Rijswijkse Landingslaan 101
Den Haag

Omschrijving

Op een gewilde kindvriendelijk locatie gelegen opvallend ruim en verrassend ingedeeld modern woonhuis (bouwjaar: 2000) met maar liefst 175m2 woonoppervlakte verdeeld over 4 verdiepingen (!!). De woning heeft vrij uitzicht over groen aan de voorzijde, een voortuin en zonnige achtertuin met middag- en avondzon en achterom. Laat u verrassen door de indeling ruimtelijkheid en mogelijkheden!

Deze kindvriendelijke wijk is ruim opgezet met veel waterpartijen en groene singels afgewisseld met speelplaatsen en grasvelden. De ligging is zeer gunstig door de uitstekende bereikbaarheid zowel per auto als met openbaar vervoer. Er zijn in de nabijheid ruimschoots stadse voorzieningen aanwezig zoals een winkelcentrum, gezondheidszorg, scholen en kinderopvang. Op loopafstand is het sportcomplex aan de Brasserskade gelegen met o.a. voetbal, tennis, squash, honkbal en golf. Voor natuurliefhebbers bevinden Hertenkamp en Delftse Hout met tal van recreatiemogelijkheden zich eveneens op loopafstand. Het centrum van Delft ligt op 10 minuten fietsen en het centrum van Den Haag is binnen een kwartier bereikbaar. Kortom; een woonwijk met voor ieder wat wils.

Indeling:
Laan met groene singel en wandelstrook langs het water. Dankzij de parkeermogelijkheid aan beide kanten van de straat is er voldoende gelegenheid om voor de deur te parkeren. Voortuin met pad naar de voordeur. Entree woning. Ruime hal met garderoberuimte, vaste kast en toiletruimte voorzien van modern hangend toilet en fontein. Op de begane grond bevindt zich de woonkeuken met eetkamer (ca, 7,7 x 4,5/3,5 m). De keuken bestaat uit twee keukenblokken met werk- en opbergruimte voorzien van de gebruikelijke apparatuur. Er staat tevens een los eiland voor extra werkruimte en een gezellige plekken om aan te borrelen. In deze ruimte is genoeg plek voor een grote eettafel en dankzij de grote glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin is dit misschien wel de plek waar de meeste tijd wordt doorgebracht. De achtertuin is ca. 11 meter diep en beschikt dankzij de grote afstand met de achterburen over veel privacy en veel zonuren in de middag en avond. Aan de achterkant van de tuin staat een ruime vrijstaande berging voorzien van elektra en vanaf achterom is de tuin eveneens bereikbaar.

1e verdieping: het bijzondere en leuke aan dit huis is dat op de 1e verdieping nog een tweede woon-/leefruimte (in totaal ca. 11,4 x 4,5 m) opgesplitst in twee delen. L-vormige kamer (ca. 7,6/4,6 x 4,5 m) aan de achterzijde met uitzicht over de tuin en enkele traptreden naar beneden naar de kamer aan de voorzijde (ca. 4,2 x 4,5 m) met uitzicht over de weidse omgeving. Mede dankzij het hoogteverschil tussen de ruimte aan de voor- en achterzijde ontstaat er een organisch verdeling van de ruimte en is hier een bijzonder gezellige woon- en leefruimte gerealiseerd die geheel naar eigen wens is in te delen.

2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. L-vormige slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5,1/3,4 x 4,5 m) en tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde (3,4 x 4,5 m). Tussengelegen moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

3e verdieping: Overloop met open ruimte aan de voorzijde voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger. Dankzij de dakramen is dit een prettige lichte ruimte en is deze verdieping indien gewenst ook anders in te delen met eventueel een extra (slaap)kamer. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,4 x 2,5 m) met opvallend hoge nok van ruim 3,5 meter en veel extra ruimte onder het schuine dak.
Op de derde verdieping zit ook nog een ruime opbergzolder (2.20 x 1.98 m)

Extra informatie:
- Ca. 175 m2 woonoppervlakte
- Ca. 135 m2 perceeloppervlakte
- Bouwjaar 2000
- Energielabel A
- Goed geïsoleerd
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming middels stadsverwarming