De Ruyterstraat 5, Leidschendam

  • Omschrijving

    UITGEBOUWDE HOEKEENGEZINSWONING MET CA. 124 M2 WOONOPPERVLAKTE OP EEN RUIM PERCEEL VAN CA. 194 M2 MET ROYALE ZONNIGE TUIN EN EIGEN GARAGE MET CARPORT. DE WONING HEEFT VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE EN IS GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK NABIJ ZOWEL HET OUDE CENTRUM VAN VOORBURG ALS DE LEIDSCHENDAMSE SLUISJES EN UITVALSWEGEN A4, A12 EN N14.

    INDELING:
    Entree woning. Vestibule met meterkast. Gang met vaste trapkast en separate toiletruimte met hangend wandcloset en fontein. Ruime L-vormige woonkamer (ca. 9,8 x 5,7 / 3,5 m) met prettig vrij uitzicht aan de voorzijde en uitbouw aan de achterzijde met open woonkeuken en openslaande deuren naar de tuin. De uitbouw heeft raampartijen over de hele breedte en een glazen dak, waardoor er sprake is van veel lichtinval. De combinatie van het grote perceel en de hoekligging resulteert in veel buitenruimte. De L-vormige tuin is in totaal ca. 122 m2 (!!) en beschikt over de middag- en avondzon. Tevens beschikt de woning over een riante garage (ca. 6,1 x 2,8 m) met carport, welke direct toegang verschaft tot de tuin. De sfeervolle open woonkeuken bestaat uit hoogwaardige losse apparatuur (waaronder Amerikaans koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis) welke eventueel zijn over te nemen.

    1e verdieping: Overloop met vaste kast. Achterslaapkamer (ca. 2,8 x 2,2 m). Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,5 x 3,3 m) met vaste kast en schuifpui. Riante voorslaapkamer (ca. 3,5 x 3,4 m) met dubbele deur naar Frans balkon met vrij uitzicht over water en groen. Simpele badkamer met wastafel, toilet en ligbad.

    Zolder: Overloop met opstelplaats voor de wasmachine en CV-combiketel. Dankzij de Dakkapel en zowel de voor- als achterzijde zijn er op de zolder nog 2 volwaardige slaapkamers gerealiseerd (resp. ca. 3,5 x 2,5 en 3,5 x 2,9 m).

    BIJZONDERHEDEN:
    - Bouwjaar 1955
    - Ca. 124 m2 woonoppervlakte
    - Ca. 194 m2 perceeloppervlakte
    - Garage met carport
    - Energielabel D
    - Volledig voorzien van dubbele beglazing
    - Nefit CV-combiktel uit 2016
    - Hoekwoning
    - 5 slaapkamers

  • Locatie

    [ { "address": "De Ruyterstraat 5", "zipCode": "2266 KT", "city": "Leidschendam", "lat": 52.0765941, "lng": 4.388737, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Prijs
    € 325.000 k.k.
    Status
    Verkocht
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Eengezinswoning, Hoekwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1955
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    124m²
    Perceeloppervlakte
    194m²
    Overig oppervlakte
    16m²
    Inhoud
    364m³

    Indeling

    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    5
    Verdiepingen
    3
    Voorzieningen
    Frans balkon, TV-Kabel, Schuifpui

    Energie

    Energielabel
    D
    Isolatie
    Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    Nefit (2016, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    In woonwijk, Vrij uitzicht
    Balkon
    Ja
    Tuin
    Achtertuin, Zijtuin
    Zijtuin
    Zuidwest, 99m², 600×1650cm

    Garage

    Soort garage
    Vrijstaand steen, Carport
  • Plattegronden

  • Video
  • Interesse in deze woning

    Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoeveel is ?