De Moucheronstraat 86
Den Haag

Omschrijving

Sfeervolle benedenwoning uit 1929 met ruim 13 meter diepe achtertuin. De woning is met behoud van veel authentieke details compleet gemoderniseerd en bevindt zich op loopafstand van het Haagse Bos en de Theresiastraat.

Omgeving:
De De Moucheronstraat is een rustige eenrichting straat tussen de Bezuidenhoutseweg en de Theresiastraat. Naast het Haagse Bos zijn ook Park Vlaskamp en het Spaarwaterveld dichtbij. Supermarkten en de bakker, groenteboer en viswinkel zijn lopend makkelijk bereikbaar, net als zwembad Overbosch en diverse sportverenigingen. In de buurt is een grote diversiteit aan eet- en horecagelegenheden te vinden. Naast dit alles is Bezuidenhout door velen ook geliefd omdat het gunstig gelegen is voor reizigers. De stations Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar. Voor reizigers met de auto is Bezuidenhout uitstekend gelegen ten opzichte van de snelwegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam.

Indeling:
Entree woning aan de voorzijde. Hal met originele granitovloer en – wandtegels. Klapdeur naar de gang die eveneens nog voorzien is van de originele granitovloer. Vanuit de gang is een grote inpandige berging toegankelijk. In deze berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is hier een extra keukenblokje geplaatst. Losse toiletruimte met fontein. De woonkamer wordt halverwege gesplitst via de welbekende schuifseparatie voorzien van vaste kasten. De voorkamer (ca. 4,8 x 3,4 m) heeft een erker en de achterkamer (ca. 5,0 x 3,4 m) beschikt over een glazen pui met dubbele deuren naar de achtertuin. De achtertuin is ruim 13 meter diep en ruim 7 meter breed met een terrasgedeelte en veel groen. Halverwege de tuin staat een houten schuur met extra bergruimte. De keuken (2012) heeft een keukenblok aan weerszijden voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Het appartement heeft 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,5 x 2,7 m) heeft een deur naar de achtertuin. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde (ca. 4,8 x 2,6 m). De badkamer (2013) beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel.

Extra informatie:
- Eigen grond
- Ca. 87 m2 woonoppervlakte
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Kruipruimte geïsoleerd middels EPA-chips
- Energielabel D
- Intergas CV-combiketel (ca. 3 jaar oud)
- Meterkast vernieuwd (2011)
- Actieve VvE bestaande uit 3 appartementen (maandelijkse bijdrage €95,- per 2022)
- Voorkeur oplevering februari/maart 2022