Catharina van Rennesstraat 74
Den Haag

Omschrijving

OP IDEALE LOCATIE GELEGEN 2-KAMER (MOGELIJK 3-KAMER) HOEKAPPARTEMENT MET RUIM BALKON OVER DE VOLLEDIGE BREEDTE OP HET ZUIDWESTEN EN MEDE DANKZIJ DE HOEKLIGGING OPVALLEND VEEL LICHTINVAL.
HET APPARTEMENT HEEFT ENORM VEEL POTENTIE EN KAN GEHEEL NAAR EIGEN SMAAK EN WENS GEMODERNISEERD WORDEN. TEVENS BESCHIKT HET APPARTEMENT OVER EEN EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW.

De woning is op een rustige plek aan de rand van Loosduinen gelegen met allerlei stadse voorzieningen op loopafstand, zoals diverse winkelcentra als ook de tramlijn 3 en buslijn 24 om snel in het centrum van Den Haag te komen. Meerdere basis- en middelbare scholen en the International School of The Hague liggen in de directe omgeving. De wijk is groen en u wandelt zo naar de parken Meer & Bos of Ockenburgh. Ook het strand is van Kijkduin is eenvoudige te voet (15 min) of per fiets (5 min) bereikbaar. In de directe omgeving is volop parkeergelegenheid.

INDELING:
Gesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Ruime hal met lift en trappenhuis naar de verschillende woonlagen. Dit betreffende appartement is op de tweede verdieping gelegen; een veilige hoogte met connectie met het leven op straat doch met behoud van privacy. Het appartement is de laatste op de rij van de galerij, dus geen passanten voor het appartement. Entree appartement. Vestibule met garderoberuimte. Gang met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,7 x 4,0 m). Badkamer met WC, wastafel en douche. Direct bij binnenkomst in de woonkamer (ca. 8,4 x 6,0/3,7 m) valt het bijzondere lichtinval op. Over de volledige breedte beschikt de kamer over een raampartij met deur naar het balkon. Ook in de zijgevel zit een raampartij resulterend in nog meer lichtinval. Een ander bijkomend voordeel van de hoekligging is dat er sprake is van minder geluidoverdracht. Het balkon is over de gehele breedte van de woning gelegen richting het zuidwesten (!). In de woonkamer is ruimte voor een open woonkeuken en indien gewenst kan hier zelfs een extra separate kamer gerealiseerd worden. De woning heeft dankzij de ruimte en basiseigenschappen enorm veel potentie.

Het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1974
- Ca. 75 m2 woonoppervlakte
- 746/14.508e aandeel in actieve VvE (€ 177,61 per maand)
- Blokverwarming (voorschot € 75,50 per maand)
- Zonnescherm over de volledige breedte aan balkonzijde
- Niet-zelfbewoning-clausule van toepassing
- Ouderdom- en materialen clausule van toepassing.
- Oplevering per direct mogelijk.