cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

de Tol 2
Leidschendam

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 762 00 90, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 595.000 k.k.
type Hoekwoning
livingSurface 192m²
bedrooms 4
rooms 6
auctionDate in overleg

Omschrijving

BIJZONDER RUIME HOEKWONING MET CA. 192 M2 WOONOPPERVLAKTE VERDEELD OVER 2 WOONLAGEN, WAT IN COMBINATIE MET HET VRIJE UITZICHT OVER GROEN RESULTEERT IN EEN UITZONDERLIJK RUIMTELIJK GEVOEL. DE WONING IS GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL MET EEN ACHTERTUIN VAN MAARLIEFST 270M2 OP HET ZUIDWESTEN MET ACHTEROM EN VEEL PRIVACY!

De woning ligt aan de rand van Leidschendam, op steenworpafstand van de Stompwijkse polders. Een gedeelte van deze polders wordt momenteel heringericht als prestigieus recreatiegebied ‘de nieuwe driemanspolder’, wat na voltooiing te fiets bereikbaar is voor ultieme recreatie in de natuur. Direct achter de woning ligt het welbekende wijkpark en het gezellige oude centrum van Leidschendam met de alom geliefde sluisjes en het Damplein zijn binnen 5 minuten te voet bereikbaar. Ook de snelwegen richting alle hoeken van het land zijn binnen mum van tijd bereikt en sportfaciliteiten en scholen bevinden zich op fietsafstand. Een ideale combinatie van alle gemakken en gezelligheid van de stad met de rust en recreatiemogelijkheden van de natuur binnen handbereik!

INDELING:
Parkeerterrein voor de deur. Voortuin met pad langs de woning naar de afgesloten zij- en achtertuin. Entree woning aan de voorzijde. De woning is grofweg dubbel zo breed dan een standaard woonhuis, wat resulteert in een ongekend ruimtelijk gevoel door de gehele woning. Ruime hal met toiletruimte. Grote L-vormige woonkamer (ca. 7,1/3,8 x 10,0 m) met sfeervolle open haard, vrij uitzicht aan de voorzijde, raampartij voor extra lichtinval in de zijgevel en grote schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. Met een diepte van ca. 21,5 meter in combinatie met de uitzonderlijke breedte komt ook in de tuin het ruimtelijke gevoel tot uiting. De tuin is op het zuidwesten gelegen en heeft geen inkijk van andere buren, waarmee er in alle privacy nagenoeg de gehele dag van de zon genoten kan worden! Ruime keuken aan de voorzijde (ca. 2,9 x 5,3 m) met aangrenzende multifunctionele kamer (ca. 4,5 x 2,2 m) momenteel voorzien van een douche en vaste kastruimte. In deze kamer is ideaal een extra logeer- of slaapkamer te realiseren, of werkkamer met deur naar de achtertuin; mogelijkheden alom.

1e verdieping: Gang met toegang tot alle vertrekken en tweede toiletruimte. Twee slaapkamers aan de voorzijde (resp. ca. 3,8 x 3,2 en 2,9 x 3,2 m) en twee slaapkamers aan de achterzijde (resp. ca. 4,5 x 4,0 en 2,9 x 4,0 m) allen voorzien van vaste kastruimte. Balkon over de gehele breedte aan de achterzijde. Ruime badkamer (ca. 4,0 x 2,5 m) met ligbad, douche en dubbele wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1979
- Ca. 192 m2 woonoppervlakte
- Ca. 370 m2 buitenruimte
- Veel ruimte en privacy
- Verkoper niet-bewoners clausule van toepassing, evenals (gezien het bouwjaar) de gebruikelijke ouderdoms- en
materialenclausule
- Gedeelte van het perceel voor de buurwoning op de kadastrale kaart wordt bij verkoop afgesplitst
- De woning dient gemoderniseerd te worden!
- De getoonde binnenfoto's zijn impressiefoto's

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
192m²
Perceeloppervlakte
508m²
Inhoud
520m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Balkon
Ja
Schuur
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "de Tol 2", "zipCode": "2266 EK", "city": "Leidschendam", "lat": 52.0779922, "lng": 4.4042861, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct beginnen