De Sillestraat 150
Den Haag

Omschrijving

Heel bijzonder! Benedenwoning van 111m2 met ondergelegen kelderruimte met stahoogte van maarliefst 34 m2 (!!) die voor talloze doeleinden te gebruiken is en een besloten achtertuin. Dit voormalige winkelpand is op fraaie wijze met behoud van originele elementen gemoderniseerd tot woning en beschikt over 4 slaapkamers, een nette badkamer en moderne open woonkeuken. Laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden!

Omgeving:
Het alom geliefde Bezuidenhout is een levendige buurt welke vooral wordt gekenmerkt door haar uitstekende ligging ten opzichte van zowel de binnenstad van Den Haag als de uitvalswegen naar plekken buiten de stad. Op loopafstand van de woning is een grote diversiteit aan winkels en gezelligheid te vinden in de Theresiastraat. Voor ontspanning en recreatie is ook het Haagse Bos te voet bereikbaar, evenals het daarnaast gelegen Paleis Huis ten Bosch. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen luttele minuten zijn de belangrijke uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Rotterdam (A12/A4/13 en de A44), eenvoudig bereikbaar. NS station Laan van NOI is op loopafstand met goede trein- en metroverbindingen, maar er zijn ook diverse bus- en tramhaltes op steenworpafstand. Kortom, voor ieder wat wils; ideaal!

Indeling:
Entree op straatniveau. Kleine tussenhal met deur naar de living. De originele granitovloer van deze voormalige winkelruimte is gelukkig behouden en mooi gerestaureerd. Opvallend lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen met een bijzondere indeling. Ruime U-vormige woonkeuken met alle apparatuur voor de fanatieke kok, zoals een Falcon fornuis met 6 gaspitten en 3 oven compartimenten, close-in boiler en uiteraard een vaatwasser en combi koelkast/-vriezer. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het meest bijzondere van dit appartement, namelijk de kelder. Onder de volledige woonkamer bevindt zich een kelder (met stahoogte!) van 34 m2. In de kelder is elektra aanwezig, waarmee deze ruimte uitstekend geschikt is voor talloze doeleinden. Een muziekstudio, speelruimte, werkplaats, kantoor, sportruimte, wijnopslag of -proeflokaal; het kan niet gek genoeg dus laat uw fantasie de vrije loop.
Het appartement beschikt over in totaal 4 slaapkamers, waarvan thans 1 in gebruik is als inloopkast. De overige 3 kamers zijn nagenoeg even groot. Nette badkamer met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine, droger en CV-combiketel. Ruime separate toiletruimte met hangend wandcloset en fontein.
Ook de tuin is groot, maar dankzij de besloten ligging ook zeer knus. Hier kan in alle seizoenen van buitenleven genoten worden en dat middenin de stad.

Extra informatie:
- Bouwjaar 1931
- Eigen grond
- Ca. 111 m2 woonoppervlakte
- Energielabel C
- Voormalig winkelpand omgebouwd naar woonruimte
- Kelder van 34 m2 met stahoogte!
- Voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. 1 pui in de achterslaapkamer)
- Intergas Kombi Kompakt HRE CV-ketel (2019)
- Actieve VvE bestaande uit 3 appartementen (€100,- per maand)