cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Dodaarsoever 49
Den Haag

price € 349.000 k.k.
type Maisonnette
livingSurface 97m²
bedrooms 2
rooms 3
auctionDate In overleg

Interesse?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting

Vestiging Voorburg


(070) 762 0090

Omschrijving

Instapklaar, modern appartement met werkelijk geweldig uitzicht

Zittend aan de tafel in de riante woonkeuken, kijkend door twee grote raampartijen droom je weg bij het panoramisch uitzicht over natuurgebied De Nieuwe Driemanspolder… Zet je de twee ruime terrasdeuren en het raam open, dan waan je je bijna buiten.
Bij mooi weer zit je natuurlijk écht buiten, op het riante terras van ruim 2 bij 5 meter op het zuid-oosten. Je hebt er bijna de hele dag zon en veel privacy.

Straks een rondje wandelen door De Nieuwe Driemanspolder? Het moderne topappartement op de vijfde en zesde verdieping aan de rand van Den Haag- Leidschenveen grenst immers aan dit prachtige natuurgebied. Werkelijk een unieke omgeving volop rust en natuur in overvloed.

Na de wandeling neem je plaats op je bank in de ruime woonkamer aan de voorkant van het moderne appartement. De woonkamer heeft dubbele openslaande deuren en een frans balkon. Je kijkt uit over de prachtige skyline van Den Haag. Met een beetje mazzel zie je in de zomer vanuit je luie stoel in de verte zelfs het vuurwerkfestival van Scheveningen!

Alle dynamiek van Leidschendam, Zoetermeer en Den Haag vind je op fietsafstand.
In een kwartier fiets je naar het historische en alom geliefde Leidschendamse sluisje met de vele terrasjes en horecagelegenheden. Je dagelijkse boodschappen doe je in het winkelcentrum in de wijk.

De ruime maisonnette van ca. 97m2 is in 2001 gebouwd als vierkamer appartement. Een aantal jaar geleden is het verbouwd. Op de zesde (en bovenste) verdieping van het complex, vind je de grote woonkamer, met doorloop naar de ruime moderne woonkeuken.

Indeling:
Je komt het complex binnen via de gesloten entree met (video) intercom en brievenbus tableau. Je neemt de trap of lift naar de 5e etage. Daar vind je de corridor naar de entree van het appartement.
Je komt binnen op de verdieping met de badkamer en de grote slaapkamer. De slaapkamer is van ca. 5.14 x 4.11. Heb je toch liever twee slaapkamers? Dan laat de verkoper het voor de overdracht door een professionele aannemer terugbouwen naar de oorspronkelijke twee slaapkamers, met uiteraard toegang via een aparte entree vanaf de gang, op kosten van de verkoper.
De moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel is in november 2020 geheel vernieuwd.

Via een trap kom je op de bovengelegen woonverdieping. Ook het toilet op deze verdieping is in november 2020 geheel vernieuwd. In de ruimte provisiekast vind je de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de CV installatie.
De ruime woonkamer is ca. 5.63 x 5.14.

Via de tussenruimte (doorloop waar oorspronkelijk de keuken was), kom in je in de huidige woonkeuken. Deze ruimte is ca. 5.17 x 3.54 met een moderne keuken in L-opstelling met diverse inbouw apparatuur. Het grote zonnig terras (ca. 5.17 x 2.03) heeft het grootste deel van de dag zon en biedt veel privacy. Eigen berging in de onderbouw ca. 4.10 x 1.67 en eigen overdekte parkeerplaats.

De woning maakt deel uit van een luxe en onder moderne architectuur gebouwd appartementencomplex met lift en heeft een eigen berging in de onderbouw alsmede een overdekte parkeerplaats op het afgesloten terrein van de VvE. De VVE is actief.

Koop je dit appartement? Dan bepaal je zelf wanneer het tussen eind augustus en eind februari wordt opgeleverd. Het appartement is ‘ready to move in’, je hoeft er eigenlijk niets meer aan te doen. Wil je de moderne inboedel (deels) overnemen? Ook dat is bespreekbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond.
- ca. 97 m2 woonoppervlakte.
- Actieve VvE, bijdrage 200,= per maand (1/24e aandeel)
- CV combiketel (2015)
- Naar keuze op te leveren met 1 of 2 slaapkamers.
- Eigen berging in de onderbouw.
- Eigen overdekte parkeerplaats.
- Zonnig terras.
- Vrij uitzicht over Polderlandschap.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Appartement
Woonlaag
6
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97m²
Inhoud
322m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Lift, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk, Landelijk gelegen, Open ligging, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Dodaarsoever 49", "zipCode": "2492 RZ", "city": "Den Haag", "lat": 52.0631828, "lng": 4.419953, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Dodaarsoever 49, Den Haag floorplan-0
Dodaarsoever 49, Den Haag floorplan-1
Dodaarsoever 49, Den Haag floorplan-2

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Verkoop door vestiging Voorburg
Bel (070) 762 0090

+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct beginnen