaan 77
Delft

Omschrijving

In het hart van Delft gelegen 2-laags maisonnette met royaal zonneterras van ca. 30 m2 op het zuiden aan de achterzijde en vrij uitzicht over de pittoreske gracht aan de voorzijde. Op het terras is het een oase van rust en dat met alle geneugten van de stad letterlijk om de hoek. De woning heeft een bijzondere indeling met hoogteverschil op de woonverdieping en beschikt over 2 ruime slaapkamers en inpandige berging. Hedendaags comfort middenin het historische centrum van Delft!

Omgeving:
Het pand is in 1970 gebouwd aan de pittoreske gracht van de Gasthuislaan. In 2006/2007 heeft het gebouw vanbuiten een nieuwe uitstraling gekregen dankzij de vervanging van de voorgevel. In de plint van het complex bevinden zich winkels van het winkelcentrum De Zuidpoort. In dit winkelcentrum is een grote diversiteit aan winkels direct om de hoek te vinden. Het appartement ligt aan de rand van het historische binnenstad van Delft en derhalve zijn alle geneugten van de stad op loopafstand. Zo is het een leuke wandeling naar de Markt met het Stadhuis en de alom geliefde Nieuwe Kerk. Maar ook de Oude Kerk (in de volksmond Scheve Jan genoemd) en alle pittoreske grachten daaromheen bevinden zich letterlijk om de hoek. Delft heeft veel leuke horeca, maar ook theaters en bioscopen; alles is loopafstand! Openbaar vervoer (trein, tram en bus) stopt op enkele minuten loopafstand en met de auto is de rijksweg binnen 5 minuten bereikt. Kortom een geweldige plek met een oase van rust en hedendaags comfort met alle stadse voorzieningen en gezelligheid van Delft op loopafstand.

Indeling:
De entree van het gebouw bevindt zich op straatniveau aan de Gasthuislaan. Het is een afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau. Eenmaal binnen is er een trappenhuis of lift. Het is mogelijk om via de 1e etage de woning te betreden via de inpandige berging, maar de hoofdentree bevindt zich op de 2e etage. Pad langs de zonneterrassen naar de hoofdentree van het appartement. Voor de voordeur bevindt zich het circa 30 m2 grote zonneterras. Dit terras bevindt zich in een oase van rust aan de achterzijde van het gebouw (uniek in het centrum van Delft!). Dankzij de ligging op het zuidoosten en omdat het hoger gelegen zonder bebouwing richting het westen is er op het zonneterras nagenoeg de gehele dag zon en weinig win; heerlijk! Entree woning. Hal met toiletruimte en deur naar de woonkamer. Direct bij binnenkomst valt het hoogteverschil in de woonruimte op. Daarmee is het een speelse indeling en een hoog plafond aan de voorzijde van het huis waar de zitkamer zich bevindt met vrij uitzicht over de pittoreske gracht. Op de verhoging is een ideale plek voor een grote eettafel grenzend aan de open keuken. Vanuit de keuken is er uitzicht over het zonneterras en de keuken beschikt over de gebruikelijke apparatuur. Open trap naar beneden.
De slaapverdieping bevindt zich dus direct onder de woonverdieping en derhalve zijn er dus geen bovenburen. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. Ruime nette badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook is er vanaf de overloop een deur naar de inpandige berging (welke dis ook van buitenaf toegankelijk is). In deze berging bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Extra informatie:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1970
- Ca. 86 m2 woonoppervlakte
- Blokverwarming (voorschot stookkosten €68,75 per maand)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Actieve VvE bestaande uit 11 appartementsrechten (€306,49 per maand)
- Energielabel D