Benoordenhoutseweg 93, Den Haag

  • Omschrijving

    Bijzonder ruim (ca. 262 m2 woonoppervlakte!) en uitermate charmant twintigerjaren herenhuis gelegen aan een ventweg van de Benoordenhoutseweg; recht tegenover het Haagsche Bos en direct om de hoek van de gezellig Van Hoytemastraat (alom geliefd door de grote diversiteit aan kwaliteitswinkels). Deze woning is de middelste in een rij van 3 en voelt dankzij de uitzonderlijke maatvoering en een breedte van bijna 10 meter (!) aan als een dubbel herenhuis. De originele jaren ’20 stijldetails zijn nog volop aanwezig wat naast de mooie maatvoering met hoge plafonds eveneens bijdraagt aan de statige allure van het pand.

    Indeling:
    Ca. 5,8 meter diepe voortuin. Entree woning. Vestibule. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken en toilet met fontein. Uitzonderlijk ruime woon-/eetkamer met sfeervolle openhaard zowel voor als achter. De woonkamer heeft riante vaste kastruimte en de voor- en achterkamer zijn van elkaar te onttrekken middels een schuifseparatie. De voorkamer (ca. 5,3 x 4,2 m) heeft prettig vrij uitzicht aan de voorzijde. De achterkamer (ca. 5,6 x 5,4 m) is ietwat breder dan de voorkamer en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is ca. 9,1 meter diep en ligt over de gehele breedte van de woning. Dankzij de uitzonderlijke maatvoering en indeling heeft de woning nog een extra kamer aan de voorzijde (ca. 4,9 x 3,5 m); ideaal voor bijvoorbeeld kantoor aan huis. De keuken (ca. 4,0 x 3,0 m) zit aan de achterzijde gesitueerd en heeft eveneens een deur naar de achtertuin. Tevens beschikt de woning over een ruime kelder met veel bergruimte en opstelplaats voor de CV-ketel. Statige bordestrappenhuis.
    1e verdieping: Royale overloop. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5,6 x 4,0 m) met vaste kastruimte en openslaande deuren naar het balkon. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 6,1 x 4,0 m) met eveneens vaste kastruimte en openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte aan de voorzijde. Vanuit deze kamer is de derde slaapkamer toegankelijk (ca. 4,0 x 3,5 m), welke ook een deur heeft naar de overloop. Ruime badkamer met daklicht voor extra daglichttoetreding en is voorzien van een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafel. Aan de achterzijde beschikt de woning over een wasruimte (ca. 4,0 x 3,0 m) met vaste kastruimte en watervoorziening.
    2e slaapkamer: Overloop. Dankzij de dakkapellen aan de voorzijde zijn hier nog twee ruime slaapkamers gecreëerd (resp. ca. 3,9 x 3,5 en 3,5 x 3,2 m). Hiertussen ligt een pantry (ca. 3,4 x 2,5 m) met een klein keukenblok en een beknopte tweede badkamer met douche en toilet. Vanaf de overloop is het royale dakterras toegankelijk van ruim 9,9 x 3,1 meter.

    Bijzonderheden:
    - Bouwjaar 1927
    - Ca. 262 m2 woonoppervlakte
    - Ca. 277 m2 perceeloppervlakte
    - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
    - Bijzonder maatvoering (bijna 10 meter breed) met hoge plafonds
    - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
    - CV-combiketel uit 2013

  • Locatie

    [ { "address": "Benoordenhoutseweg 93", "zipCode": "2596 BD", "city": "Den Haag", "lat": 52.0917787, "lng": 4.3283044, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 850.000 k.k.
    Status
    Verkocht
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Herenhuis, Tussenwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1927
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    262m²
    Perceeloppervlakte
    277m²
    Overig oppervlakte
    18m²
    Inhoud
    786m³

    Indeling

    Aantal kamers
    8
    Aantal slaapkamers
    5
    Verdiepingen
    3
    Voorzieningen
    Buitenzonwering, Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal

    Energie

    Isolatie
    Dubbel glas
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    (2013, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    In woonwijk, Vrij uitzicht
    Tuin
    Achtertuin, Voortuin
    Achtertuin
    90m², 990×910cm
    Schuur
    Aangebouwd hout
  • Plattegronden

  • Video
  • Interesse in deze woning

    Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoeveel is ?