Usselincxstraat 153
Den Haag

Omschrijving

IN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT GELEGEN 1E ETAGE PORTIEKAPPARTEMENT.

INDELING:
Open portiektrap naar de 1e etage, entree appartement. Hal met meterkast , toiletruimte en vaste kast. Voorzijkamer ca. 2.96 x 2.82. De voormalige woon-eetkamer ensuite is thans verdeeld in de woonkamer aan de voorzijde van ca. 4.91 x 3.34 met schouw en de oorspronkelijke eetkamer aan de achterzijde is thans een slaapkamer van ca. 4.81 x 3.34. Keukenruimte met eenvoudige oude keuken ca. 1.74 x 3.56. Zowel de slaapkamer achter als de keuken hebben toegang tot het balkon op het ZO. Achterslaapkamer ca. 3.56 x 1.90.

WIJK:
Het alom geliefde Bezuidenhout is een levendige buurt welke vooral wordt gekenmerkt door de uitstekende ligging ten opzichte van zowel de binnenstad van Den Haag als de uitvalswegen naar plekken buiten de stad. Op loopafstand van de woning is een grote diversiteit aan winkels en gezelligheid te vinden in de Theresiastraat. Bovendien is er een Spar Supermarkt op het Stuyvesantplein op één minuut lopen van de woning. Voor ontspanning en recreatie is ook het Haagse Bos te voet bereikbaar, waar onlangs het koninklijk gezin is ingetrokken in het daarnaast gelegen Paleis Huis ten Bosch. De woning is uitstekend bereikbaar over de weg en met het openbaar vervoer. Om de hoek ligt snelweg A12 naar het Prins Clausplein en ook de A44 is eenvoudig bereikbaar. NS station Laan van NOI is op loopafstand met goede trein- en metroverbindingen, maar er zijn ook diverse bus- en tramhaltes op steenworpafstand. Kortom, voor ieder wat wils; ideaal!

Kortom: dit appartement dient gemoderniseerd te worden, maar er is enorm veel potentie om geheel naar eigen smaak een mooi appartement te realiseren!

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1922
- Woonoppervlakte ca. 68m2
- 1e etage portiek appartement
- Actieve VvE- bestaande uit 3 appartementsrechten 1/3e aandeel (€ 70,- per maand)
- De woning dient gemoderniseerd te worden
- Eigenaar - geen bewoner clausule van toepassing
- Notariskeuze aan de verkopende partij
- Anti speculatiebeding van toepassing
- Gelet op het bouwjaar van de woning zal tevens in de NVM koopakte een materialen- en ouderdomsclausule en de “as is, where is”-clausule worden opgenomen