Spaarwaterstraat 150
Den Haag

Omschrijving

Ruime naoorlogse benedenwoning met opvallend grote achtertuin voorzien van middag- en avondzon. De woning is netjes onderhouden en biedt veel mogelijkheden om indien gewenst geheel naar eigen inzicht gemoderniseerd te worden. Tevens beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. Kortom, een fijne beneden woning met ruime tuin op een geweldige locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde en op loopafstand van Het Haagse Bos en de Theresiastraat.

Omgeving:
De Spaarwaterstraat is een rustige straat tussen de Theresiastraat en het Haagse Bos. Direct voor het complex ligt het Spaarwaterveld; een (speel)veld met veel groen (en dus vrij uitzicht zonder overburen). Naast het Haagse Bos en het Spaarwaterveld is ook Park Vlaskamp dichtbij en er is dus voldoende (natuur)recreatie op loopafstand. Supermarkten en de bakker, groenteboer en viswinkel zijn lopend makkelijk bereikbaar, net als zwembad Overbosch en diverse sportverenigingen. In de buurt is een grote diversiteit aan eet- en horecagelegenheden te vinden. Naast dit alles is Bezuidenhout door velen ook geliefd omdat het gunstig gelegen is voor reizigers. De stations Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar. Voor reizigers met de auto is Bezuidenhout uitstekend gelegen ten opzichte van de snelwegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam.

Indeling:
Dankzij de voortuin is er meer privacy, omdat er een prettige afstand is tussen de woning en de stoep. Afgesloten entree op straatniveau met bellen en brievenbussen aan de voorzijde van het gebouw. Keurig portiek dat periodiek wordt schoongemaakt via de VvE. Entree appartement op de eerste woonlaag. Hal met meterkast. De woonkamer is opvallend ruim (in totaal ca. 11,4 x 3,7 m) en heeft aan de voorzijde prettig vrij uitzicht over het Spaarwaterveld. De muur naar de voorslaapkamer (ca. 3,2 x 2,5 ) is doorgebroken, waarmee de woonkamer aan de voorzijde nóg groter is. Indien gewenst is hier relatief eenvoudig weer een separate slaapkamer van de maken. In het midden van de woonkamer is een schuifseparatie met vaste kasten. Aan de achterzijde is de woonkamer ideaal in te richten als eetkamer dankzij de muurdoorbraak naar de keuken. Thans is er dus sprake van een open keuken, maar ook hier is het eventueel mogelijk om de keuken naar de woonkamer te verplaatsen resulterend in een extra slaapkamer; mogelijkheden te over! De keuken heeft een U-vormige keukenopstelling en dient gemoderniseerd te worden. Vanaf de achterkamer is de achtertuin toegankelijk. De tuin is ruim 10 meter diep en bijna 80m2 groot! Dankzij de ligging zijn er veel zonuren en kan er in de middag en avond van de zon genoten worden. Aan de achterzijde van het appartement is de slaapkamer gelegen (ca. 4,0 x 2,3 m). De tussengelegen badkamer (ca. 2,0 x 2,3 m) is netjes en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel.

In de onderbouw beschikt het appartement nog over een eigen berging (ca. 2,4 x 1,3 m).

Extra informatie:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1953
- Ca. 80 m2 woonoppervlakte
- Energielabel E
- Remeha Avanta CW4 CV-combiketel (ca. 2019)
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (achterzijde voorzetglas)
- Actieve VvE bestaande uit 6 appartementen (€120,- per maand)
- Eigenaar niet-bewoners clausule van toepassing
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing (zoals te doen gebruikelijk bij woningen uit dit bouwjaar).