cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Willem Witsenplein 6 A
Den Haag

price € 1.245.000 k.k.
type Dubbel benedenhuis
livingSurface 224m²
bedrooms 4
bathrooms 2
rooms 5
auctionDate In overleg

Interesse?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting

Vestiging Voorburg


(070) 762 0090

Omschrijving

In recentelijk compleet, hoogwaardig hernieuwd voormalig kantoorgebouw gelegen indrukwekkend ruim en luxueus tweelaags appartement voorzien van een royaal terras met namiddag- en avondzon. Tevens beschikt het appartement over een berging op de begane grond en twee eigen parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein. De combinatie van de plafondhoogte van 3,8 meter en het woonoppervlakte van circa 224 vierkante meter is op deze locatie werkelijk uniek.

*English text below*

Gebouw:
Dit voormalig kantoorgebouw anno 1933 van de Octrooiraad heeft in 2018/2020 een transformatie ondergaan naar een hoogwaardig appartementencomplex. De charme en het karakter van de historische architectuur van de alom gewaardeerde architect J.G. Robbers zijn zoveel mogelijk in tact gelaten terwijl alle denkbare moderne faciliteiten en hoogwaardige woonkwaliteiten zijn toegevoegd; wooncomfort in optima forma!

Omgeving:
Dit beeldbepalende gebouw vormt als het ware de poort van het geliefde Benoordenhout. Dit is een goed verzorgde woonwijk met veel groen, Landgoed Clingendael en het Haagse Bos. Het exclusieve winkelgebied aan de Van Hoytemastraat is letterlijk om de hoek gelegen, maar ook het centrum van Den Haag is nabij. De Waalsdorpse Vlakte, het duingebied en het strand behoren ook tot de recreatiemogelijkheden. Het appartement is goed bereikbaar vanaf de A44, A12, A4 of A13. Een perfecte combinatie van alle comfort van de stad met rust en ontspanning van natuur dichtbij. Benoordenhout is niet voor niets een van de meest geliefde wijken van Den Haag.

Indeling:
De bijzondere architectuur met detaillering valt vanbuiten al direct op. Het parkeerterrein op de binnenplaats is afgesloten en louter toegankelijk voor bewoners. Op dit terrein beschikt dit appartement over 2 eigen parkeerplaatsen. Hier is de gemeenschappelijke entree van het gebouw. Middels de statige entreehal aan de voorzijde is het appartement op de beletage bereikbaar. Bij binnenkomst wordt de aandacht meteen gevestigd op de hoge plafonds. De entree is open van structuur wat de ruimtelijkheid van het appartement ten goede komt. Tevens beschikt de entree over een garderobekast, vaste bergkast, technische ruimte en separate W.C. ruimte.
Stalen deur met glas naar de woonkamer. De combinatie van de hoge plafonds van 3,8 meter en de vele lichtinval dankzij de vele ramen aan weerszijden van de ruimte zijn met recht indrukwekkend te noemen. De ruimte is L-vormig en in totaal ruim 14 meter lang bij respectievelijk 7,7/4,4 meter breed. Open woonkeuken aan de voorzijde voorzien van spoeleiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en riante werk- en opbergruimte. Dubbele deuren naar het terras van circa 15 m2 aan de achterzijde met zonlichtbetreding vanaf de namiddag tot in de avond.
Op deze verdieping bevinden zich in totaal twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,1 x 5,1 m) is momenteel in gebruik als werkruimte. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 6,4 x 3,2 m) is in gebruik als hoofdslaapkamer en is voorzien van kastenwanden en badkamer en suite. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wc en dubbel wastafelmeubel. In feite is deze woonverdieping dus geheel drempelloos en levensloopbestendig.
Trap naar de ondergelegen verdieping. Hier bevinden zich nog 2 volwaardige kamers (resp. ca. 4,7 x 5,6 en 4,9 x 2,2 m) welke geheel naar eigen inzicht te gebruiken zijn. Tevens is hier een tweede badkamer met inloopdouche, wc en wastafelmeubel en een separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger.
Het appartement beschikt over een eigen berging van circa 7 m2 op de begane grond.

Extra informatie:
- Kantoorgebouw oorspronkelijk gebouwd in 1933
- Transformatie naar hoogwaardig appartementencomplex in 2018/2020
- Volledig geïsoleerd
- Volledig voorzien van betonnen vloeren met vloerverwarming
- Balansventilatie met warmte terugwinsysteem
- Uitzonderlijk hoge plafonds van 3,8 meter op de woonverdieping
- 2 eigen vaste parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein met reeds aangelegde infrastructuur voor een elektrische laadpaal
- Eigen berging in de onderbouw van circa 7 m2
- VvE bestaande uit 58 appartementen, 7 bergingen en 76 parkeerplaatsen
- Algemene fietsenberging aanwezig met vaste plekken
- VvE bijdrage voor het appartement, berging en 2 parkeerplaatsen tezamen is € 423,52 per maand
- Rijksbeschermd stadgezicht
- Zie brochure voor overige verkoopvoorwaarden
_____________________________________________________________________________

Located in a recently completely renovated former office building impressively spacious and luxurious two-floor apartment with a spacious terrace with late afternoon and evening sun. There is a storage room on the ground floor and two private parking spots in the closed parking lot. The combination of the ceiling height of 3.8 meters and the living area of approximately 224 square meters is truly unique at this location.

Building:
This former office building dating from 1933 of the Patent Office has undergone a transformation in 2018/2020 into a high-quality apartment complex. The charm and character of the historic architecture of the beloved architect J.G. Robbers have been left intact as much as possible while all conceivable modern facilities and high-quality living qualities have been added; living comfort at its best!

Surroundings:
This iconic building forms the gateway to the beloved Benoordenhout. This is a well-maintained residential area with lots of greenery. Park Clingendael and Haagse Bos are within walking distance. The exclusive shopping area at Van Hoytemastraat is literally around the corner, but the center of The Hague is also nearby. The Waalsdorpse vlakte, the dunes and the beach are also recreational facilities. The apartment is also easily accessible via the highways A44, A12, A4 or A13. A perfect combination of all the comfort of the city with peace and relaxation of nature nearby. Benoordenhout is one of the most popular neighborhoods in The Hague for a reason.

Layout:
The special architecture with detailing is immediately noticeable from the outside. The parking lot is closed and only accessible to residents. This apartment has 2 private parking spots. The building is accessible from here. The apartment on the first floor is accessible through the impressive entrance hall. Upon entering, your attention is immediately drawn to the high ceilings. The entrance has an open structure, which benefits the spaciousness of the apartment. The entrance also has a wardrobe, fixed storage cupboard, technical room and separate restroom.
Steel door with glass to the living room. The combination of the high ceilings of 3.8 meter and the abundance of light thanks to the many windows on both sides of the room certainly is impressive. The space is L-shaped and approximately more than 14 meters long by 7.7/4.4 meters. Open kitchen at the front with a coil island, high-quality built-in appliances and spacious work and storage space. Double doors to the terrace of approximately 15 m2 at the rear with sunlight from the afternoon until the evening.
There are a total of two bedrooms on this floor. The bedroom at the rear (approx. 3.1 x 5.1 m) is currently used as a workspace. The bedroom at the front (approx. 6.4 x 3.2 m) is used as a master bedroom and has wardrobes and bathroom en suite. The bathroom has a walk-in shower, bath, toilet and double washbasin. In fact, this residential floor is completely barrier-free.
Stairs to the lower floor. Here are 2 more rooms (approx. 4.7 x 5.6 and 4.9 x 2.2 m) which can be used entirely at your own discretion. There is also a second bathroom with walk-in shower, toilet and washbasin and a separate laundry room with connection for the washing machine and dryer.
The apartment has its own storage room of approximately 7 m2 on the ground floor.

Extra information:
- Office building originally built in 1933
- Transformation into a high-quality apartment complex in 2018/2020
- Completely isolated
- Fully equipped with concrete floors with under floor heating
- Balance ventilation with heat recovery system
- Exceptionally high ceilings of 3.8 meters on the living floor
- 2 own permanent parking spaces in the closed parking lot with infrastructure already constructed for electric charging stations
- Own storage room in the basement of approximately 7 m2
- VvE consisting of 58 apartments, 7 storage rooms and 76 parking spaces
- General bicycle storage available with designated places
- VvE contribution for the apartment, storage room and 2 parking spaces together is €423,52 per month
- National protected cityscape
- See brochure for other sales conditions

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 1.245.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 424
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
224m²
Oppervlakte woonkamer
93m²
Inhoud
777m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Balansventilatie

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel, Warmte Terugwininstallatie
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Willem Witsenplein 6", "zipCode": "2596 BK", "city": "Den Haag", "lat": 52.0928711, "lng": 4.3289809, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Verkoop door vestiging Voorburg
Bel (070) 762 0090

+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct beginnen