Nieuwstraat 6 A
Delft

Omschrijving

Middenin het oude centrum van Delft gelegen 2-laags dubbel bovenhuis met opvallend hoge kapverdieping en ruim terras met uitzicht op de alom geliefde Oude Jan (de oudste kerk van Delft) aan de achterzijde en pittoresk uitzicht op de Hippolytuskapel aan de voorzijde. Dit bijzondere rijksmonument verdient een eigenaar die het pand geheel naar eigen wens en inzicht dient te renoveren.

Het pand dateert uit 1825 en heeft een eenvoudige lijstgevel met schilddak. In de plint is op de begane grond een geliefde delicatessenzaak gevestigd en de woning is op de eerste en tweede woonlaag gelegen. Entree woning op de begane grond met eigen opgang en trap binnenshuis naar de eerste verdieping. Direct bij binnenkomst lijkt het alsof de klok heeft stilgestaan, maar de tijd is merkbaar verstreken. De historie van het pand is voelbaar en dit wordt versterkt door het pittoreske uitzicht op de Oude Jan aan de achterzijde en de Hippolytuskapel aan de voorzijde; veel idyllischer wordt het niet. De ruimte biedt talloze mogelijkheden om het geheel naar eigen inzicht en smaak anders in te delen en te verbouwen. Het private terras aan de achterkant biedt een oase van rust middenin het centrum. Middels de trap op de overloop is de kapverdieping toegankelijk.

Ook hier moet alles gerenoveerd worden, maar dankzij de nokhoogte heeft deze ruimte een hoop potentie.
Een unieke kans om op deze bijzondere locatie geheel naar eigen wens en inzicht een droomhuis te creëren!

Extra informatie:
- ca. 117 m2 woonoppervlakte
- Rijksmonument
- Bouwjaar 1825
- As is where is clausule van toepassing (complete renovatie noodzakelijk)
- Dakbeschot aan binnenzijde hoogstwaarschijnlijk asbesthoudend
- Ruim terras met pittoresk uitzicht
- VvE in oprichting, maandelijkse bijdrage € 150,70.
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- mogelijkheid tot het plaatsen van dakkapellen aan voor-/achterzijde
- creëren van een dakterras op binnenplaats