cdmakelaardij.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Dokter Van Zeelandstraat 59
Leidschendam

Interesse in deze woning?

We geven graag meer informatie of plannen een bezichting. Bel 070 - 762 00 90, mail of gebruik het contactformulier.

Contact opnemen
price € 899.000 k.k.
type 2-onder-1-kapwoning
livingSurface 200m²
bedrooms 5
rooms 6
auctionDate In overleg

Omschrijving

BIJZONDER RUIME 2-ONDER-1-KAPWONING (INCLUSIEF UITBOUW CA. 200 M2 WOONOPPERVLAKTE) MET VRIJ UITZICHT OVER GROEN EN WATER AAN DE VOORZIJDE, 2 PRIVÉ PARKEERPLAATSEN EN EEN ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN. DEZE NIEUWBOUWWONING IN HET “VOORBURGSKWARTIER” IS IN DE CHARMANTE STIJL VAN BEGIN 1900 GEBOUWD MET ALLE HEDENDAAGSE COMFORT.

IN PLAATS VAN LOTEN VOOR EEN WONING IN FASE II, KUNT U NU ZEKER ZIJN VAN EEN WONING IN FASE I. WONING REEDS VOL IN AANBOUW, GEPLANDE OPLEVERING BEGIN 2021.

**HET BETREFT BOUWNUMMER 25**

Het nieuwbouwplan “VoorburgsKwartier” is geïnspireerd op het oude Voorburg en heeft daarmee een chique uitstraling. De woningen zijn rijk gedetailleerd en te midden van de woningen bevindt zich een besloten parkeerhof met privé parkeerplaatsen voor bewoners, waardoor het straatbeeld groen blijft en de straten autoluw en kindvriendelijk. Op steenworpafstand wordt tevens de nieuwe Plaspoelhaven ontwikkeld met circa 60 ligplaatsen en directe toegang tot de Vliet, wat bijdraagt aan het vrije en groene karakter van de wijk en ideaal voor watersportliefhebbers. De alom geliefde sluis en de pittoreske Leidschendamse dorpskern met al haar winkels en gezellige terrasjes bevinden zich op loopafstand, maar ook het nabijgelegen winkelcentrum ‘’Leidsenhage”, dat momenteel druk wordt vernieuwd tot het pretentieuze “Mall of the Netherlands” – een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, bioscoop en foodcourt met kwaliteit versmarkt – zal aan het woongenot bijdragen. Zowel met openbaar als eigen vervoer is de woonwijk goed bereikbaar. Een busstation, de metro, Randstadrail op loopafstand en de snelwegen (A4, A44, A12 en A13) zijn binnen mum van tijd bereikt. Er is een breed scala aan lagere en middelbare scholen op fietsafstand en diverse sportfaciliteiten zijn per fiets bereikbaar; een perfecte combinatie tussen rustig en lommerrijk wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

Parkeren:
De woning beschikt over 2 privé parkeerplaatsen op het besloten parkeerhof (VVE) achter de woningen.

Tuin:
Aan de voorzijde heeft de woonkamer openslaande deuren in de erker naar de voortuin. Doordat deze ruim genoeg is om een fijne zitplaats te creëren, kan hier genoten worden van het uitzicht over groen en het water. Er loop een pad langs de woning naar de achtertuin. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt daarmee nagenoeg de gehele dag over de zon, met de middag- en avondzon op het terras aan de woningzijde. De achtertuin beschikt over een achterom met directe toegang tot het achtergelegen parkeerhof (VVE). Tevens staat er een stenen berging achterin de tuin.

Woning:
Direct van buitenaf vallen de charmante kenmerkende bouwelementen geïnspireerd op de bouwperiode van begin 1900 direct op: rijke detaillering met bijzondere nokelementen, een erker, charmante dakkapellen, openslaande deuren en een balkon boven de erker. Pad in de voortuin naar de hoofdentree aan de voorzijde. Ruime hal met trappenhuis en toiletruimte. De woonkamer is uitzonderlijk ruim (ca. 12,0 x 4,5/6,7 m) en aan de achterzijde ook nog eens uitgebouwd met openslaande deuren naar de achtertuin. De erker aan de voorzijde heeft eveneens openslaande deuren. De voorbereidingen voor het plaatsen van de keuken zijn reeds getroffen, maar de woning wordt zonder keuken opgeleverd zodat de koper deze geheel naar eigen wens en inzicht kan realiseren.

Ruime overloop op de eerste verdieping met separate toiletruimte. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,8 x 4,4 m) met dubbele deur naar het balkon op de erker en badkamer en suite (badkamer wordt casco opgeleverd). Twee slaapkamers aan de achterzijde (resp. ca. 3,8 x 3,8 en 3,2 en 2,8 m). Tweede badkamer (casco).

De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers over de volledige breedte van de woning (resp. ca. 6,7 x 1,8/3,7 en 6,7 x 2,4 m). Inpandige bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en overige technische faciliteiten.

NB weergegeven plattegrond is exclusief de optionele achter uitbouw welke bij deze woning aanwezig is, de woonkamer is aan de achterzijde derhalve 1,40m dieper.

Bijzonderheden:
- Bouwnummer 25
- Ca. 200 m2 woonoppervlakte
- Aanbouw aan de achterzijde
- Kavel ca. 181 – 221 m2
- Achtertuin op het zuidwesten met achterom en berging
- 2 privé parkeerplaatsen op het besloten parkeerhof (VVE)
- 5 slaapkamers
- 2 badkamerruimtes
- Volledig geïsoleerd
- Standaard voorzien van 6 zonnepanelen op het dak
- Woning wordt casco opgeleverd
- Tegels dienen besteld te worden bij Jan Groen in Bleiswijk. Sanitair bij van Munster in Gouda.
- Gelegen in bouwfase I, woning reeds vol in aanbouw. Geplande oplevering begin 2021.
- Overdrachtsbelasting clausule van toepassing.
- Projectnotaris Caminada Notarissen Rijswijk

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 899.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
200m²
Perceeloppervlakte
216m²
Inhoud
575m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2020, Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 72m², 800×900cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Dokter Van Zeelandstraat 59", "zipCode": "2265 BT", "city": "Leidschendam", "lat": 52.081206, "lng": 4.3933895, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Dokter Van Zeelandstraat 59, Leidschendam floorplan-0
Dokter Van Zeelandstraat 59, Leidschendam floorplan-1
Dokter Van Zeelandstraat 59, Leidschendam floorplan-2

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Huis verkopen?

Doe de gratis verkooptest!

Direct beginnen