Van Alkemadelaan 1128
Den Haag

Omschrijving

Ruim 4-kamer appartement met 2 balkons en vrij uitzicht richting de kustlijn van Scheveningen. Het appartement is in 2017 grootschalig gerenoveerd met behoud van originele details en karakter. Dankzij de lichtinval in combinatie met het weidse uitzicht en open indeling is dit absoluut een zeldzaam prettig appartement.

De omgeving:
Het appartementencomplex is gelegen in het voorname Duttendel. Deze wijk wordt gekenmerkt door het parkachtige karakter, dankzij brede straten met veel groen en overwegend gezinswoningen en villa’s. Langs de Van Alkemadelaan staan 4 appartementencomplexen, waarvan het complex van dit betreffende appartement, vrij uitzicht heeft richting de kustlijn. Hiervandaan is de prachtige natuur van de Waalsdorpervlakte, het nieuwe Scheveningse Bos en de duinen en het strand te voet bereikbaar. Het wandelpad rond en door Klein Zwitserland is een absolute aanrader om te genieten van de naald- en loofbomen met het beroemde Zwitserse huis als kers op de taart. De alom geliefde winkelgebieden aan de Stevinstraat/Gentsestraat liggen op loopafstand. Het Willem Royaardsplein en Van Hoytemastraat zijn beide nabij en eenvoudig te bereiken. De bushalte van lijn 23 stopt letterlijk om de hoek, maar ook met de auto zijn de uitvalswegen (N14, N44, A12 en A44) binnen mum van tijd bereikt. Echt een geweldige locatie op loopafstand van prachtige natuur en alle grootstedelijke gemakken.

Indeling:
Ruime gratis parkeergelegenheid rondom het gebouw. Hoofdentree bij het middelste portiek van het gebouw met bellen-/brievenbussen tableau. Centrale hal met trappenhuis en lift. In 2022 wordt de entree toekomstbestendig gerenoveerd evenals het intercomsysteem. Het appartement bevindt zich op de 4e verdieping. Entree appartement. Hal met toegang tot alle vertrekken en voldoende ruimte voor de garderobe. In de hal zit de aparte toiletruimte met hangend wandcloset en fontein en tevens een vaste kast met aansluiting voor de droger. Het appartement wordt gekenmerkt door de geweldige lichtinval met prachtig uitzicht over de omgeving en verschillende ruimtes die afzonderlijk met schuifdeuren zijn af te sluiten. De woonkamer beschikt nog over de authentieke schuifseparatie (2 x) en vaste kasten tussen de woon- en eetkamer. Vanuit de voorkamer (ca. 6,5 x 4,1 m) is er adembenemend uitzicht richting de kustlijn van Scheveningen. Tevens is hier een sfeervolle houtkachel en schuifdeur naar de (slaap/werk)kamer aan de voorzijde (ca. 3,5 x 3,3 m). Vanaf deze slaap-/werkkamer is het balkon aan de voorzijde toegankelijk. Dit balkon beschikt over de middag- en avondzon en uiteraard het prachtige uitzicht. De achterkamer van de woonkamer (ca. 4,9 x 3,2 m) is ideaal te gebruiken als eetkamer grenzend aan de open woonkeuken. De keuken is voorzien van een kook-schiereiland met veel werk- en opbergruimte aan weerszijde inclusief kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder 2 ovens, 5 pits gaskookplaat en downdraft afzuig installatie). Vanuit de eetkamer en keuken is er een deur naar het balkon aan de achterzijde, alwaar de zon in de ochtend opkomt. Hoofdslaapkamer aan de koelere achterzijde (ca. 3,6 x 3,9 m). Nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Het Appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw (ca. 3,1 x 2,3 m).

Extra informatie:
- Ca. 95 m2 woonoppervlakte
- Bouwjaar 1960
- Recht van erfpacht (eindigende op 31 december 2030, canon €41,09 per halfjaar). Dit recht wordt gegarandeerd opnieuw uitgegeven met een mogelijkheid tot eeuwigdurende afkoop
- 90/3106e aandeel in de actieve VvE (€289,28 per maand)
- Blokverwarming (€100,- voorschot stookkosten per maand)
- Boiler (2017) in eigendom
- Gemeentelijk monument
- Energielabel E
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. kozijnen naar beide balkons; dit betreft stalen kozijnen met enkele beglazing)
- In 2017 grootschalig gerenoveerd
- Leidingwerk tijdens verbouwing in 2017 vernieuwd
- Elektra tijdens verbouwing in 2017 vernieuwd met uitgebreide groepenkast