Joan Maetsuyckerstraat 79
Den Haag

Omschrijving

In 2018 compleet gerenoveerde benedenwoning met fijne achtertuin en uitbouw waar de twee ruime slaapkamers boven elkaar gelegen zijn. De woning is in een van de mooiste straten van Bezuidenhout gelegen tussen het Haagse Bos en de Theresiastraat.

Omgeving:
Supermarkten, de bakker, groenteboer en viswinkel zijn lopend makkelijk bereikbaar, net als zwembad Overbosch en diverse sportverenigingen. In de buurt is een grote diversiteit aan eet- en horecagelegenheden te vinden. Naast dit alles is Bezuidenhout door velen ook geliefd omdat het gunstig gelegen is voor reizigers. De stations Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar. Voor reizigers met de auto is Bezuidenhout uitstekend gelegen ten opzichte van de snelwegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam.

Indeling:
Entree woning aan de voorzijde. Gang met aan het einde een grote bergruime (ideaal voor bijvoorbeeld een racefiets of surfplank) met opstelplaats van de CV-combiketel. Separate toiletruimte met hangend wandcloset en fontein. Glazen deur naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 10,7 x 3,0) heeft een fijn zitgedeelte aan de voorzijde en ideale plek voor een grote eettafel aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin en open woonkeuken. De moderne keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van veel opberg- en werkruimte. Middels een tussengang vanaf de woonkamer is de achterbouw bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Royale slaapkamer op de begane grond (ca. 4,8 x 2,6 m) met eveneens toegang tot de tuin. De stadstuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over meerdere leuke hoekjes om te zitten en heeft een aangenaam besloten karakter. Vanaf de tussenhal is er een trap naar de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer (ca. 4,9 x 2,9 m) is direct boven de andere slaapkamer gelegen en beschikt over een diepe vaste kast met wasmachine aansluiting.
De VvE bestaat uit 2 appartementen en is actief. Er is een meerjaren duurzaam onderhoudsplan (MDOP) gemaakt om op deze manier duurzaamheidsmaatregelen te combineren met het gebruikelijke periodieke onderhoud. Ten behoeve van deze plannen om het gebouw toekomstbestendig te maken is de maandelijkse bijdrage verhoogt naar €250,-; thans is reeds een ruime reserve aanwezig. Daarnaast is vastgesteld dat de fundering van de tussenmuur verstevigd moet worden. Deze kosten (ad ca. €7.500,- per appartementsrecht) zijn voor rekening van de VvE en het andere appartementsrecht heeft aangegeven dit middels een eenmalig bijdrage te willen laten uitvoeren. Uiteraard is het aan de nieuwe eigenaar om hierover in samenspraak met de VvE een besluit in te nemen. Tevens is er een bouwkundig rapport ter inzage aanwezig.

Bijzonderheden:
- Ca. 90 m2 woonoppervlakte
- Eigen grond
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- In 2018 compleet gerenoveerd