Smaragdhorst 37
Den Haag

Omschrijving

OP EEN MOOIE RUSTIGE LOCATIE IN DE WIJK “MARIAHOEVE” GELEGEN 1E ETAGE APPARTEMENT MET CA. 80 M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE, 2 SLAAPKAMERS, EEN RUIME EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW EN VRIJ UITZICHT OVER HET GROEN AAN DE VOORZIJDE.

DE COMBINATIE VAN DE NATUUR EN AL HET GROEN VAN DE OMGEVING MET HET COMFORT VAN DE STADSE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND MAAKT DE LIGGING VAN DIT APPARTEMENT UNIEK
In de omgeving zijn diverse wijkparken te vinden, maar ook het grotere Haagse Bos, Marlot en zelfs de bossen van Meijendel zijn niet ver. Het is een leuke fietstocht naar het Scheveningse – of Wassenaarse strand, maar ook voor cultuurliefhebbers zijn er diverse hoog aangeschreven musea in de buurt te vinden (bijvoorbeeld Museum Voorlinden en het Louwman Museum). Het winkelcentrum ’t Kleine Loo met een grote diversiteit aan winkels en etablissementen bevindt zich loopafstand, evenals NS station Mariahoeve en divers ander openbaar vervoer. Dankzij de Sijtwendetunnel zijn de uitvalswegen A12, A4, A14 en N44 binnen mum van tijd bereikt.

Indeling: gesloten portiekentree, trap of lift naar de 1e etage, entree appartement. Hal met meterkast, slaapkamer aan de voorzijde ca. 2.84 x 2.81 met vaste kast. Zeer lichte en ruime woon-eetkamer van bijna 11 meter diep bij 3.58 (deels 2.96) breed. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een goed bijgehouden plantsoen. Aan de achterzijde is er een beschut gelegen balkon (welke tevens vanuit de keuken bereikbaar is). Verder op de gang een aparte toiletruimte met toilet en fontein. De badkamer met een vaste wastafel en een douche. Slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.60 x 2.85. Keukenruimte aan de achterzijde ca. 3.25 x 1.86. In de onderbouw is een ruime eigen berging aanwezig. Het appartement is recent geheel geschilderd aan de binnenzijde en voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De keuken en de badkamer zijn door de nieuwe eigenaar geheel naar eigen smaak aan te passen en te moderniseren. Actieve VvE.

BIJZONDERHEDEN:
- Ca. 80 m2 gebruiksoppervlakte.
- Eigen berging in de onderbouw.
- Geheel inwendig geschilderd.
- Nieuwe laminaatvloer.
- Actieve gezonde VvE, bijdrage € 282,91 per maand.
- Voorschot stookkosten € 72,= per maand.
- Collectieve opstalverzekering.
- Reserve per 31-12-2022 ruim € 115.000,=.
- Erfpacht t/m 31-12-2035, canon per jaar € 83,26
- 8/102e aandeel in de VvE.