cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Van Alkemadelaan 892
Den Haag

price € 449.000 k.k.
type Portiekflat
livingSurface 102m²
bedrooms 3
bathrooms 1
rooms 4
auctionDate In overleg

Interesse?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting

Vestiging Voorburg


(070) 762 0090

Omschrijving

Ligging, uitzicht en rust. Dat zijn de drie meest onderscheidende kenmerken van dit ruime 4-kamer appartement. Dit appartement ligt op de meest gunstige hoek van de op-een-na-bovenste verdieping van het appartementencomplex dat direct aan de rand van bosgebied Klein Zwitserland is gelegen. Dankzij de hoekligging is er vanuit elke ruimte adembenemend uitzicht over het groen en de omgeving. Omdat de zon om deze hoek heen draait is er elk moment van de dag prachtig lichtinval in de woning en dankzij de twee balkons is er altijd wel een plek in de zon te vinden. Kom langs en laat u verrassen!

De omgeving:
Het appartementencomplex is gelegen in het voorname Duttendel. Deze wijk wordt gekenmerkt door het parkachtige karakter dankzij brede straten met veel groen en overwegend gezinswoningen en villa’s. Langs de Van Alkemadelaan staan 4 appartementencomplexen, waarvan het complex van dit betreffende appartement het mooist is gelegen direct langs Klein Zwitserland. Hiervandaan is de prachtige natuur van de Waalsdorpervlakte, de duinen en het strand te voet bereikbaar. Het wandelpad rond en door Klein Zwitserland is een absolute aanrader om te genieten van de naald- en loofbomen met het beroemde Zwitsersehuis als kers op de taart. De alom geliefde winkelgebieden aan de Stevinstraat en de Van Hoytemastraat zijn beide nabij en eenvoudig te bereiken. De bushalte van lijn 23 stopt letterlijk om de hoek, maar ook met de auto zijn de uitvalswegen (N14, N44, A12 en A44) binnen mum van tijd bereikt. Echt een geweldige locatie op loopafstand van prachtige natuur en alle grootstedelijke gemakken op loopafstand.

Indeling:
Dit appartementencomplex ligt direct aan het bos. Rondom het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid. De entree van het appartement bevindt zich aan de andere zijde dan de ‘bos-zijde’. Lift of trappenhuis naar de 5e verdieping. In het portiek bevinden zich op deze verdieping 2 appartementen. Entree woning. Hal met garderoberuimte, meterkast en separate toiletruimte met hangend wandcloset. De woonkamer was voorheen één grote ruimte en de huidige tussenwanden kunnen indien gewenst relatief eenvoudig worden verwijderd. In dat geval ontstaat er een zeldzaam grote L-vormige living met open keuken en erker aan de zijkant waarmee er ieder moment van de dag sprake is van prachtig lichtinval en adembenemend uitzicht. Thans is er een woonkeuken aan de achterzijde (ca. 5,1 x 3,9 m) met kook-/spoelschiereiland en kastenwand. De keuken is van alle gebruikelijke inbouwapparatuur voorzien en hier is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Hiervandaan is het beknopte balkon toegankelijk waar de ochtend-/middagzon schijnt en hiervandaan is er rustiek uitzicht over het volwassen groen. Ter plaatse van de erker aan de zijgevel is momenteel een kamer gerealiseerd (ca. 3,5 x 3,5 m). De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde (ca. 4,6 x 3,9 m). Tweede slaapkamer (ca. 3,9 x 3,7 m) met deur naar het ruimere balkon met middag-/en avondzon. Middels een tussenhal is hoofdslaapkamer (ca. 3,7 x 3,9 m) toegankelijk. De badkamer beschikt over een tweede WC, dubbel wastafelmeubel en ligbad-/douchecombinatie.
Tevens beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw.
Kortom: een uniek gelegen appartement dat zonder aanpassingen bewoond kan worden, maar er zijn ook eindeloos veel mogelijkheden om het vrij eenvoudig geheel naar eigen wens anders in te delen!

Extra informatie:
- Ca. 102 m2 woonoppervlakte
- Bouwjaar 1960
- Recht van erfpacht eindigende op 31 december 2030 (canon €36,30 per halfjaar)
- 193/8880e aandeel in de actieve VvE (€281,16 per maand)
- Voorschot stookkosten blokverwarming ca. €70,- per maand (afhankelijk van verbruik)
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. kozijnen van balkons)
- Boiler t.b.v. warmwater (2020 geïnstalleerd)
- Eigenaar geen bewoner clausule van toepassing

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 449.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 281
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102m²
Inhoud
332m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
Gasboiler eigendom
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht

Garage

Locatie

[ { "address": "Van Alkemadelaan 892", "zipCode": "2597 BE", "city": "Den Haag", "lat": 52.1079543, "lng": 4.3080384, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Van Alkemadelaan 892, Den Haag floorplan-0
Van Alkemadelaan 892, Den Haag floorplan-1

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Verkoop door vestiging Voorburg
Bel (070) 762 0090

+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct beginnen