Dokter Perquinstraat 14
Leidschendam

Omschrijving

Op een schitterende locatie langs De Vliet gelegen ruime eengezinswoning (ca. 155 m2 woonoppervlakte). De woning heeft een zonnige achtertuin op het zuidoosten en biedt prachtig uitzicht over water en groen. De woning is keurig afgewerkt en de 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers maken het ideaalbeeld compleet.

De woonwijk is eind jaren ’80 gebouwd op een schitterende locatie langs De Vliet, vlakbij de alom geliefde sluisjes en de pittoreske Leidschendamse dorpskern met winkels en gezellige terrasjes op loopafstand. De woonwijk ligt aan een niet doorgaande weg en is ruim opgezet met veel water en groen. Het is een heerlijk rustige en prettige woonomgeving.
Zowel met openbaar – als eigen vervoer is de woonwijk goed bereikbaar. Een bushalte, de metro, Randstadrail en tramlijn 19 op loopafstand en de snelwegen (A4, A44, A12 en A13) zijn binnen mum van tijd bereikt. Er is een breed scala aan lagere en middelbare scholen op fietsafstand . Voor expats: de British school in the Netherlands heeft een basisschool en een middelbare school in Voorschoten (5 km), de American school of The Hague heeft een vergelijkbaar aanbod in Wassenaar (10 km). Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets bereikbaar. De woning biedt een perfecte combinatie van rustig en lommerrijk wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Voortuin, entree woning. Vestibule met modern betegelde toiletruimte, toegang tot de garage aan de voorzijde ca. 6.08 x 2.89 met wasmachine en droger opstelplaats . Vanuit de vestibule doorloop naar de ruime hal met meterkast en garderoberuimte. Woonruimte met moderne keuken aan de voorzijde. De keuken staat in een U-vorm en heeft veel bergruimte en is voorzien van diverse apparatuur zoals o.a. een 6-pits gasfornuis met grote electrische oven, een stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker.
De woonkamer van ca. 7.04 x 5.41 is tuingericht, met dubbele schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en heeft zowel aan de voor- als achterzijde veel glas. De achtertuin is ca. 10.50 x 5.50 op het ZO en heeft mooi zicht op de Vliet.
1e etage: overloop, aparte, modern betegelde toiletruimte. Aparte luxe badkamer met een vast wastafelmeubel, ligbad en aparte douche. Aan de voorzijde een grote slaapkamer ca. 5.41 x 3.08. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde (oorspronkelijk 2 slaapkamers). Deze slaapkamer heeft een balkon aan de achterzijde.
2e etage: overloop, aparte kast met CV opstelplaats. 2e badkamer met vaste wastafel, doucheruimte en toilet. Slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.18 x 3.09. Slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.66 x 4.20 met een balkon aan de achterzijde. Airco aanwezig op de voorkamer.

WILT U WONEN AAN DE VLIET EN HET HELE JAAR GENIETEN VAN DE VOORBIJ VARENDE BOTEN, HOUDT U VAN RUST EN RUIMTE, DAN MOET U ZEKER LANGSKOMEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond.
- Ca. 155 m2 woonoppervlakte.
- 4 grote slaapkamers.
- 2 badkamers.
- Op elke etage een toilet
- Ruime garage.
- Schilderwerk 2020.
- Platte dak woning vernieuwd in 2009.
- Gelegen in een autoluwe woonwijk.
- Bouwjaar woning 1989.
- Achtertuin met uitzicht op de Vliet (ZON IN DE ZOMER TOT CA. 19.00).
- Zonnescherm aan de achterzijde.
- Nabij het gezellige oude centrum van Leidschendam.
- Oplevering in overleg, na de zomer.
- Een recent bouwkundig rapport aanwezig.
- Asbest-bouw clausule van toepassing.

SPACIOUS FAMILY HOUSE (CA. 155 M2 LIVING AREA) LOCATED IN A BEAUTIFUL LOCATION ALONG THE WATER. THE PROPERTY HAS A SUNNY BACKYARD FACING SOUTHEAST AND OFFERS BEAUTIFUL VIEWS OVER WATER AND GREENERY. THE HOUSE IS WELL MAINTAINED AND THROUGHOUT NICELY FINISHED WITH 4 SPACIOUS BEDROOMS AND 2 BATHROOMS.
The residential area was built in the late 1980s in a beautiful location along De Vliet, near the widely popular and picturesque Leidschendam village center with shops and cozy terraces within walking distance. The residential area is located on a non-through road and is spacious with lots of water and greenery. It is a wonderfully quiet and pleasant living environment.
The residential area is easily accessible by both public and private transport. A bus stop, the metro, Randstadrail and tram 19 within walking distance and the highways (A4, A44, A12 and A13) are reached in no time. There is a wide range of primary and secondary schools within cycling distance. For expats: the British school in the Netherlands has a primary and a secondary school in Voorschoten (5 km), the American school of The Hague has a comparable offer in Wassenaar (10 km). Various sports facilities can be reached by bicycle. The house offers a perfect combination of quiet livingarea with all city amenities within reach.
Layout:
Front garden, entrance house. Hall with modern tiled toilet, access to the garage at the front (approx. 6.08 x 2.89 m) with washing machine and dryer. Living room with modern kitchen at the front. The kitchen is U-shaped and has plenty of storage space and is equipped with various appliances such as a 6-burner gas stove with large electric oven, a steam oven, refrigerator, freezer, dishwasher and a Quooker. The living room (of approx. 7.04 x 5.41 m) is garden-oriented, with double sliding doors to the backyard. The living room has a beautiful wooden floor and has a lot of glass on both the front and rear. The backyard is approx. 10.50 x 5.50 meter facing southeast and has a beautiful view over the water.
1st floor: landing, separate, modern tiled toilet. Separate luxury bathroom with a washbasin, bath and separate shower. At the front a large bedroom (approx. 5.41 x 3.08 m). Master bedroom at the rear (originally 2 bedrooms). This bedroom has a balcony at the rear.
2nd floor: landing, separate cupboard with central heating system. 2nd bathroom with washbasin, shower and toilet. Bedroom at the front (approx. 4.18 x 3.09 m). Bedroom at the rear (approx. 3.66 x 4.20 m) with a balcony at the rear. Air conditioning available in the front room.
DO YOU WANT TO LIVE AT THE VLIET AND ENJOY THE BOATS THAT SAIL ALONGSIDE THE HOUSE THROUGHOUT THE YEAR AND DO YOU LIKE PEACE AND SPACE? THEN YOU MUST COME FOR A VIEWING.
PARTICULARITIES:
- Land is full ownership.
- Approx. 155 m2 of living space.
- 4 large bedrooms.
- 2 bathrooms.
- A toilet on each floor
- Spacious garage.
- Paintwork 2020.
- Flat roof house renovated in 2009.
- Located in a car-free residential area.
- Year of construction house 1989.
- Backyard with a view of the Vliet (SUN IN SUMMER UNTIL APPROX. 19.00).
- Sunshade at the rear.
- Near the cozy old center of Leidschendam.
- Delivery in consultation, after the summer.
- A recent technical report available.