cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Dokter Van Ledestraat 106
Leidschendam

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 762 00 90, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 319.000 k.k.
type Galerijflat
livingSurface 105m²
bedrooms 2
rooms 3
auctionDate In overleg

Omschrijving

STIJLVOL GEMODERNISEERD RUIM 3-KAMER APPARTEMENT (CA. 105 M2 WOONOPPERVLAKTE) OP DE 7E VERDIEPING VAN HET NETTE APPARTEMENTCOMPLEX “ARCADE” GELEGEN LANGS DE VLIET. MET EEN VOOR- EN ACHTERBALKON HEEFT U ALTIJD EEN PLEKJE IN DE ZON EN EEN MOOI PANORAMISCH UITZICHT OVER DE GEHELE OMGEVING. HET GEZELLIGE OUDE DAMCENTRUM MET DE HISTORISCHE SLUISJES, WINKELS EN DIVERSE RESTAURANTS IS OP LOOPAFSTAND GELEGEN. TEVENS BESCHIKT HET APPARTEMENT OVER EEN EIGEN PARKEERPLAATS EN RUIME BERGING OP DE BEGANE GROND.

Het prestigieuze vernieuwbouwproject “De Arcade” anno 2002 is een markant en goed onderhouden appartementencomplex op de grens tussen Leidschendam en Voorburg. Op steenworpafstand wordt de nieuwe Plaspoelhaven ontwikkeld met circa 60 ligplaatsen en directe toegang tot de Vliet, wat bijdraagt aan het vrije en groene karakter van de wijk en ideaal voor watersportliefhebbers. De alom geliefde sluis en de pittoreske Leidschendamse dorpskern met al haar winkels en gezellige terrasjes bevinden zich op loopafstand, maar ook het nabijgelegen winkelcentrum ‘’Leidsenhage”, dat momenteel druk wordt vernieuwd tot het pretentieuze “Mall of the Netherlands” – een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, bioscoop en foodcourt met kwaliteit versmarkt – zal aan het woongenot bijdragen. Zowel met openbaar als eigen vervoer is de woonwijk goed bereikbaar. Een busstation, de metro, Randstadrail op loopafstand en de snelwegen (A4, A44, A12 en A13) zijn binnen mum van tijd bereikt. Er is een breed scala aan lagere en middelbare scholen op fietsafstand en diverse sportfaciliteiten zijn per fiets bereikbaar; een perfecte combinatie tussen rustig en lommerrijk wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

INDELING:
Op de begane grond voor de hoofdentree beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats. Afgesloten centrale entree met bellentableau, intercom en toegang tot één van de 3 trappenhuizen met liftinstallatie. Deze woning is gelegen op de 7e verdieping. Tegenover de voordeur van de woning ligt een eigen rechthoekig terras op het zuidwesten, alwaar nagenoeg de gehele dag van de zon genoten kan worden. Entree woning. Gang met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met hangend wandcloset en fontein. Riante inpandige berging ingericht als technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-combiketel. Twee slaapkamers (resp. ca. 4,9 x 3,0 en 3,9 x 1,9 m). Royale moderne badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. De uitzonderlijk lichte L-vormige woonkamer (ca. 11,4 x 6,8/3,1 m) heeft panoramisch uitzicht over stad en groen en een schuifpui naar het riante kwartronde balkon op het noordoosten. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte. Tevens beschikt het appartement over een ruime berging (ca. 2,7 x 2,5 m) op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN:
- Appartementencomplex in 2002 opgeleverd
- Eigen grond
- 1e eigenaar sinds oplevering
- Ca. 105 m2 woonoppervlakte
- Volledig geïsoleerd
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Mechanische ventilatie vernieuwd in 2016/2017
- Energielabel B
- Nefit Ecomline HR CV-combiketel (2002)
- Actieve VvE (€187,21 per maand)
- Eigen parkeerplaats op de begane grond

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
7
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
toegankelijk voor minder validen, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105m²
Inhoud
354m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Ecomline HR (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuidwest, 8m², 222×344cm
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Dokter Van Ledestraat 106", "zipCode": "2265 BS", "city": "Leidschendam", "lat": 52.0796638, "lng": 4.3903462, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Dokter Van Ledestraat 106, Leidschendam floorplan-0
Dokter Van Ledestraat 106, Leidschendam floorplan-1
Dokter Van Ledestraat 106, Leidschendam floorplan-2
Dokter Van Ledestraat 106, Leidschendam floorplan-3

Panorama foto's

Home docs

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct beginnen