Margarethaland 379
Den Haag

Omschrijving

OPVALLEND LICHT EN RUIM 3-KAMER APPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDWESTEN EN VRIJ UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE. HET APPARTEMENT IS RECENTELIJK GERENOVEERD EN KAN DERHALVE ZONDER ENIGE OPKNAPKOSTEN WORDEN BETROKKEN. TEVENS BESCHIKT HET APPARTEMENT OVER EEN EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND.

*English text below*

In de omgeving zijn diverse wijkparken te vinden, maar ook het grotere Haagse Bos, Marlot en zelfs de bossen van Meijendel zijn niet ver. Het is een leuke fietstocht naar het Scheveningse – of Wassenaarse strand, maar ook voor cultuurliefhebbers zijn er diversen hoogaangeschreven musea in de buurt te vinden (bijvoorbeeld Museum Voorlinden en het Louwman Museum). Op 5 minuten fietsafstand afstand van de woning bevindt zich winkelcentrum Leidsenhage, dat na een prestigieuze metamorfose verdergaat als hét winkelcentrum van Nederland, ‘Mall of The Netherlands’: een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt. Het winkelcentrum ’t Kleine Loo met een grote diversiteit aan winkels en etablissementen bevindt zich loopafstand, evenals NS station Mariahoeve met goede reisverbindingen (Den haag Centraal station 7 minuten en Leiden Centraal Station 7 minuten). Dankzij de Sijtwendetunnel zijn de uitvalswegen A12, A4, A14 en N44 binnen mum van tijd bereikt en voor de deur van het appartement kan de auto gratis geparkeerd worden. Kortom, een plek omgeven door veel groen, die door de gunstige ligging nabij allerlei stedelijke voorzieningen verbonden is met de dynamiek van de randstad.

INDELING:
Afgesloten portiek met bellen-/brievenbussentableau aan de buitenzijde. Net trappenhuis met tevens een lift. Het appartement is op de tweede verdieping gelegen. Voordeur appartement. Hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer (ca. 5,6 x 5,7 m) met groot raampartij wat in combinatie met de vrije ligging resulteert in opvallend veel lichtinval en bijzonder fijn uitzicht over de omgeving. Vanaf de woonkamer is het balkon toegankelijk, alwaar dankzij de ligging op het zuidwesten nagenoeg de gehele dag van de zon genoten kan worden. Aan de voorzijde een open doorloop naar de nette woonkeuken voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur en genoeg ruimte om een eettafel te plaatsen aan de raamzijde. Het appartement beschikt over 2 goed formaat slaapkamers (ca. 5,6 x 2,8 aan de achterzijde en ca. 3,5 x 2,8 m aan de voorzijde). Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. De separate toiletruimte is voorzien van een hangend wandcloset en fontein. In de hal is een vaste kast met aansluiting voor de CV-ketel.

Tevens beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond van het complex.

BIJZONDERHEDEN:
- per direct beschikbaar;
- gestoffeerd (geen meubels);
- minimale huurperiode 1 jaar;
- exclusief gas, licht, water;
- huurvestigingsvergunning is vereist (zie site van gemeente Den Haag, huisvestigingsvergunning aanvragen).
Het jaarinkomen van uw huishouden mag maximaal € 58.583,- of minder zijn bij een eenpersoonshuishouden of
maximaal € 68.583,- of minder bij een huishouden met 2 of meer personen.
_________________________________________________________

LIGHT AND SPACIOUS 3-ROOM APARTMENT WITH BALCONY FACING SOUTH-WEST AND FREE VIEW AT THE BACK. THE APARTMENT IS RECENTLY RENOVATED AND CAN THEREFORE BE MOVED IN WITHOUT ANY REFURBISHING COSTS. ALSO THE APARTMENT HAS AN OWN STORAGE ON THE GROUND FLOOR.

There are various neighborhood parks in the area, but also the larger Haagse Bos, Marlot and even the forests of Meijendel are not far away. It is a nice bike ride to the beach of Scheveningen or Wassenaar, but also for culture lovers there are various highly regarded museums in the area (for example Museum Voorlinden and the Louwman Museum). The Leidsenhage shopping center is 5 minutes by bike from the house and after a prestigious metamorphosis continues as the shopping center of the Netherlands, "Mall of The Netherlands": an indoor shopping mecca with 230 stores, a cinema and a food court with quality fresh food market. The shopping center 't Kleine Loo with a wide variety of shops and establishments is within walking distance, as well as Mariahoeve railway station with good travel connections (The Hague Central station 7 minutes and Leiden Central Station 7 minutes). Thanks to the Sijtwendetunnel, the A12, A4, A14 and N44 roads are reached in no time and the car can be parked for free in front of the apartment. In short, a place surrounded by greenery, which is connected to the dynamics of the Randstad due to its favorable location near all kinds of urban facilities.

LAYOUT:
Enclosed porch with bell / letter box panel on the outside. Well maintained stairwell with a lift. The apartment is located on the second floor. Entrance apartment. Hall with access to all rooms. Spacious living room (approx. 5.6 x 5.7 m) with large windows which in combination with the free location results in a striking amount of light and a particularly nice view of the surroundings. The balcony is accessible from the living room, where thanks to its location on the southwest you can enjoy the sun almost the entire day. At the front an open passage to the neat kitchen with the usual built-in appliances and enough space to place a dining table on the window side. The apartment has 2 good-sized bedrooms (approx. 5.6 x 2.8 at the rear and approx. 3.5 x 2.8 m at the front). Modern bathroom with walk-in shower and sink. The separate toilet room has a hanging toilet and fountain. In the hall there is a fixed cupboard with connection for the central heating boiler. The apartment also has its own storage room on the ground floor of the complex.

PARTICULARITIES:
- available immediately;
- minimum rental period of 1 year;
- upholstered (no furniture)
- excluding gas, electricity, water;
- the tenant is obliged to apply for a housing permit from the Municipality of The Hague