Sperwersingel 127
Den Haag

Omschrijving

In 2021 grootschalig gerenoveerde gezinswoning anno 2002 (goed geïsoleerd en v.v. energielabel A) met 11 meter diepe achtertuin op het zuidwesten, eigen carport met elektrische garagedeur, groot zonnig dakterras met veel privacy en aan de voorkant is er vrij uitzicht over de groene kade met eveneens veel privacy. Dit ideale gezinshuis heeft een verrassend leuke indeling met een ruimtelijke vide, 5 grote slaapkamers en dankzij de nieuwe keuken, badkamer, toilet en vloeren (allen 2021) heeft de woning een hotel chique uitstraling en is direct te betrekken; unieke kans!

Omgeving:
De woning ligt aan een groene singel met vrij uitzicht over de groenpartij met water. Dankzij de brede straat en de grote afstand naar de huizen aan de overkant is er sprake van veel privacy. De ligging is ideaal aan de rand van Ypenburg, Bosweide en Nootdorp waarmee talloze voorzieningen binnen mum van tijd zijn bereikt. Het natuurgebied bij Plas Boswijk bevindt zich op loopafstand, maar ook recreatiegebied De Nieuwe Driemanspolder en Delftse Hout bevinden zich op fietsafstand. Het winkelcentrum Ypenburg en het winkelcentrum De Parade in Nootdorp zijn eveneens per fiets bereikbaar. Vanaf de woning zijn de snelwegen A13, A4 en A12 binnen enkele minuten bereikt en daarmee ligt de woning ook erg gunstig voor forenzen. Het oude centrum van Voorburg, de binnenstad van Den Haag en het centrum van Delft zijn met een kwartier fietsen bereikt. Uiteraard bevinden zich er meerdere (ook Internationale) scholen en sportclubs in de omgeving.

Indeling:
Voor de deur is er altijd wel parkeerruimte, maar achter het huis beschikt de woning over een overdekte carport op eigen terrein welke toegankelijk is middels de elektrische garagedeur. Het pand heeft een mooie voorgevel met prachtige indrukwekkend grote glazen puien. Voortuin met pad naar de voordeur. Hal met garderoberuimte en moderne toiletruimte voorzien van hangend wandcloset en fontein. Bij binnenkomst in de woonkamer is de hoogte van de vide overweldigend. Dankzij de grote raampartijen (inclusief op maat gemaakt elektrische shutters) is er sprake van veel lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Luxe open woonkeuken (2021) met werk- en opbergruimte aan weerszijde. Het eet- en zitgedeelte zijn met elkaar verbonden, maar dankzij de indeling met de vide is er een prettige open verdeling. Zitgedeelte aan de achterzijde over de volledige breedte van het huis. Ook hier zijn grote raampartijen en dus veel lichtinval. Middels de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin heeft de meest ideale zonligging op het zuidwesten, waarmee nagenoeg de gehele dag van de zon genoten kan worden. Ook de tuin is in 2022 onderhanden genomen en voorzien van twee ruime terrassen met twee daartussen gelegen grasveldjes (voorzien van irrigatiesysteem). De achtertuin is opvallend groot en aan de achterzijde is er zelf nog overdekte parkeergelegenheid op eigen erg welke middels de elektrische garagedeur toegankelijk is. Tevens is hier een bijzonder ruime berging (ca. 5,8 x 1,8 m) voorzien van elektra.

1e verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,5 x 3,8 m). Aan de achterzijde zijn nog 2 ruime slaapkamers (resp. ca. 3,7 x 2,9 en 3,7 x 2,7 m). Luxe vernieuwd badkamer (2021) voorzien van dubbel wastafelmeubel, ligbad-/douchecombinatie en toilet.

2e verdieping: Overloop met deur naar het dakterras. Dit huis heeft als één van de weinigen een groot dakterras van 20 m2 gelegen op het zuidwesten. Hier kan dus in alle rust en privacy van de zon genoten worden. Op deze verdieping bevindt zich de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, maar indien gewenst zou hier relatief eenvoudig een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde (resp. ca. 3,5 x 2,2 en 3,8 x 3,5 m) welke dankzij de nokhoogte van meer dan 3 meter bijzonder ruimtelijk zijn.

Extra informatie:
- Eigen grond
- Ca. 133 m2 woonoppervlakte
- Ca. 187 m2 perceeloppervlakte
- Bouwjaar 2002
- Grootschalig en bijzonder stijlvol gerenoveerd in 2021
- Afgesloten carport met elektrische garagedeur
- Grote tuin op het zuidwesten
- Stadsverwarming
- Veel privacy
- Energielabel A
_______________________________________
In 2021 on a large-scale renovated family home built in 2002 (well insulated with energy label A) with an 11-meter deep backyard facing the southwest, private carport with electric garage door, large sunny roof terrace with lots of privacy and at the front there is an unobstructed view over the greenery with also lots of privacy. This ideal family home has a surprisingly nice layout with a spacious loft, 5 large bedrooms and thanks to the new kitchen, bathroom, toilet and floors (all 2021), the house has a hotel chic look and can be moved into immediately; unique opportunity!

Surroundings:
The house is located on a green canal with an unobstructed view over the greenery with water. Thanks to the wide street and the great distance to the houses on the other side, there is a lot of privacy. The location is ideal on the edge of Ypenburg, Bosweide and Nootdorp, with which numerous amenities can be reached in no time. The nature reserve at Plas Boswijk is within walking distance, but the recreation area De Nieuwe Driemanspolder and Delftse Hout are also within cycling distance. The Ypenburg shopping center and the De Parade shopping center in Nootdorp can also be reached by bicycle. The A13, A4 and A12 motorways can be reached within a few minutes from the house, making the house very convenient for commuters. The old center of Voorburg, the city center of The Hague and the center of Delft can be reached within fifteen minutes by bike. Of course there are several (also International) schools and sports clubs in the area.

Layout:
There is always parking space in front of the door, but behind the house the house has a covered carport on its own property, which is accessible through the electric garage door. The building has a beautiful facade with beautiful impressive large glass fronts. Front garden with path to the front door. Hall with wardrobe space and modern toilet room with hanging toilet and fountain. Upon entering the living room, the height of the loft is overwhelming. Thanks to the large windows (including custom-made electric shutters), there is a lot of light and a special spacious feeling. Luxurious open kitchen (2021) with work and storage space on both sides. The dining and sitting areas are connected to each other, but thanks to the layout with the loft there is a pleasant open division. Seating area at the rear over the full width of the house. Here too there are large windows and therefore a lot of light. The backyard is accessible through the patio doors. The backyard has the most ideal sun position on the southwest, with which you can enjoy the sun almost all day long. The garden was also renovated in 2022 and equipped with two spacious terraces with two lawns in between (equipped with an irrigation system). The backyard is remarkably large and at the rear there is even covered parking on its own, which is accessible through the electric garage door. There is also a very large storage room (approx. 5.8 x 1.8 m) with electricity.
1st floor: Landing. Spacious bedroom at the front (approx. 3.5 x 3.8 m). At the rear are 2 more spacious bedrooms (approx. 3.7 x 2.9 and 3.7 x 2.7 m). Luxurious renovated bathroom (2021) with double washbasin, bath/shower combination and toilet.
2nd floor: Landing with door to the roof terrace. This house is one of the few that has a large roof terrace of 20 m2 located on the southwest. Here you can enjoy the sun in peace and privacy. On this floor is the laundry room with connections for the washing machine and dryer, but a second bathroom could be realized here relatively easily if desired. Two spacious bedrooms at the front (respectively 3.5 x 2.2 and 3.8 x 3.5 m), which are particularly spacious thanks to the ridge height of more than 3 meters.

Extra information:
- Own ground
- Approx. 133 m2 living area
- Approx. 187 m2 plot area
- Year of construction 2002
- Large-scale and particularly stylish renovated in 2021
- Closed carport with electric garage door
- Large south-west facing garden
- City heating
- Lots of privacy
- Energy label A