2e Joan Maetsuyckerstraat 225
Den Haag

Omschrijving

Met vrij uitzicht over een pleintje ruim en opvallend licht topappartement met veel privacy. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten.

Topetage:
Door de ligging op de bovenste woonlaag biedt dit ruime topappartement veel voordelen, zoals: geen bovenburen, entree met trappenhuis binnenshuis, meer lichttoetreding in de woning, vrijer uitzicht én de mogelijkheid om een extra woonlaag en/of dakterras te realiseren; hetgeen in Bezuidenhout steeds vaker gebeurt (conform bestemmingsplan toegestaan mits aan de formele vereisten voldaan). Hiermee is de totale woonoppervlakte van het appartement, indien gewenst (in de toekomst), aanzienlijk te vergroten.

Omgeving:
Het alom geliefde Bezuidenhout is een levendige buurt welke vooral wordt gekenmerkt door haar uitstekende ligging ten opzichte van zowel de binnenstad van Den Haag als de uitvalswegen naar plekken buiten de stad. Op loopafstand van de woning is een grote diversiteit aan winkels en gezelligheid te vinden in de Theresiastraat. Voor ontspanning en recreatie is ook het Haagse Bos te voet bereikbaar, evenals het daarnaast gelegen Paleis Huis ten Bosch. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen luttele minuten zijn de belangrijke uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Rotterdam (A12/A4/13 en de A44), eenvoudig bereikbaar. NS station Laan van NOI is op loopafstand met goede trein- en metroverbindingen, maar er zijn ook diverse bus- en tramhaltes op steenworpafstand. Kortom, voor ieder wat wils; ideaal!

Indeling:
Typisch Haags open portiek naar de 1e verdieping. Entree appartement. Hal met garderoberuimte en meterkast. Trap binnenshuis naar de tweede en tevens bovenste verdieping. Dankzij het daklicht is er ook daglichttoetreding op de overloop. Vaste kast met CV-combiketel en aansluitingen voor de wasmachine. De woonkamer is aan de voorzijde over de volledige breedte van het appartement gelegen. Daarmee is de ruimte bijzonder licht en is er prettig uitzicht over het pleintje aan de voorzijde met behoud van de privacy. Open woonkeuken met L-vormige keukenopstelling is in 2018 geplaatst en voorzien van de gebruikelijke apparatuur. Aan de achterzijde beschikt het appartement over maar liefst 3 slaapkamers. Het balkon is eveneens aan de achterzijde gelegen en dankzij de open ligging richting het zuidwesten kan hier nagenoeg de gehele dag van de zon genoten worden. De badkamer is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, toilet en breed wastafelmeubel.

Extra informatie:
- Bouwjaar 1923
- Eigen grond
- Ca. 78 m2 woonoppervlakte
- Balkon op het zuidwesten
- Topappartement
- Vrij uitzicht
- Energielabel C
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Remeha CV-combiketel (2014)
- Actieve VvE bestaande uit 3 appartementsrechten (thans € 50,- per maand)