Mandarijnstraat 3
Den Haag

Omschrijving

Op een hoek in de gewilde Vruchtenbuurt gelegen uitermate sfeervol 3- laags bovenhuis met als enige in de straat een zonnig balkon (zuidwesten) aan de voorzijde van de woonkamer, een dakterras aan de achterzijde van de woonkamer én een dakterras op de bovenste woonlaag. De woning is met behoud van de authentieke sfeer en details zeer stijlvol gerenoveerd. Laat u verrassen!

Omgeving:
Vanaf de woning is het een klein stukje wandelen naar de alom geliefde Vlierboomstraat en Appelstraat met een grote diversiteit aan (speciaal)winkels en horeca. Ook het winkelcentrum met de wat grotere winkelketens aan het Savornin Lohmanplein is te voet bereikbaar. Divers openbaar vervoer (zowel tram als bus) stopt om de hoek en er zijn verschillende lagere, middelbare en internationale scholen in de buurt. De Vruchtenbuurt is vooral zo geliefd vanwege de combinatie van al deze stadse voorzieningen op loopafstand in combinatie met de ligging aan de kust; het strand en de duinen met fraaie natuur- en recreatiegebieden bevinden zich op luttele minuten fietsen! Er zijn ook allerlei soorten sportverenigingen in de buurt en de stad is rijk aan verscheidene musea naar ieders smaak. Echt een toplocatie om te wonen en niet voor niets één van de meest gewilde wijken in Den Haag.

Indeling:
Pad naar de eigen voordeur. Entree woning op de begane grond. Gang met meterkast en trap binnenshuis naar de eerste verdieping. Overloop met toiletruimte en twee deuren naar de woonkamer. De woonkamer heeft nog de originele schuifseparatie met vaste kasten en glas-in-lood schuifdeuren in het midden van de kamer, waarmee er een natuurlijke scheiding ontstaat van de zitkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde terwijl deze ruimte nog wel met elkaar in verbinding staan. Dit huis heeft als enige in de straat een extra balkon aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar dit balkon, waar dankzij de ligging op het zuidwesten nagenoeg de hele middag en avond van de zon genoten kan worden. In de achterkamer is de muur naar de keuken doorgebroken resulterend in een sfeervolle open woonkeuken. De keuken is ca. 1,5 jaar geleden compleet vernieuwd en heeft een L-vormige keukenopstelling met veel werk- en opbergruimte voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Vanaf de keuken en middels openslaande deuren in de achterkamer is het bijzondere dakterras (op de aanbouw van de onderburen) toegankelijk. Dit terras van ruim 15 m2 (!!) biedt talloze mogelijkheden om uitgebreid te tafelen en te loungen.
2e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken waaronder een losse toiletruimte. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,7 x 4,0 m) met veel vaste kasteruimte waaronder een ‘geheime’ extra diepe kast. Tweede grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,8 x 3,4 m) met eveneens een vaste kast. De derde slaapkamer (ca. 2,7 x 2,3 m) heeft openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De nette tussengelegen badkamer beschikt over een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.
3e verdieping: Middels een vaste trap is de derde verdieping bereikbaar. Overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger. Hiervandaan is het dakterras van bijna 7 m2 op deze verdieping bereikbaar. Dankzij de nokhoogte van ca. 2,3 meter en het dakraam is er op deze verdieping nog een goed formaat slaapkamer die thans in gebruik is als werkkamer.

Extra informatie:
- Bouwjaar 1934
- Ca. 122 m2 woonoppervlakte
- In totaal bijna 30 m2 buitenruimte
- Eeuwigdurend recht van erfpacht (canon thans € 112,32 per jaar)
- VvE bestaande uit 3 appartementen (€ 75,- per maand)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing