Broekweg 97
Leidschendam

Omschrijving

OP LEUKE LOCATIE GELEGEN ZEER GOED ONDERHOUDEN WOONHUIS MET VOORTUIN OP HET ZUIDWESTEN MET VRIJ UITZICHT EN ACHTERTUIN MET TUINSCHUUR EN ACHTEROM. DE WONING IS IN 2000 VOLLEDIG GERENOVEERD EN AAN DE ACHTERZIJDE UITGEBOUWD.

Deze kindvriendelijke woonwijk ligt langs De Vliet, vlakbij de alom geliefde “Sluisjes” en de pittoreske Leidschendamse dorpskern met al haar winkels en gezellige terrasjes op loopafstand en ook de oude dorpskern van Voorburg en shoppingmall “The Mall of the Netherlands” liggen hier niet ver vandaan. De snelwegen (A4, A12, A13 en A44) zijn binnen mum van tijd bereikt en er is een breed scala aan lagere- en middelbare scholen op fietsafstand, alsmede diverse sportfaciliteiten.

Indeling:
Voortuin, entree woning, hal met meterkast en garderobe, sfeervolle uitgebouwde woon-/eetkamer met fraaie houtenvloer, half open moderne keuken met diverse apparatuur en veel kastruimte, openslaande deuren naar de bescheiden achtertuin met tuinschuur, tussenhal met hangend modern toilet en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast, kast met CV combiketel (2016), voorslaapkamer, zeer ruime geheel betegelde badkamer met ligbad, afzonderlijke douchecabine, moderne wastafelmeubel en tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van airconditioning.

Meerdere buren hebben een dakopbouw gerealiseerd. Iets wat uiteraard meer ruimte maar ook meerwaarde opleverd. Door de ligging heeft deze wijk geen doorgaand verkeer en is daardoor zeer rustig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 86m2
- Energielabel C
- Eigen grond
- Airconditioning aanwezig op de eerste verdieping
- Elektrische zonwering
- gelegen tegenover groene dijk en speeltuintje
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Dakopbouw mogelijk
- Genoeg parkeergelegenheid in de straat
- Bouwjaar 1928
- Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden