Dokter Perquinstraat 34
Leidschendam

Omschrijving

Op een schitterende locatie langs de Vliet gelegen ruime eengezinswoning (ca. 155 m2 woonoppervlakte). De woning met zonnepanelen heeft een zonnige achtertuin op het zuidoosten en biedt prachtig uitzicht over water en groen. De woning is keurig afgewerkt en de 5 slaapkamers en 2 badkamers maken het ideaalbeeld compleet.
De woonwijk is eind jaren ’80 gebouwd op een schitterende locatie langs de Vliet, vlakbij de alom geliefde sluisjes en de pittoreske Leidschendamse dorpskern met winkels en gezellige terrasjes op loopafstand. De woonwijk ligt aan een niet doorgaande weg en is ruim opgezet met veel water en groen. Het is een heerlijk rustige en prettige woonomgeving.
Zowel met openbaar- als eigen vervoer is de woonwijk goed bereikbaar. Een bushalte, de metro, Randstadrail en tramlijn 19 op loopafstand en de snelwegen (A4, A44, A12 en A13) zijn binnen mum van tijd bereikt. Er is een breed scala aan lagere en middelbare scholen op fietsafstand. Voor expats: de British school in the Netherlands heeft een basisschool en een middelbare school in Voorschoten (5 km), de American school of The Hague heeft een vergelijkbaar aanbod in Wassenaar (10 km). Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets bereikbaar. De woning biedt een perfecte combinatie van rustig en lommerrijk wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Voortuin, entree woning. Vestibule met modern betegelde toiletruimte, toegang tot de garage aan de voorzijde ca. 6.19 x 2.90 met wasmachine aansluiting en opstelplaats droger. Vanuit de vestibule doorloop naar de ruime hal met meterkast en garderoberuimte. Woonkamer met moderne keuken aan de voorzijde. De keuken staat in een U-vorm, heeft veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De woonkamer van ca. 7.02 x 5.42 is tuingericht, met dubbele schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en heeft zowel aan de voor- als achterzijde veel glas. De achtertuin is ca. 10.50 x 5.76 op het ZO en heeft mooi zicht op de Vliet.

1e etage: overloop, aparte toiletruimte. Badkamer met een dubbele wastafel, ligbad en aparte douche. Aan de voorzijde een grote slaapkamer ca. 5.42 x 3.10. 2 slaapkamers aan de achterzijde resp. ca. 5.15 x 2.29 en ca. 3.77 x 3.08, deze slaapkamer heeft een balkon aan de achterzijde.

2e etage: overloop, aparte kast met CV opstelplaats. 2e badkamer met vaste wastafel, douche en wasmachine aansluiting. Slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.50 x 3.10. Slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.76 x 4.20 met een balkon aan de achterzijde.

WILT U WONEN AAN DE VLIET EN HET HELE JAAR GENIETEN VAN DE VOORBIJ VARENDE BOTEN, HOUDT U VAN RUST EN RUIMTE, DAN MOET U ZEKER LANGSKOMEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond.
- Ca. 155 m2 woonoppervlakte.
- Nieuwe zonnepanelen (15 stuks).
- Schilderwerk buitenzijde 2020.
- 5 goede slaapkamers.
- 2 badkamers.
- Ruime garage.
- Gelegen in een autoluwe woonwijk.
- Bouwjaar woning 1989.
- Achtertuin met uitzicht op de Vliet (ZON IN DE ZOMER TOT BEGIN VAN DE AVOND).
- Elektrische zonnescherm aan de achterzijde.
- Nabij het gezellige oude centrum van Leidschendam.
- Oplevering in overleg.