Juliana van Stolberglaan 362
Den Haag

Omschrijving

***Eindelijk weer een prachtig topappartement in het mooiste gedeelte van de Juliana van Stolberglaan in het populaire Bezuidenhout!***

Dit ruime 4-kamer appartement is op de bovenste woonlaag gelegen. Het heeft bijzonder veel lichtinval, een prettig ruim balkon aan de achterzijde en een behaaglijk balkon aan de voorzijde. Het appartement heeft een leuke indeling en is stijlvol gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen zoals de kamers ensuite en paneeldeuren.

Door de ligging op de bovenste woonlaag biedt dit ruime en lichte topappartement veel voordelen, zoals: geen bovenburen, entree met eigen trappenhuis binnenshuis, meer lichttoetreding in de woning en een vrijer uitzicht. Dit maakt het appartement altijd aantrekkelijker dan vergelijkbare appartementen op een lagere verdieping.

Omgeving:
De woning ligt aan een brede laan met volwassen bomen en een groenstrook in het midden. Aan dit gedeelte van de laan is er dankzij de parkeerplaatsen aan 4 zijden van de weg zeldzaam veel parkeergelegenheid ten opzicht van andere delen van Bezuidenhout. Het alom geliefde Bezuidenhout is een levendige buurt welke vooral wordt gekenmerkt door haar uitstekende ligging ten opzichte van zowel de binnenstad van Den Haag als de uitvalswegen naar plekken buiten de stad. Op loopafstand van de woning is een grote diversiteit aan winkels en gezelligheid te vinden in de Theresiastraat. Voor ontspanning en recreatie is ook het Haagse Bos te voet bereikbaar, evenals het daarnaast gelegen Paleis Huis ten Bosch. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen luttele minuten zijn de belangrijke uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Rotterdam (A12/A4/A13 en de A44), eenvoudig bereikbaar. NS station Laan van NOI is op loopafstand met goede trein- en metroverbindingen, maar er zijn ook diverse bus- en tramhaltes op steenworp afstand. Goede busverbinding naar de Scheveningse boulevard in circa 20 minuten.

Indeling:
Open portiek naar de eerste verdieping. Entree woning. Hal met meterkast en eigen trap binnenshuis naar de tweede (en tevens bovenste) verdieping. Ruime overloop met extra daglichttoetreding middels het dakraam. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer. Opvallend ruime en lichte woon-/eetkamer ensuite (ca. 12,4 x 3,4 m) met schuifseparatie in het midden, voorzien van glazen paneeldeuren en vier ruime inbouwkasten. De voorkamer heeft een stijlvolle erker en schouw met openhaard, waarmee dit een sfeervolle ruimte is voor de zitkamer met veel lichtinval en prettig uitzicht. De achterkamer is ideaal als eetkamer en dankzij de grootte is hier voldoende ruimte voor een grote eettafel. Door de ruime opzet kan er in deze ruimte ook nog gemakkelijk een werkplek worden gecreëerd. Hiervandaan is ook het balkon aan de achterzijde toegankelijk die over de volledige breedte van de woning is gelegen. Het achterbalkon beschikt over een bergkast en ook hier is dankzij het ontbreken van bovenburen veel licht en een prettige open en vrije ligging. De keuken heeft een bijzondere plek in dit appartement met een open karakter vanaf de overloop. Het is een L-vormig keukenblok met veel werk- en opbergruimte voorzien van de gebruikelijke apparatuur. Er is een separate plek gecreëerd voor de wasmachine en droger. Tevens is er een separate toiletruimte met fontein. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Bijzonder ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,3 x 2,9 m) met verlichte inbouwkast met een deur naar het voorbalkon. Het balkon aan de voorkant is een behaaglijke plek in de luwte, maar wel met veel zonuren (gelegen op het zuiden). De tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2,8 x 2,3 m) heeft eveneens een mooie maatvoering en beschikt ook over een inbouwkast.
Kortom, een prachtig ruim appartement dat zeer de moeite waard is om te komen bezichtigen!

Extra informatie:
- Eigen grond
- Ca. 93 m2 woonoppervlakte
- Bouwjaar 1931
- Stijlvol gemoderniseerd
- 2 balkons
- Topverdieping
- Appartement voorzien van fraaie eikenhouten vloer
- Energielabel F. Let op: dit betreft een oud label en gezien de feitelijke situatie is het zeer waarschijnlijk dat er bij een nieuwe meting een beter label wordt afgegeven
- Volledige voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Remeha Avanta CV-combiketel (2014)
- Actieve VvE bestaande uit 6 appartementen (€122,50 per maand)