cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

De Stelling 1
Leidschendam

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 762 00 90, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 1.325.000 k.k.
type Vrijstaande woning
livingSurface 286m²
bedrooms 4
rooms 5
auctionDate in overleg

Omschrijving

PRACHTIGE AAN DE VLIET GELEGEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE VILLA MET SERRE.

De woning is in 1993 onder architectuur gebouwd en bijzonder efficiënt ingedeeld. De tuin rondom de woning is in 2018 door een tuinarchitect geheel gerenoveerd, wat in combinatie met de in 2019 aangebouwde serre het woongenot optimaal maakt.

De Stelling is een rustige straat met louter bestemmingsverkeer. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, Sijtwendetunnel richting de A12, A4 en A44) en openbaar vervoer (halte van buslijn 45 op loopafstand, met o.a. directe verbinding naar Randstadrail Station Leidschendam-Voorburg en Den Haag Centraal).
Scholen: ruime keuze aan zowel lager- als middelbaar onderwijs en 2 x British School. Op fietsafstand bevindt zich ziekenhuis Haaglanden Medisch Centrum en winkelcentrum ‘’Leidsenhage”, dat momenteel druk wordt vernieuwd tot het pretentieuze “Mall of the Netherlands”; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een foodcourt met kwaliteits versmarkt en bioscopen. Een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden aan de Damlaan is lopend bereikbaar, met de alom geliefde Leidschendamse sluisjes in het historische centrum.
Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen recreatiegebied en het landgoed van Kasteel Duivenvoorde. Er zijn talrijke fietsroutes in de omgeving. Kortom, voor ieder wat wils!

INDELING
Eigen oprit voor de inpandige garage. De garage (ca. 7,4 x 3,5 m) is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, verwarming, elektra en water. Hier vandaan is de woning intern bereikbaar via de bijkeuken annex wasruimte (ca. 3,3 x 2,3 m) waar momenteel de aansluiting is voor de wasmachine en droger. De hoofdentree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. De ruime hal met garderoberuimte is voorzien van fraaie marmeren vloertegels en een statig trappenhuis. Tevens is hier de toiletruimte met hangend wandcloset en fontein.
Bijzonder ruime L-vormige woonkamer (ca. 10,9 x 8,4/4,8 m) met rondom opvallend grote raampartijen welke tot de grond lopen, wat bijdraagt aan het vele lichtinval en de beleving van de buitenruimte. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een sfeervolle gashaard met stijlvolle schouw. In de zijgevel een erker wat in combinatie met de markante dakconstructie de jaren ’30 sfeer benadrukt. Openslaande deuren aan de achterzijde naar de recent aangebouwde serre. De serre (ca. 7,6 x 6,5 m) is voorzien van grote dakramen en heeft glazen puien welke desgewenst helemaal opengeklapt kunnen worden. Bovendien is deze ruimte voorzien van ingebouwde heaters, een open haard en zonwering. Aangrenzend aan de woonkamer een ruime woonkeuken. De keuken (ca. 3,2 x 4,6 m) heeft een L-vormige keukenopstelling met veel werk-/ en opbergruimte voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. De tuin is onder architectuur aangelegd met bijzonder uitzicht over de Vliet. Door de gunstige ligging van de tuin met meerdere zitmogelijkheden kan men de gehele dag van de zon genieten. Zien is beleven!
De keuken heeft een deur naar de naastgelegen werkkamer (ca. 4,0 x 3,3 m), welke eveneens is voorzien van openslaande deuren naar het terras.


1e VERDIEPING
Overloop met tweede separate toiletruimte. Hoofdslaapkamer (ca. 7,0 x 6,4 m) met ingebouwd kastruimte en badkamer en suite voorzien van bad, douche, dubbel wastafelmeubel en bidet.
Tweede slaapkamer (ca. 7,8 x 4,4 m) aan de achterzijde met openslaande deuren naar het achterbalkon. Derde slaapkamer (ca. 6,5 x 4,3 m) aan de voorzijde met openslaande deuren naar het voorbalkon. De tweede badkamer is toegankelijk vanaf de overloop en voorzien van een douche en dubbel wastafelmeubel. Middels een vlizotrap op de overloop is de zolderruimte toegankelijk. Deze ruimte boven de volledige woning is verrassend ruim en heeft aan de lange zijde een nokhoogte van ca. 1,76 m, waardoor deze ruimte nog goed bruikbaar is. Tevens is hier de opstelplaats van de CV-combiketel, boiler en mechanische ventilatie-unit.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1993
- Eigen grond
- Ca. 245 m2 woonoppervlakte
- Serre ca.40 m2
- Ca. 696 m2 perceeloppervlakte
- Goed onderhouden tuinhuis, merk Lugarde ca.8,2 m2
- Garage voorzien van elektrisch bedienbare deur
- Tuin voorzien van innovatief irrigatiesysteem
- Alarminstallatie
- Woning volledig geïsoleerd
- Nefit CV-combiketel (1993)
- Extra boiler t.b.v. warm water
- Mechanische ventilatie
- Energielabel C
- Dak en dakbedekking geheel vernieuwd in 2016

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 1.325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
286m²
Perceeloppervlakte
696m²
Overig oppervlakte
35m²
Inhoud
1098m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Aan vaarroute
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "De Stelling 1", "zipCode": "2265 EA", "city": "Leidschendam", "lat": 52.0853301, "lng": 4.403585, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

De Stelling 1, Leidschendam floorplan-0
De Stelling 1, Leidschendam floorplan-1
De Stelling 1, Leidschendam floorplan-2
De Stelling 1, Leidschendam floorplan-3
De Stelling 1, Leidschendam floorplan-4

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct beginnen