Dokter Perquinstraat 12
Leidschendam

Omschrijving

Op een schitterende locatie langs De Vliet gelegen ruime eengezinswoning (ca. 155 m2 woonoppervlakte). De woning heeft een zonnige achtertuin op het zuidoosten en biedt prachtig uitzicht over water en groen. De woning is keurig afgewerkt en de 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers maken het ideaalbeeld compleet.

De woonwijk is eind jaren ’80 vervaardigd op een schitterende locatie langs De Vliet, vlakbij de alom geliefde sluisjes en de pittoreske Leidschendamse dorpskern met winkels en gezellige terrasjes op loopafstand. De woonwijk ligt aan een niet doorgaande weg en is ruim opgezet met veel water en groen, wat in combinatie met de iconische architectuur een uiterst rustige en prettige woonomgeving oplevert.

Zowel met openbaar – als eigen vervoer is de woonwijk goed bereikbaar. Een busstation, de metro, Randstadrail en tramlijn 19 op loopafstand en de snelwegen (A4, A44, A12 en A13) zijn binnen mum van tijd bereikt. Er is een breed scala aan lagere en middelbare scholen op fietsafstand en diverse sportfaciliteiten zijn per fiets bereikbaar; een perfecte combinatie tussen rustig en lommerrijk wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Voortuin, entree woning. Vestibule met modern betegelde toiletruimte, toegang tot de garage aan de voorzijde ca. 6.08 x 2.89. Vanuit de vestibule doorloop naar de ruime hal met meterkast en garderoberuimte. Woonruimte met moderne keuken aan de voorzijde. De keuken staat in een L-vorm en heeft veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals o.a. een 5 pits gaskookplaat, oven, magnetron en ingebouwd koffie apparaat.
De woonkamer van ca. 7.04 x 5.41 is tuingericht, met dubbele schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en heeft zowel aan de voor- als achterzijde fraaie Shutters. De achtertuin is ca. 13.17 x 5.45 op het ZO en heeft mooi zicht op de Vliet.
1e etage: overloop, aparte, modern betegelde toiletruimte. Aparte luxe badkamer met een vast dubbel wastafelmeubel, hoek ligbad (whirlpool) met gekleurde lichtjes en aparte douche. Aan de voorzijde een grote slaapkamer ca. 5.41 x 3.08 (thans ingericht als inloopkast). Hoofdslaapkamer aan de achterzijde ca. 5.17/2.79 x 5.41. deze slaapkamer heeft een balkon aan de achterzijde.
2e etage: overloop, aparte kast met Cv opstelplaats (Bosch combiketel 2006). 2e badkamer met vaste wastafel, doucheruimte en wasmachine en droger opstelplaats. Slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.18 x 3.09. Slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.66 x 4.20 met een balkon aan de achterzijde.

Wilt u wonen aan de Vliet en het hele jaar genieten van de voorbij varende boten, houdt u van rust en ruimte, dan moet u zeker langskomen voor een bezichtiging.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond.
- Ca. 155 m2 woonoppervlakte.
- 4 grote slaapkamers.
- 2 badkamers.
- Ruime garage.
- Gelegen in een autoluwe woonwijk.
- Achtertuin met uitzicht op de Vliet (ZON IN DE ZOMER TOT CA. 19.30).
- Zonnescherm aan de achterzijde.
- Nabij het gezellige oude centrum van Leidschendam.
- Oplevering vanaf 1 mei 2022 mogelijk.